Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？

lovehandle 發表於 2021/10/11 下午9:48:52

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？作者

(sunshine palm)時間Oct 11 21:48:52 2021推噓10 推:10 噓:0 →:12

※ 引述《GGYYJOGY (台中金城武)》之銘言：
: 北屯最近真的是話題滿滿
: 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑
: 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎?
: 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說
: 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元12
: 要找便宜的還是有阿
: 往山上大坑或是北屯太平交界那邊還有一大片土地
: 如果用北屯最精華的去戰西屯最精華的七期北屯房價還差得遠呢
: 以我來說我住11期
: 在我小時候還沒重劃時住三合院還有田可以耕作和種菜
: 重劃完過了幾年才有第一間麥當勞進駐
: 那時候地價一坪才不到20萬
: 大毅蓋的透天一棟才600-700萬
: 買了的都被笑盤子
: 現在時間驗證了
: 誰才是那個笑到最後的
: 然後是機捷重劃區和單元12
: 三年前去預售屋一坪才2字頭
: 重劃區就是這樣剛重劃完什麼東西都沒有
: 重大建設生活機能慢慢到位之後價格自然提升
: 不然七期早期也是一片荒野
: 如果按照原PO覺得北屯現在CP值很弱
: 那樣可以去買七期很貴但是算起來CP值還是很高的豪宅
在地台中人因為有經歷房價很低的時候
所以漲起來時不敢追.....
921發生前,正7期內應該沒大樓蓋好
7期那時候剛重劃好,遇上景氣放緩
大部分都先在7期周圍先蓋房
如河南路4段
朋友在921剛發生後,跑去看三采建案
在黎明路公益路附近,看了主結構沒問題
以10萬元/坪成交,當時地震發生前約13萬
想說危機入市,賺到了
BUT,過了2-3年, SARS前後,隔壁法拍6萬/坪