Re: [心得] 頭期款怎麼來
這個話題本來跟我無關..XD
我沒思考過租屋存錢轉購屋的問題.
我也除了健保和古早時候保過農保外,沒保過其他的險.
(強制險,房貸火災險除外)
但是講到存錢和花錢.
反正我只要拿來跟我爸比就好.
比我爸會死摳門死愛省錢的人其實很少.
當然也因此延伸出我不少習慣.
例如,今天你要買衣服好了,你衣服一件買多少??
我為了跑健身房,所以買了4件運動衣和四件運動短褲.
(之前練舞我都會穿練習服,所以以前運動服和運動褲就兩套就夠用了,玩VR我都只穿內褲)
你知道我買多少..XD
超透氣冰絲運動裝.
一件...63塊.....台幣喔不是人民幣.
共八件500塊搞定!!!!
這就是遺傳病...對於"此物並無法創造利益,並且對健康和方便沒影響"的情況下.
我會去尋找最便宜的來買.
so...能用1塊錢滿足硬需求,就不多花0.1塊.
然後我這樣相對我爸,還是極奢侈的行為..XD
他可以就一套衣服就好,然後每天勤快的洗,這樣就不用多買第二套衣服.
反正我爸和他同學們,省錢省到一種神的境界..XD
然後他同學們房子都很多間...不過當然還是比我家少間就是了...
這點又很有趣,我爸每天在經濟恐慌,整天甚麼都要崩盤了,所以錢應該存銀行.
然後存了一筆錢被我媽發現後,這些錢就被我媽拿去買房子....
我家的錢跟其他人家不一樣,因為我爸極度會省外加他很勤快該幹嘛都會去跑.
所以錢他管...我媽對現金有多少常常不太清楚.
然後我爸很厲害就是每天喊沒錢了沒錢了,然後會偷偷存錢去還房貸
直到某一天被我媽發現,房貸怎麼被環光了,就再去買房子再去借錢..XD
至於我爸會啥會很恐慌.
他身為一個副教授退休,會維持他每天研究很多事情的精神.
他每天會看幾十個,政治,經濟,科技的無論是發表或是討論視頻.
(以前看文章,現在比較懶直接看視頻)
(他看的東西應該還是比我多..)
我每次只要回家,基本上他的電腦螢幕上的各種視頻,就沒停過,除非他在睡覺.
然後只要講"正面"的,都不算,講"負面"的,他都會記得很清楚.
因此,對她而言,世界就算明天宣告毀滅了,我相信他也沒太意外.
他覺得,正面的當賺到,負面的我們就應該提早做好預防和準備.
這樣講其實沒錯,可是太走火入魔整天都要毀滅,那就是另外一個問題.
但不管怎樣,這讓他對各種事情都處於極保守態度,尤其對於投資.
so....講這麼多我只能說.
如果你要講投資,你千萬不要問我爸.
問我爸最後結果大概就是定存,不然就是買黃金塞在床底下...XD
但是你說要存頭期款.
你問他就對了.
你一個月賺4萬,可以存兩萬,他可以存三萬五...XD
你會疑惑5000塊怎麼過生活?但他就是有辦法辦到,並且還沒特殊病痛..
(而且他以前有在維持體態,徒手健身,體脂比一直都很低+肌肉線條很明顯.
小時候都被他嗆沒在鍛鍊...當然我都假給皮皮...)
當然啦,我以前文章也寫過.
投資人一般天性就會比較摳門一點.
因為你的錢要拿去滾錢.
你會說一個月一萬塊能幹嘛?
那是對你而言,你存了一萬塊不能幹嘛.你存1年12萬,10年120萬..呵呵~~~
但對我而言,一萬塊就是兩百萬的本利和房貸.
所以我一個月省一萬塊,我就可以多支撐200萬投資的現金流.
甚至,我在做資金分配的時候,我可以減少現金流為主的投資比重,把比重加重再增值產品.(其實這一點才是差比較多的)
so...也會下意識的減少不必要開支.
不過當然某些東西就會買比較好.
例如,水晶玉石...
這種東西不買爛貨,因為爛貨增值能力很差...
(做生意爛貨好賺,但你買爛貨收藏沒價值,所以商家很愛哄你買一屋子爛貨...XD)
這種東西,太高級的那個你不是商家你無法炒作和哄抬價格,所以有可能會陷入有行無市.(六七位數)
最好增值又好轉賣的目前感覺是大四位數到五位數中短.
(也就是大概5000~5萬)
(我是指你能拿到最便宜的批發價,例如你去東海跟他們批發商買之類的.
