Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心?
狀況1
背了幾百萬 甚至上千萬 房貸
每個月還房貸要佔去月收入至少1/3 這種日子要至少過20年
這20年還怕工作出狀況 不能沒工作 不敢換工作
住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險
狀況2
沒有房貸
長期把閒錢存股 到目前 一年收到的現金股利快接近百萬 而且持續增加
工作收入跟現金股利 年破200萬
疫情前 每年出國度假 至少2次
我不知道狀況1 跟2 哪個人生比較快活 自在
有的人還想到80歲以後 或者 生病癱瘓無法生活
我只能說 天下本無事 庸人自擾之
你要不要擔心 台灣被中國統一 到時候你的不動產都是中國政府的?
地球暖化 海平面上升 以後你住的地方可能淹沒 ?
總之
擁有穩定的現金流 然後把現金流繼續投入 創造更大的現金流
然後或許有一天碰到 各方面都適合的情形
再來買房子也不遲
不用急著買
有錢 不怕沒地方住
空屋很多 還很新 跟後宮一樣 爭奇鬥艷 讓我挑
--
那就要看有沒有後代了
...我猜不久後就會被集火砲轟了...
2也可能賠光喔, 還有更強1+2都有投資現金流>貸款
狀況 被統一 蝗蟲入境 加倍買你的房產
等著被房蟲噓
那個香港是最好範例
2都能百萬股息本金至少2000W起跳滾幾年就破5000W買房很簡單
為什麼 和對岸關係越差越漲的原因
所以跟你說2是少數 多數人還是只能當1, 要當2都是陪慘兮兮
兩個狀況的財力就不一樣 是比個屁XD
怎麼你的狀況一都往壞處想 狀況二都往好處想
一個社畜跟一個財富自由的比 不知道要比什麼
不過你可以猜猜看上市櫃老闆有房貸的多還沒房貸的多
2通常股票賺夠了會買房 去股版看財富自由後第一件事就
是買房
通常會一直講2的 都 ccccc
這種論述到底多少人一直在重複講
我債息都 高於那些人的標準還是看好房地產勒.....
莫名其妙 科科
一直講這種論述的人好像同時都只能做一件事,兩件事同
時進行會要他的命
一定是選2 狀況1還得祈禱自己不會病倒
一堆人買股被套牢的,嘻嘻
狀況二的話, 百萬股利大概是累積了兩千萬現金?
兩千萬現金的話 拿來買房可以買到總值1億了
房租4%投報 一年400萬給你參考
更正, 百萬股利大概是累積了兩千萬股票
不過買房總值1億,也要有對應收入銀行才願意借
以房養房啊 50歲的話 25年期間陸續買進
每一間的租金都可以當作下一間的收入證明
真的是存股而不是炒短線的話,要套牢很難,買個有股票股
利的,一直幫你降平均成本,怎麼會套牢?現金股利再投入
也是一樣
今天大家都好客氣...我原本以為會被轟到體無完膚耶...
30年前買金融股的現在.....
這種金融觀念跟前幾天分行經理差不多爛吧...
國泰曾經一度幾乎回本 現在不知道怎麼樣..
推文居然還有跟他一樣觀念的...唉 不知道哪個板柵欄壞掉惹
原本也是想法2最近想通了也加入1當資產配置
你的2工作股利破兩百是怎麼分配?阿也是不能沒工作啊XD
睡公園嗎
這種雙標比較手法 爛到魯空都會哭...
