[請益] 中和南勢角50年的公寓可以買嗎

love16 發表於 2022/9/25 下午7:18:52

看板home-sale標題[請益] 中和南勢角50年的公寓可以買嗎作者

(阿貞)時間Sep 25 19:18:52 2022推噓 8 推:9 噓:1 →:13

如題

最近看到一間位於中和南勢角的舊公寓

有幾點問題想請教大家

優點：

1.為什麼會看南勢角的房子

因為之前工作在附近，對於南勢角還算熟識

附近也算熱鬧基本的生活機能都有

2.走路到南勢角捷運站大概10分鐘

因為是總站，上班一定有位子坐

3.公寓3樓，廁所有開窗，有天然瓦斯

屋主有整理過，不像是投資客

不過如果買了，水電可能還是要重拉

缺點

1.屋齡快50年，因為在巷子內

應該沒辦法都更了

2.坪數小於15坪的小兩房，擔心貸款不好貸

3.南勢角附近較為雜亂綠地少

4.現在處於升息循環

擔心明年仍會升升不息，雖然台灣還是半碼

房價不知道會不會受影響

以上是自己的整理的優缺點

想請教大家

因為是小坪數低總價所以開價50萬/坪

自己看最近的實價登錄

南勢角站附近的舊公寓大概37~38萬/坪

目前開價700萬左右自己想開價500萬開始談

不知道怎麼談會比較好呢

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.25.23 (臺灣)

噓

teemo033009/25 19:29屋主惜售不要怕，開750追價，台灣房價怎麼會跌？

→

teemo033009/25 19:30認真回，南勢角捷運的話是真的不錯，巷內沒差

→

teemo033009/25 19:32建議是簡單整理，以後最差這價格平轉勝率高

→

BLUESKY10109/25 19:53不能買

→

wetwetwet09/25 20:06小於15坪+高屋齡貸款成數不高不建議

推

newbrain09/25 20:14老話一句萬華凹陷區可以買萬大線會過買台北市就對了

→

mp3457109/25 21:21超盤

推

Hawaii01509/25 22:23幾坪

推

Hawaii01509/25 22:26我推估570-630 另加仲介費

推

Hawaii01509/25 22:44小於15坪屋齡大約50 超過捷運10分鐘路程貸款可能六

→

Hawaii01509/25 22:44七成未來脫手較難如果屋主有整理或者小家庭自己住

→

Hawaii01509/25 22:44自己整理未來不賣不打算短時間內換屋再考慮看看

推

Hawaii01509/25 23:02更正錯字屋齡大「於」50

推

s24061609/25 23:21該不會是在飛陀國宅附近？

→

BMW888809/26 00:1650年買起來是要當古蹟投資嗎

→

Anyotw09/26 06:43看標題大概500-700。我還目測華新街

推

good0060909/26 07:48可以買啊貸款繳的過比租房子好

推

york198709/26 09:39市價至少1500

推

idmaker09/27 01:00別鬧了 50年老房就讓他凋零吧你還去買

→

mp3457109/27 17:1210分鐘可能是捷運站到飛駝中間巷子

→

mp3457109/27 17:13除了有機會都更不然根本就是被宰的份

→

mp3457109/27 17:14話說飛駝都談不攏南勢角往華新街之中也沒啥可開發的

→

supa6409/27 20:56怎麼可能談的攏.......那是大面積整批

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