而不是在玉市或是台灣店家被當凱子,成本1000賣你5萬...
玩玉石水晶,買貨能力是很重要的關鍵技術,沒有購買能力,你屯到兒子變阿公也無法解套 阿你就不要買到假貨..這樣就跟你期貨被一個震盪掃出去資金歸零差不多概念.)
so...水晶玉石通常自己配戴和收藏,我大多買在這個價位區間.
而這種東西就是傳說中,買來把玩很開心,哪天玩膩了拿去轉賣時間夠久還可以賺錢.XD
為啥有錢人不少都會玩一些名畫珠寶,也是這個道理.
我媽那邊有一幅我外公給他的于右任的書法.
現在也漲到幾十萬.書畫商家問了幾家都願意用1x萬收購.
我外婆那邊也是屯了不少比較高檔的翡翠.
這就是,把玩為主,又可以存款和領利息的概念.
在來就是健康需要的.
因為我們禍害要遺千年,所以要保持身體健康,健康檢查全部都白字.
所以東西不亂吃,不要貪便宜去吃一些奇奇怪怪的東西.
另外我花錢學跳舞(花了七位數),也是為了健康長命百歲...比賽的榮耀只是浮雲..XD
而跳舞,舞鞋那麼重要的東西當然買世界最好的,世界最多選手穿的廠牌的英國鞋.
(免得傷腳)
另外該買的東西也都會買.
就像我去健身,都是包得像gogo power ranger一樣.
護膝,護軸,護腕,手套,腰帶,全上...XD
因為我怕受傷,所以能穿的都穿上去.
我在健身房好像沒看到有人跟我幹一樣的事情..
這大概也跟,巨巨動不動就要在鏡子面前擠壓身體吸引同性的目的有關..XD
好吧,大家去健身房的目的都不一樣...各有所需.....我還是繼續包多一點好了.
因此呢.
頭期款怎麼存??
台北我不知道...畢竟我大學以後就沒有長期窩在台北居住的經驗.
(雖然常常上台北,但都是比較短時間幾天那種)
時間那麼久我無法思考怎樣在台北過省錢的生活的方式..也許可以也許不可以但我不清楚.
中南部的話,存頭期款基本上是辦的到的.
甚至,中南部我有給別人建議過.
理論上白手起家,你第一間一定是先買公寓.
(以前可以買兩房,但前幾年兩房興起後,兩房變貴很多,所以乖乖買公寓吧
套房的房貸比較硬,貸款六成利率2.5~3%..買起來不一定比公寓輕鬆)
無論你多討厭公寓,你還是必須先買他,除非你是房版300萬年薪的0.05%一族..XD
你一個月四五萬,一間公寓400萬好了,頭期款只要80萬.
你一個月存2萬,三年多就可以存到.
更不用說400萬是這幾年的事情,前幾年只要3xx萬就有,頭期款只要6x萬.
而且拚一點你搭信貸,基本上你兩年到兩年半,你應該就可以入手公寓.
而公寓這種東西漲價能力很穩定.
你也不用等他漲太多,400萬漲到460萬,漲15%.
你一年給他算3%,漲5年.(很保守估計了)
你把它賣掉,至少取回80萬頭期款+3x~40萬左右稅後扣交易成本的增值收益.
你再加上你這五年存的..存少一點好了,60萬.
(你付房貸也有2/3的資金是滾入本金.所以賣房子的時候這些"存款"都可以再領出來)
你就有180萬現金.
你到時候要換屋就可以升級換900萬的東西.
因此,你只要忍耐5年的公寓居住期,後面你就可以快速升級.
當然如果你更拚想要住新屋,你也可以再忍耐久一點.
反正增值你賺的是"現金",新屋拉價很快但你可以貸款買.
因此只要你存錢和房子增值加起來的速度,追得過"新屋頭期款"的上升速度就可以了.
你不用追新屋的總價拉抬額度...那個不實際.
至於你說如果公寓都沒漲....那怎麼辦.
阿你笨,公寓都漲不動的環境,你是以為新屋漲的動..XD...
所以新建案會在原地甚至回檔一些價格讓你買..你只要每個月存錢存起來就可以了.
so...先買公寓,後面換屋,一直都是我給剛出社會財力比較吃緊的人的建議.
當然你如果眼高手低,瞧不起公寓,想要一次躍升買新屋.
然後存錢速度又慢,連新屋拉抬的頭期款上升速度都追不到.
那你活該當無殼蝸牛.
其實每天靠夭房價超貴的.
有不少是放棄掙扎的..XD
他想要住1000萬的東西,但是薪水只有四萬塊.
