[請益] 大家6年免稅額都是怎麼熬的
房地合一目前唯一合法解
6年自住免稅額400萬
有人一定會說5年20%
但都等到5年的人,照理說不會放過多等1年賺20%的機會
想問大家6年的時間也不短
大家是怎麼熬過去的呢
看到外面或許有更好的投資標的,但錢都被卡在房子裡,心很癢
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我都看netflix
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樓上XD
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需要錢的話,從銀行增貸出來
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賣到你要的利潤,轉嫁買方就好啦
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增貸還是卡2成阿!!!
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一樓神回
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賣到你要的利潤,轉嫁買方就好啦
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加價賣
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跳樓的都是槓桿玩太大的
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槓桿5倍還有人在意卡兩成... 那你只能自己開一間恆大之類,
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空手套白狼
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現在不是都轉嫁給買方了
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開一間恆大就轉嫁政府
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你就加錢實拿兩成賣掉,再買一間就無本了啊,需要月補
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本金而已
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只買不賣而已 沒這個問題
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就自住六年啊 不然你買房幹嘛
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有更好投資標的你就不用自住了嗎
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景氣好轉嫁買方,景氣差賠售免稅,這樣而已
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一樓回的也太好笑了XD
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[閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅想問大家 房地合一稅6年後賣出 可申請400萬元自住免稅額 但是有出租或營業行為除外 但房東明明有出租,但政府根本沒有相關的登記或是追蹤24
[閒聊] A7撐6年賣出是最好的選擇嗎?好奇問一下 當初a7買一坪24 現在附近新建案實登40初頭 想問一下撐6年後2028賣出是最好的選擇嗎 畢竟六年才有自住免稅額400萬可以折抵10
Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊這個政策真的高明,就是在騙不懂的人以為政府好棒棒!! 看似很多優惠,仔細了解會發現根本就不平衡 現在租屋市場主要是分整層住家和透天隔套 就先來算一下 (一)整層住家:顧名思義就是一戶一個門牌,這個申請補貼是最划算的,10
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?自問自答 我打電話詢問高雄國稅局,對方回答是 成本與費用是分開認列的 如果沒有單據,那申報就是「成本 + 總價5%的費用) 搭配自住6年以上賣房獲利有400萬免稅額7
[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司,把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好,但房子是106年11月才取得, 這樣要享有: 「適用自住房地免稅優惠,課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分:10%」。5
[請益] 自住超過6年,裝潢開發票問題不好意思,想問各位大大一個問題 我看很多人裝潢都會遇到開發票會額外加5趴的問題,但如果不開發票,到時候賣房無法認列成本 買500萬房,花100萬裝潢沒開發票,成本600萬,如果600萬馬上賣掉政府會認為你賺了100萬,但不知道其實你是裝潢成本,而從100萬獲利中課不少稅 但是我看自住超過6年有免稅額400萬,是不是代表500萬房子,6年後賣900萬以內(賺400萬以內)都不會課稅 所以6年內要賣,裝潢費要開發票,因為稅課很重4
[請益] 重購退稅與自住免稅額問題大家好,情形如下: 我自住A房,太太持有B房掛自住,想請問如果太太賣B房並於兩年內另買了C房,使用了重 購退稅,我在近五年內還可以使用A房自住6年免稅額400萬?非常謝謝大家! *A、B房皆自用住宅 C房於交屋後亦辦理自用 --
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