Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？
※ 引述《GGYYJOGY (台中金城武)》之銘言：
: 北屯最近真的是話題滿滿
: 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑
: 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎?
: 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說
: 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元12
: 要找便宜的還是有阿
: 往山上大坑或是北屯太平交界那邊還有一大片土地
: 如果用北屯最精華的去戰西屯最精華的七期北屯房價還差得遠呢
: 以我來說我住11期
: 在我小時候還沒重劃時住三合院還有田可以耕作和種菜
: 重劃完過了幾年才有第一間麥當勞進駐
: 那時候地價一坪才不到20萬
: 大毅蓋的透天一棟才600-700萬
: 買了的都被笑盤子
: 現在時間驗證了
: 誰才是那個笑到最後的
: 然後是機捷重劃區和單元12
: 三年前去預售屋一坪才2字頭
: 重劃區就是這樣剛重劃完什麼東西都沒有
: 重大建設生活機能慢慢到位之後價格自然提升
: 不然七期早期也是一片荒野
: 如果按照原PO覺得北屯現在CP值很弱
: 那樣可以去買七期很貴但是算起來CP值還是很高的豪宅
在地台中人因為有經歷房價很低的時候
所以漲起來時不敢追.....
921發生前,正7期內應該沒大樓蓋好
7期那時候剛重劃好,遇上景氣放緩
大部分都先在7期周圍先蓋房
如河南路4段
朋友在921剛發生後,跑去看三采建案
在黎明路公益路附近,看了主結構沒問題
以10萬元/坪成交,當時地震發生前約13萬
想說危機入市,賺到了
BUT,過了2-3年, SARS前後,隔壁法拍6萬/坪
另一個朋友當時在銀行上班,銀行客戶斷頭
房子位於河南路惠文國小附近
拜託朋友幫他想辦法,差點跪下來拜託
後來朋友因為剛好有自住需求
就以6萬/坪買下
--
都要斷頭了房價漲跌已經跟你沒關係了吧
這個好像很難再複製……
可惜那時才小學...
孩子你知道當年房貸利率多高嗎？你那時候買七期土地
不就好了，漲更多
便宜的年代 你只能幾乎全額現金買
利率高成數低
太久遠了
當初921，7期尚在蓋的大樓最有名的是由鉅-理性與感性
！你有無想過撐過sars那段，現在賺翻再翻！總之本多
終勝！
然後講人家孩子的，說利率高我認同，但你知道當時跟現
在的房價所得比差幾倍嗎？您老大薪水請問有跟著翻倍再
翻嗎？
這是個政府放任炒房的年代…昨天不小心翻到我的房屋稅單跟
汽車牌照稅單，牌照稅居然還比房屋稅高，這種詭異稅制，就
造成房子買來囤著不活用也是躺著贏的詭異現象，那些囤房的
或是釘子戶的根本沒在怕繼續囤繼續炒。多數人只能少生少婚
或是降低需求（開銷）來因應了
怪漲價那個 你有怪歐巴馬 和伯南克？ 股票漲啦 漲超過
房產比例
薪資在漲 牌照稅每沒漲，BTW 古早以前牌照稅比車還貴
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首Po台中北屯近年房價年年漲到看不到盡頭，尤其是捷運加持、文心崇德路、洲際週邊、經貿水湳無所不漲，老實說北屯真的機能完善，但整體市容還沒到跟著上房價的地步啊，看看人家七期的市容，雖然也是貴到無法無天但至少看起來就高級舒適，相比之下北屯的CP值就很弱，最近網上看到北屯一處預售建案單坪來到56萬，扯….非常扯！這已經不是我認識的北屯更不是我認識的台中了… -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --![[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？")
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北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元1221
貿 你說的56萬該不會是陸府織森吧～看龍寶愛臻邸幾乎完銷一堆人搶不到，陸府這樣開也算 正常啦，都還沒說雙橡園14期新案應該上看60了，又是SRC建築，話說回來龍寶愛臻邸要 不是跟大毅合作，龍寶一般也不會推那麼好的地點，前有823公園，後有學校預定地，三 面臨路，真的完美，11期天花板，之後就看14期表演了。![Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？](https://i.imgur.com/iq4wQ5ab.jpg "Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？")
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[請益] 台中南區預售屋以下幫朋友問 小弟昨天訂了一間台中預售屋，地點位於南區跟烏日區交界，門牌是掛南區，2房1廳1衛 ，18樓，面北，換算價格約40/坪。 原本一聽到那價格傻眼，靠台中現在是怎樣！？超桃園趕新北？後來去看了湖濱城更誇張 直接43/坪起跳(2房)，而且16樓以下全部完銷，更高樓層還未開賣，預計會再調漲個至少33
Re: [閒聊] 多空程度是不是差很多個人朋友數據 體感 25歲以下 台北人在台北買房0 台中人在台中買房3 台北人跑去台中買房 222
Re: [閒聊] 6倍房價所得比CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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[請益] 台中/多區/收租套房兼自住的可行各位房版高手，小妹想請益 投資房產一直以來都很想踏入 固定上來看文章分享等等的也近10年 也有實際看了幾間標的 最近想要踏出第一步10
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[請益] 中和南勢角50年的公寓可以買嗎如題 最近看到一間位於中和南勢角的舊公寓 有幾點問題想請教大家 優點： 1.為什麼會看南勢角的房子6
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