所以他直接放棄掙扎和任何努力.
叫他先買公寓也不要,滿口公寓這裡不好那裏不好.
所以這種人,無論他用任何規畫法,都很難達成買到1000萬房子的可能.
也因此他會每天靠夭房價太貴,怎麼買得起OOXX.
那....
自己的人生自己做主,自己負責.也自己承擔後果.
我不是你爸你媽,所以沒必要拯救你們這些靈魂..XD
另外,房版鄉民是ptt平均身價最高的板.
有不少"正常人"到房版取經後.
大腦變的怪怪的..XD
這....是滿有趣的現象.
你還真以為台灣年薪300萬,身價破億滿地跑??
年薪百萬的你上台北街頭馬路要抓就沒幾個了.
(並且,很多年薪百萬以上的,正在加班爆肝,也上不了街頭...XD)
(上面不是某人說過,高薪族大多都是爆肝族....)
台北人買房,最好是靠年薪三百萬..XD
還不是靠他爸媽的老公寓漲到了2000萬,所以可以貸款出來當頭期款幫小孩買一間.
我同學那麼多台北人,我媽也是台北人,你當我第一天到台北??
so...這種富人的同溫層世界不要亂吸收資訊.
這樣你會對人生放棄了所有的希望..
至於說.
人生苦短,為啥要省錢虐待自己.OOXX.
這...就是人生的選擇.
我也不認為老了一定要有個家,如果有養老院對不少人而言其實也不錯啊.
你想,你要一個家+請傭人..成本是多少?
把房子賣掉+傭人的錢加起來可以住怎樣等級的養老院??
另外,未來老了以後養老院你覺得你都在幹嘛?
散步看報紙下棋??..所以要山清水秀風景優美??
你20世紀老人喔....XD
未來的養老院,大概整棟的老人都在打電動,看電影,追劇...
可能連線吃雞還在那邊吼來吼去.
你自己想,你老了你是要在那邊看報紙下棋還是打電動追劇,你自己說.
那這樣,你是認為未來的養老院規劃是怎樣?...住的成本又是怎樣??
但本文是在討論存頭期款沒錯吧.
所以不存頭期款的人生,不再本文討論.
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我老了還真的會選泡茶聊天下象棋耶….
所以我跑去買農地蓋小屋 至少看出去綠綠的心情好
今天下雨所以在小屋裡面上來ptt嘴 上週我坐在外面吹
風看星空
高雄2年前我去看鹽埕序2房才300多萬 連全新屋2房的頭
期都不用100其實蠻簡單的 現在楠梓也還有500萬新房
健身房戴腰帶很多，帶手套重訓（特別男生）真的很少
運動以前也是穿100塊的 後來穿過UA就回不去了 上衣跟
腰帶是為了拚大重量吧. 傳說中健力肥仔,腰帶一上就從豬公變巨熊. (不是我說的,不要打我) 好的護具穿起來真的有差. 護具不要買爛的+1
※ 編輯: ceca (61.227.124.157 臺灣), 10/17/2021 01:58:16褲子都差不多1千 各買6套 穿到現在第5年了也沒換...
護膝,護軸,護腕…這差不多是國手才會有的行頭了
存不到頭期罵資本主義的很多本身就是被資本主義搞到消
費習慣很怪 IPHONE一隻可以用5年就一定要每一代都更新
不過為了安全，腰帶確實滿重要的
你他媽的買來也只是上上FB又不是要辦公為何每年要換新
我買重訓手套給小孩溜直排輪時當內側手套
冬天好用
不然就是吃 吃到飽社團那種有龍蝦1888的每天都爆滿
一個月吃個8次就1萬5了 等於500萬的房貸
用啥小iphone 我賭爛新店之後HTC不用改成小米了，喜
迎武統
寫的很詳盡。幸好你回文而非推文，推文排版看起來不順
我第一隻手機IPHONE 3GS後從沒再用蘋果 現在用華為XDD
靠北超耐用 又便宜
我常常滑手機飛出去 大概一年摔死一隻
不然就是車 股票賺到錢就他媽先買車 還要買新的
手機消耗品 買那麼貴的做啥小？
今年的旗艦 等於三年後的入門
買新車不買房的這種還真的蠻多的不知道腦袋裝什麼
iPad倒是好用又耐操點
ipad可以用五年 一個iphone用不到兩年是啥小？
終於釣到了
IPAD便宜很多啊 而且電量持續度佳
魯者有其屋就是要推動1%頭期款或全額貸款，百年房貸。
他媽腦波弱 一群智障
生活本身就沒有紀律 被欲望牽著走 再來靠北高房價
反正最後省一省 到時候也是卡被老婆拿去刷卡買新機
連結婚 眼睛都看不準
然後整天炫耀自己買廉航去日本多爽 再回來酸台灣人盤
阿幹 我怎自己打自己
坐啥小廉航 做遊輪比較好玩好嗎
還可以上賭場
但是我最近想買車了 目前這台里程26萬13年車