推11樓 觀察入微
空屋很多可以租還很新你來錯版了,這邊是買賣版不是租
屋版
反對買房的看到的論點幾乎都是不同等級來比,是邏輯太差
還是故意的為反而反,股利收入用房價總額來算的?狀況一
用只有頭期款跟狀況二用有全額房價現金來投資說二比較好
是廢話?狀況一說房貸太重那你租房子不重?同等級房子租
金跟房貸不會差多少,每次都用買的好房跟爛爛的公寓租
金來比,除了台北附近那種跟透天租金要四五十年以上才回
本的,不然其他地方租金跟房貸差不多,三十年租金大概
等於房價,買房只是多利息錢本金還是你的,然後買房子
怎樣就很糟糕,不能賣嗎?賣了不說漲價,平出也是拿回頭
期跟繳房貸的金額扣利息,利息低於租金就賺閉著眼睛都
有,怎麼樣你還能租房子,同條件租房子沒工作你就只剩頭
期款+投資盈餘,要超過買房你投報率要10%以上,當然複利
10%幾年下來一定吊打,如果每年都這麼強那不買房就合理X
D,股神我相信有但韭菜更多,我是韭菜還是買房就好
房重即將抵達戰場
每篇都那幾個id在推 我還以為是房仲版
樓上第一天來房版@@?
先2後1 下去吧
當本金滾大贏再多 輸一次就g啦 買房還是安全
一堆人都很擔心狀況1 真的碰到 就把房子賣掉 會發現多
了不少錢出來
一個大災難 8成人砍掉股票資產縮水
1。2都有利弊 求穩1 2都要有
2不用租金嗎?
哈哈 租屋仔真好笑 誰說股房一定要二選一? 真的厲
害的是股房雙棲好嗎
這邊出來喊房多的根本都是房股都有壓好,醒醒
每天最大的娛樂就是看股版畢業文 嘻嘻
你每天提心吊膽的看股票 我每個月租金穩穩收
戰爭來又如何 早晚都會死 我現在也過的很開心啊
嘻嘻 你選2你爽就好
讓自己的財富增速超過房價漲,就越存越輕鬆啊,反觀每
年存20萬就覺得自己好棒棒的,只會悲憤房價一輩子
狀況2把部分錢拿去買自住房比較好,不過目前是不用急著買
口憐 各種雙標
現在都這種的 空空沒人了?
不要說討論 爛到電都不想電了
快笑死,又在雙標了,這種文根本沒有討論的必要
如果看上眼的房子都太貴,選2。
說的錢放股市沒風險一樣
推 這種心態正確
狀況1都講壞的 狀況2都講好的 搞不好你買到增值100倍的
房子財富自由了
e大反著開 又再次發威了
對,我也覺得你是對的,你繼續保持
嗯嗯 你不要買喔 下個月記得繳房租
笑死人了,有能力的兩個狀況都會選,只有腦筋死的人才以
為是單選題
有狀況二能力的人,不買房自住那真的也是蠢人
股息一年能領到百萬,還會怕房貸尬不過來嗎,是買
豪宅嗎?
你沒有房子你說你多有錢我都不相信,這樣你懂了吧!
2的問題是一天至少8小時待在鳥地方啊。我之前一個月租17
萬的房子,還是遠遠比不上自己的窩。
如果不考慮生活品質,幾乎都是1笑到最後。雖然兩個差不多
鳥,但2真的太容易失敗了...
有需求 就是找個地方可以負擔的 買了
不管是買房還是租房都需要對住付出成本
股息有百萬只要拿出一點就能買房了吧
如果可以,我也想1+2全都要
房子可以賣可以賣..
公司中國都能收歸國有了 你的股票不能充公嗎?