遊輪爽多了 但是來台灣的郵輪都太鳥 只有盛世公主較大
靠北你怎不去年換
就是公主號啦
比起遊輪 我還是覺得澳門賭起來好玩多了
先推了
幹 m大就典範啊 房子買一堆車子開到26萬才要換
去年換有什麼好處嗎 我在國外也無法換
房、車、重機、手機、家庭劇院、電動我全都買，小孩子才
做選擇
果凍不是要做車嗎？你還不支持國產？
去年美金跌的時候我買了人生第一台車 道奇挑戰者
今年一看漲價超過10萬台幣 爽
我媽說這車是不是要解體了 叫我去看車 真難得
我看上cla45s 她超不爽 還在天人交戰
沒有電動皮卡嗎？
弄一台嚇死你媽
你的身價看45她當然不爽 要看63啊
跟他說萬一被武統還可以就地改造變成輕裝甲車
63穩吃奢侈稅 我不想當盤 幹
話說我家也爆幹省
國庫感謝你 上阿
皮卡要鄉下才爽 這2年花蓮滿街都ranger
皮卡出事時後面還可以載民兵（8+9）
再來就飯店 中產階級超愛住5星級的 一晚5千以上那種
然後偶爾踩到雷再來爆料說不值那個價錢
一般日去住就好啦
直接打折
我媽最近超猛 把廚房用紙纖維很粗那種 如果只是擦水 她曬
乾重覆再用 怕了吧
哪可以住啊 要挑時間住 平日大概3000
幹 我以為你在說我 我平常也這樣
中產的困難就是一般日不能去住 假日又要捏著花大錢
廚房紙巾
窮人最大問題是 他們對錢很沒感受度 漫不在乎
中產盤子韭菜爽啊 舒服
要各位混蛋才有辦法平日去住好嗎XDDD
他週末住一天 我一般日住兩天
總之呢存頭期的過程衝滿一堆障礙 手機 吃 旅遊飯店等
講實際窮人很多花錢都大手大腳
我中產啦 嗚嗚嗚嗚嗚要被M性化了
存不到錢嘛 然後都是各位建商跟投客害的
而且飯店早餐吃一波 直接省掉兩餐 3000真的不貴
你們知道Costco那一天去人最少嗎？
根據經驗新竹店週二上午人最少
講實際超有感 現在都市一堆窮忙族 身上沒什麼能力 花錢的東
西最懂 好吃 好玩 好3c 好產品 各種被資本主義剝削
幹 財富根本持續m型化
時間也是個問題 比方說我之前想吃大餐都去饗食平日下
我只知道去年101上去半價 也沒人超爽，小孩子還把101
當運動場
話說年底要來漲房租了 我媽最近狂抱怨 是不是租金太佛
午茶 打折後一個人才600多。 那你假日又要去吃什麼旭
然後一堆人怕的躲在家裡 莫名奇妙
集或美福 一個人就1580起跳 然後每週都要獎賞自己一下
疫情一直不敢漲 怕被嘴
財政紀律跟享樂主義是兩碼子事吧，我該存錢的時候足夠自
律存的到目標，但是我是絕對不會留財富給下一代的，目標是
死掉的那一刻剛好把我所有的錢吃喝玩樂花完
在上面週末幌一整個下午
你不把財富留給下一代的話最好別生 以免害到他啊
5、60歲那一代有一個美德 我看我叔叔阿姨輩那些不管在
去年過年大陸那邊疫情剛開始 劍湖山 玩設施跟本屁股
不用離開
台北或中南部 都是想盡辦法捏給一個小孩至少一間房
我小時候我爸就很明確跟我說他的財產不會留給我，他會用
來自己養老所以我不用養他，我也打算複製這個模式，我兒子
能過多好要看他自己的能力，成年後與我無關
年薪300身價破億的真的滿地跑無誤
我只有花錢紀律 就是要淡季出去救經濟
越淡越要出門
怕三小疫情？沒人還會傳染？
淡季出去是不用工作的人才可以好嗎XDDD 我之前淡季去
現在就是IG比較效應啦
西藏8天才29800 暑假去5萬起跳
每個女的(比例9成吧)一個比一個生活豐富 還要配上各種
今年疫情五月那時候剛開始 玩到曬傷剛好就三級了
立志低能小語
如果不留財富給小孩也可以 我一個朋友現在竹科小老闆
白手起家 7年級的 學歷私立科大 創業初期每天要打電話
淡季基本上就常駐翻倍券阿
100萬當200萬用多爽？
回家給媽媽聊1、2小時 媽媽灌精神雞湯 如果你可以灌這
種無形能量給小孩 的確不需要留有形的資產
一直翻倍一直爽
中產的困難就是不能淡季出遊 旺季又忍不住那種補償心
你是說國中說考上建中以後輕鬆，然後上高中說考上台大
一切輕鬆嗎
態 太魯閣晶英一晚1萬多搶著訂 我嚇到吃手手
然後近園區後就說捏緊自己收入買房未來一切輕鬆
一路捏到30歲的雞湯
沒啦 真的有那種父母很愛小孩 小孩真的白手起家成功
捏18年換60年以上平安
結果成功後沒有炒房 專炒土地XDDD 我看到的例子是這樣
我爸花到最後一刻 倒下前的幾天剛從麗星郵輪賭博玩回
來 然後留賭債給我….
會去麗星的都職業賭客耶
在我家台清陽交成以下的大學家裡是不會出學費的，考不上就
提前自立吧......想當年我交大沒考到電物系我爸都不幫我出
靠北喔
我在認識我老婆前也爆省 鞋子穿到磨穿底 貼厚底繼續
穿 內褲這種破了沒人會看到的 衣服就那幾件 夜市買
的
我爸說 我去那兒唸書幫我買一間來當包租公 學習管理
幹 小時候窮爆 完全理解不能
說錢存著用就好
那如果頭期款沒有問題的首購族該買公寓還是預售屋
我不知道我爸是不是職業賭客 我只知道還賭債很靠北
還跟銀行借去還賭場 賴都賴不掉
我在淡水唸書 如果買了 口憐
好奇郵輪的賭場討債方式是透過銀行來要嗎？
沒頭期問題的幹嘛買預售屋 除非很特殊的房型
「一萬塊就是兩百萬的本利和房貸」這句真的講的太
好了
不是 我爸是去銀行信貸再去還賭債
小時候家裡窮 都上班 我一個在家 也沒人顧 就自己泡
奶粉（幼稚園）
我也是拉整數在記房貸 20年 100萬差不多5000
三歲就自己泡奶 想想也他媽誇張
郵輪在公海上賭 我之前就好奇台灣法院會受理嗎
我小時候家裡窮到我是喝從朋友那要來的奶粉試喝包長大
不過我爸欠的不是郵輪 是那種私人賭場
也不知道是不是被詐賭
郵輪上賭資沒辦法賒帳的
五分鐘輸掉50萬 我爸那時候還是喝醉狀態
賭場的遊戲規則莊家要贏太容易了
我爸40年前開遊覽車載日本客的 那時年收就快百萬了
不只 是60幾年前 結果他沒拿去買房 拿去借人被倒XDDD
這些是他女友轉述的 我知道我爸留賭債給我是在我爸離
開之後
開酒給你喝，然後找幾個女的哄抬你加碼就GG了
借人好像更慘….