X
假議題 每個人的條件又不一樣 身家好幾億現金或股票的 50歲無房有差嗎? 祖產好幾棟房屋的4
再過幾年就可能開戰了 沒在國外置產的都是輸家 討論這個有何意義呢 對岸以前說要武統 但從來沒打過 現在習說要和平 你覺得呢?27
這兩個例子是啥爛比喻啦 每年穩定現金股利要百萬你以為很簡單嗎 我用殖利率7%來算就好每年要穩定股利百萬代表你要有1400萬以上的資金 假設我有1400萬資金會拿300萬頭期出來買1500萬的房子 貸款1300萬30年利率1.31%來算每月還款約44K一年不過53萬24
原文討論有沒有房 其實最後都在討論有沒有錢&失能照顧的問題 單就不失能的狀態下 其實社會住宅是一個選擇 設備新/地點好/租金合理/有人管理/不會被趕7
其實呢 討論是要看通例不是看特例 為什麼買不買房要討論到失能照顧的問題呢 首先 ibiza 有說了 這是一個選擇的問題,22
失能住家裡會更慘喔,首先買透天的人很少 一般兩房三房的人,家人失能住家裡又揹房貸 只是全家人死更快而已 再來照顧失能老人,對家人來說 是件很痛苦的事情,如果可以不要害家人8
為什銀行會推以房養老就是這樣 你老了 有房子 把房子給銀行 有一筆錢養老 或長照 房子功用就出來了 未來長照也不會這麼需要人力 現在電子監控已經滿發達的 未來只要有機構配合看身體訊號不對 就派人過來看 也不用24小時的照顧26
這是家族中照顧兩位老人(一位全失能,一位半失能)到臨終的經驗。 首先,試著坐在電腦椅上,看你能只靠雙手滑到房子哪些角落。 滑不到的,在你失能後,照顧者要扶你去的意願非常低,人可是有幾十公斤。 若你連房間門都出不去,那也別想有什麼生活品質。 接著再思考,你要改造到完全無障礙需要哪些工程,能不能做到?要是租屋,房東給不給你1
可覺得可以買京站的房子 1200萬 大概可以買到兩房高樓層的 然後就一直住 京站本來使用年限有50年 現在大概剩下35年左右2
這個問題我早就想過 不婚不生安樂死 我現在省吃儉用努力工作還房貸 也不用還到完 到我老了
97
[請益] 存股跟買房,版上會選?版上雖然好像對存股總是持反對意見 但台灣人愛買高股息的ETF,不外乎也是應該希望退休後有穩定現金流 現在面臨到股市低檔,0056、00878的股民人數也是突飛猛進 連剛上市的00919在現在空頭也可以募到30億 假設自己真的是那群一筆閒錢資金的投資人97
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法 可是我是窮人無法理解富人思維 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓28
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?腦袋有問題吧 月入25萬,每個月撥一筆錢 定期存股,長期下來每年領現金股利輕鬆破百萬 拿股利去租房子 根本措措有餘 甚至拿股利去繳房貸也行 聽到家長還要贊助子女買房 真的覺得 價值觀有問題 養育子女都已經夠辛苦了31
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買在沒有任何外援之下 年輕人買房本來就是件蠢事 年輕時候的收入能有多少? 你硬要買房 每個月扣除生活費、房貸之後 所剩無幾了 這樣的狀況就注定你要窮到只剩下房子10
Re: [請益] 買房一定要貸款嗎?現金買有什麼優缺點?如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?9
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎累積一定資產後,重要的是現金流, 源源不絕的現金流不僅可以解決每月帳單, 還可以讓人退休後降低沒有薪資收入的憂慮感, 買房出租,這可能是源源不絕的現金流, 買房出售,這是一次性的現金流,7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢,不借嗎? 考慮所有的風險,那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長,薪資會成長,投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點,重點是現金流4
Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性這絕對可行,但不是青年收購貸款,應該是理財型房貸。 首先你得先存到房價的全額, 例如一千萬。 你用一千萬買房之後,申請理財型房貸 貸款八百萬,目前利率在2以下。
37
[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論34
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他30
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時21
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍18
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題46
[閒聊] 北部居住正義最後希望:基隆17
[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態?16
[請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎?14
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他13
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我10
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論60
[請益] 青埔70vs三重70,怎麼選13
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選27
[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論7
[請益] 推薦的裝潢項目及費用?6
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區31
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸?11
[閒聊] 這樣打房如何3
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時34
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?9
[請益] 浴室地板滲水19
[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰?5
[請益] 壁癌滲漏水問題1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準6
[請益] 新青安房貸規則1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?