民國60年的時候 月薪7、8萬 貪利息都拿去借人
最好笑的是 我爸曾經也幫他某任女友還賭債還了快200
借據我都還有 然後還跟我說賭博不好 最後也是下去
賭
然後我爸也有貪利息高借人錢 結果沒問 基本上我不過
問我爸想怎麼花屬於他的錢 只是沒想到最後變負的
然後跟c大一樣 超怕欠銀行錢的 整天念我們買房負債
被我媽各種嘴 每次跟我媽說你這樣不對 就會說 我
至少是正的
最近好像談話性節目風向談通膨談太多了 才突然說買房
是對的 有一天喝醉酒還打來跟我說 你是對的XDDD
我媽每週至少關心我一次 銀行房貸負擔還好嗎
阿災 下一篇0奈出來玩了
那個年代借錢的利息可能爆高 所以買房的少 都拿去借人
我是很愛花錢買玩具…不過還好我對賭博完全絕緣，絲毫感
受不到賭博的快感
我媽看我買房收租越買越多 正常不是應該知道這樣能賺
結果買越多她越擔心
不然就是跟會 根本沒有幾個人看重不動產
我媽和我都有進出黃金和黃豆 我想通膨 都懂
我完全不賭啊 最多過年麻將湊咖
注意好現金流要留空間
老家人都這樣 看你買愈多他不會看租金 會看你的負債
我爸媽那個年代好愛跟會 都不怕被人倒
即使你的租金大於房貸他還是會擔心什麼變數之類的
然後三不五時就會叫你不要再買 先把貸款還清XDDD
我賭 有機會就賭 然後 抽光皮夾的卡 和現金 只留300
美金左右其他給老婆保管
真的 整天叫你別買了 趕快生小孩
輸光 拍拍屁股回家的機率 70%
現實生活努力不一定有收穫，所以娛樂方面我偏好有付出就
有固定回饋的形式，我寧願吃一餐兩萬的和牛也不願意買一張
50的彩券
我都不知道我爸吃喝嫖賭樣樣來 我完全不碰 我媽整天
叫我不要跟銀行借錢 我借一堆 到底我是不是他們親生
的
你還是要算好配置，還是有些可以壓低投報 0風險的地
方
你反骨阿，只是反的剛好最後一次 叛逆期賺錢
我去澳門有去過一次賭場 威尼斯人下面 好像也沒什麼
好玩
剛好反的都是對的
我之前的老闆 專談重劃區案子的 上郵輪從早到晚都在21
點桌上 我們都是路過買個刮刮樂 他的說法是只有21點有
等下把本業賺來的錢輸光
機會賺錢 我很納悶上郵輪為何不放鬆 要整天上牌桌
我太太跟我說他觀察牌桌上的人 他們透過極度專注的過
程來享受一種多巴胺分泌的那種清醒的感覺 類似冥想
可能他們賭博的時候才是放鬆 我有認識一個統包 我們
一起做一間大公司 我光那間公司就買了一間房子 然後
他全送給麗星郵輪了
那個習慣問題
嗜好多就還好
不過他有節制 只賭閒錢
靠北XDDD 這種放鬆的成本太高 我都選擇便宜的方式冥想
我也有親戚就這樣輸了一個店面
我選擇LOL 冥想
打到一半再嘴砲酸人
一路罵人超舒服的
嘴砲可以舒壓
我都找老婆探討人生 還不用錢
當酸民可以節渴
真的 偶爾上來嘴一下
PTT反指標 所以只要一直講實話就會有智障入套了
哈哈阿哈哈哈阿哈哈
尤其是八卦版
八卦板我看不下去…..
正黑 也很好玩啊
八卦版還好 那個什麼靠北高房價的社團才真的一堆奇葩
那個社團我也退了 真的會有想說些什麼 想想還是算了
三芝有個高檔渡假養老村 進去保證金先收五百萬 月費另計 捧
錢還要排隊才進得去
一堆眼高手低的魯蛇 整天該該叫==
所以你就不用負擔原生家庭嘛
家裡有錢再滾錢 真有參考價值
樓上，他有建議一般人買房的方向啊，又不是完全以富二代角
度去看
影片 不是視頻
就是炒房啊嘲諷三小
影片
什麼公寓這麼會漲 在哪啊 快來幾件
哪邊的公寓沒這麼會漲//XD 除了當初炒作都更過頭的像大安區公寓之類的. 那是因為炒做的時候把漲幅都炒光了,造成後來都更烙賽,才回檔價格後進入死魚盤. 不然公寓一向都是增值超穩定產品. 而且強勢..!!!! 你一定平時都瞧不起公寓,所以沒有再研究公寓的行情走勢. 才會說這種話..XD 你要的話. 桃園新竹台中台南高雄,公寓閉著眼睛買都是這麼會飆
※ 編輯: ceca (61.227.124.157 臺灣), 10/17/2021 06:19:43我單人就超過300萬我第一間也是買公寓
但確實蠻多人以為自己賺很多一開始就想爽 QQ
上面幾個噓的，推文超弱，弱到我笑
說什麼不需負擔原生家庭，我就是那種要負擔原生家庭的
。ceca說的省錢，真的是我的寫照，除了節流之外，就是
要開源。我本業薪水不錯，還是去兼差，曾經一個月工作
破300小時，錢存下來錢滾錢，就是賺錢的渴望驅使動力
直接變成閒聊文XDDDD(不過蠻好看的
ceca大一說完 公寓會不會被掃貨光啊？
公寓飆漲地區只限桃園新竹台南高雄嗎？
你忘了發哥，公寓的頭期買預售屋
台中當初夢幻誠只要50萬左右現在推的仰星殿廣告說只要86萬
台南公寓有這麼飆嗎！
CECA大也會省錢~~~另外公寓CECA講很多次了阿
那麼有錢還省成這樣，對社會經濟不是好事，反觀年輕人賺的
少花的多也不是好事
有省成怎樣嗎???人家是跟你說花在該花的地方
好文
台中公寓500~700，真的發哥超有競爭力
台北台中高雄，市場還是有明顯差異
最近剛買一個鼓山公寓不到300萬 年輕人看不上我就買XD
反正再爛也疊不了 放著收租就好
很正常啊，我都穿net，冬天都穿公司送的外套，超冷的時候，
我媽買給我的羽絨衣我穿了30年
省錢是戰後嬰兒潮的通病..這1代盲點就是覺得時間健康不值錢
還有嬰兒潮那代結婚有七八成都是上一代決定的...
他們都覺得年紀到了25歲，另一半就是會自動跑出來啊...
未來老人打電動鬼吼鬼叫XDD，好有畫面
ceca優文 苦海度人
我剛出社會那幾年住家裡真的超省，吃平日晚餐吃家裡，早午
通常吃50塊，衣服net有特價3件299買兩組褲子一件800買3件，
之後就是穿破再補，住家裡不用錢，行就搭客運，一天60，其
他不太有花費，娛樂都靠盜版網站的漫畫、音樂跟遊戲
那時候只有智障手機，公司每年都會送，門號因為沒網路，也
是用很便宜就好
工作收入不錯，這樣一年多一點就可以存上百萬
然後就拿去買選擇權賠掉
真的夠中肯 一堆人月薪不到五萬就幻想要買台北新三房
準備結婚生小孩 頭殼根本壞掉 以前那代誰不是買小換大
老媽台北好幾棟房子然後叫他看診的時候搭計程車都捨不
得 硬要台北卡坐公車 吃飯超過200會心痛 只能說態度是
一輩子的事
未來只要給老人一張椅子就好了,戴VR玩遊戲
所以說了看八卦智商會降低一對年薪百萬可是又嫌棄
台灣爛的
買石頭投資就算了 一般人沒那個眼力分辨好壞
省錢要說很簡單啦 住家裡最省 第二靠朋友
不然就找工作找有附宿舍的 都對節省房租很有幫助
我當兵當士官月薪一萬二都能一年半存十萬
真要省錢方法多的是 看能不能對自己夠狠
反正免錢的娛樂多的很 圖書館 運動場 也不必當阿宅
現在年輕人的飲料錢大概就超過我一個月支出了
當阿宅不錯啊 下班回家打電動 假日不出門繼續宅
減少外出開銷就能省不少錢 不然出去玩一次都噴不少
真羨慕你有個省錢的爸爸，反觀我爸...年輕揮霍，老了身
上連10萬塊都沒有才想要節儉，想著如何在我外公、子女、
甚至我弟媳爸媽身上挖錢來花，搞到我們子女背債400萬，
生活苦哈哈
喔
當兵士官，不當兵覺青喊有種五桶來打，你會不會怕怕
的要招到50歲勒
當一般兵36歲就不干你的事了
現在生活娛樂太便宜了
20年前盧彥勳連健身房都付不起，只好來台大新體
現在健身房月費都比公立低了，WG不上團課588
有啥好怕的 至少打起來可以拿到槍防身
36歲除役 打起來只能在家等死不就更虧
兩岸開戰覺得會先叫義務役去送死這種觀念到底哪來的
一點現代戰爭的概念都沒有
漢光演習根本沒有把義務役的戰力考慮進去好嗎
影片不是視頻
36歲除役 你出國看風向沒有人管的了你
除非你雙國籍
剛出社會那幾年也是靠5000過一個月，剩下都要存，回想起
來都覺得誇張XD
衣服一穿10多年，同學看到都問這不是高中常穿那件，學
不會化妝也不愛染燙，但必須感謝老媽給了好基因
這篇不錯, 主題比較特別, 爸爸的故事也很有趣
視頻欠噓
「未來的養老院,大概整棟的老人都在打電動,看電影,追劇」
我現在 要開始保養眼睛了XD
會啊 桃園好地段公寓被掃貨了 我想買還買不到
我以前也有想過 老了存錢要幹嘛 結論是老了我就可以整天
玩WOW ……是要多少錢XD
噓某樓講iphone換成便宜小米，扯到武統是在幹嘛？噁心死
WOW 到時候都沒了吧
省錢真的很重要
WOW現在還在已經讓我很驚訝了哈哈 本來是想說會有差不多的
遊戲
這版的確超誇張...年薪300萬好像跟基本工資一樣簡單...
護腰很重要 閃到腰真的會爬不起來+痛到哭
好有趣~你爸媽簡直天作之合XDDDDD 笑死我了 可愛家庭XD
謝謝老師,已閱+1
有頭期還是付不起房貸
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頭期款怎麼來？就是開源＋節流啊！ 名牌包少買一點，指甲眉毛少做一點，大餐少吃一點，旅遊少玩一點。 不要太早買車，寧可存錢先買房，這才是王道。車子是耗材，是花費，有多餘的部分才放 在這上面。這部分是節流。 開源部分，增加自己的專業能力還有不可取代性，或是增加工時，努力工作，沒有高薪不![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/IVA4lBqb.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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已買310萬...一房公寓含車位 鄉下 頭期款金飾21萬 美金6年保險26萬 目前工程款繳完 還有約30萬 待使用執照+尾款3
頭期款怎麼來 首先要有"買房的動機"， "設定總價"，就可以知道頭期款。 買房的頭期款只是一個目標， 另外開源節流是過程，不同的路徑但目的地是一樣的4
回應標題不離題 1. 當詐騙集團 2. 長輩贊助 3. 靠工作慢慢辛苦存 這有什麼技巧？一點技巧都沒有阿，版上分享什麼存到頭期款，因為本業本來月薪三萬，22
開源節流我覺得同等重要 我職業是個工程師 剛工作的時候拿到薪水我就很high 又買相機又買新車的，第一年收入除了把學貸還清外 幾乎沒有剩下任何錢，既使收入很高依然是個月光族![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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噓 pighong: 這不是廢話嗎？台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿 10/17 12:44 → pighong: 頭期款啊 10/17 12:44 噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊 10/17 12:45 這兩位一看，就知道是一點金融常識都沒有的人，才會有些發言。 30年前你想要這麼幹，可能還不會怎樣。![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://img.youtube.com/vi/whhbd6GTO3s/mqdefault.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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回應標題，頭期怎麼來 分享南部的做法 雙北人只能幫你們QQ，無法給你們建議 要就怪為什麼那麼多投客去炒雙北 先給人設:10
高雄的話 年輕人肯拼一點 省一點 絕對是買得起房啦～ 幸福城市不是叫假的 我買的是5年屋 2房1廳1衛 總價大概是570萬 24萬/坪11
月領三四萬的軍公教 20年等待才有可能破百 又北漂留在台北 每個月花八千至一萬二租菜市場樓上的套房 忍受環境髒亂 辛苦的存錢1
小弟不才，分享一下經驗 剛畢業的時候學校找了個工廠作業員工作給我 一個月不到20K，後來為了想賺更多所以去做了業務 薪水直接兩倍開始跳，當然也是月光族 過了一年後我覺得這樣下去不是辦法
爆
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/07/166511089573287909.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧其實這就是時期性問題. 例如上一波. 2009開始啟動大漲. 先漲蛋黃區,例如七期,農16. 之後漲二線,例如西區,例如後譯.![Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧](https://i.imgur.com/S77Hf4ib.jpg "Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧")
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Re: [閒聊] 房價會有未漲先跌的狀況嗎？現在老屋還在暴漲阿..XD 你是不是沒在看市場? 我七月買兩間市中心電梯兩房,300萬. 你現在告訴我,想買電梯兩房,現在最便宜要多少..XD 補漲很威的.35
Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?我們要先假設這是一個會賺錢的投資. 因為會虧錢的投資沒啥好討論的. 借貸有幾大壓力. 1.利息 2.分期的話要本金攤還12
Re: [問題] 搬到高雄的買房選擇高雄騎機車. 除了捷運站的綁定外. 你的訴求.. 每一區都滿足...XD 然後公寓這種東西,價差並不大.11
Re: [閒聊] 高雄老公寓是不是沒人要?這邊在講一次好了. 最近都在減少持有公寓. 因為公寓漲太囂張了...XD 2016開始公寓就進入大漲. 目前市區非文化中心,2F成交到五百多..10
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓，了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園5
Re: [問卦] 民國69年一棟房子72萬？那時候的龍潭跟現在的龍潭可以比嗎? 現在桃園都升格了。 你要這樣比，我也拿一個新竹的來比阿，也算北部吧。 湖口國光街2樓公寓![Re: [問卦] 民國69年一棟房子72萬？](https://i.imgur.com/XGeLS6Jb.jpg "Re: [問卦] 民國69年一棟房子72萬？")
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Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?講一下公寓. 非雙北. 基本上類似屋況,公寓大概就跟40年老大樓價格差不多(用實坪算)(用三樓做基準) 公寓公共區域單純,不用管理費. (大多數公寓公共區域環境的觀感,可能比4x年大樓好,
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[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
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