Re: [心得] 頭期款怎麼來
※ 引述《stockking11 (stockking11)》之銘言：
: 但你的勞力、時間是有限的 所以能賺到的錢也是有限的
: 而腦力是無限的 賺錢當然是用腦
: 開源永遠比結流重要多了!
開源節流我覺得同等重要
我職業是個工程師
剛工作的時候拿到薪水我就很high
又買相機又買新車的，第一年收入除了把學貸還清外
幾乎沒有剩下任何錢，既使收入很高依然是個月光族
但是第二年我突然間腦袋不知道哪裡開竅了
突然覺得很空虛，欲望就像是個無底洞，怎麼也填不滿
如果不節制欲望再多錢都不夠
幫自己訂下了一個目標，每個月不能花超過5萬
自己選擇如何分配這5萬到各種欲望上
要吃好一點，OK，但手遊課金就少一點。
要去旅行，OK，要提前開始把每個月的花費降下來一些，開始存錢
到目前為止，我大致上還是遵照這個大原則在做
我也有認識每年花上百萬在重機上的
那就是他的興趣，買重機、改車、跑山
多年來都是如此，他就沒有存下太多錢在身上
之後我更是直接買房當成強迫儲蓄
也因為買房得早，所以這一波大多頭有賺到
認識的同期的，甚至比我資深3~5年都因為觀望而沒有投入
他們很多其實都有頭期款，只是各種考量之下不敢投入
一直到現在既使想投入可能也更困難了，更不敢投入
: 而且會越滾越大 真的就是雪球 而且不影響 人生該有的享受 體驗
: 滾到後來 光用股利來繳房貸就很足夠 根本不需要動到 本業收入
就我來說我覺得還是會有犧牲
雖然跟大多數人來比，我可能仍然算過得不差
但是跟我同期的同事比，我的人生體驗可能就不如他們多元
他們出國的次數比我多，去過的地方比我精彩
疫情前一年去兩次歐洲，每次花費7~8萬
我當然還是會羨慕他們，但並不後悔自己的選擇
其實人生的青春還是有限的，人生還有無窮的活力的也就這幾十年
人老了以後，既使有錢，也換不回年輕時的體力
雖然我現在還不知道答案，我經常會思考哪一種是人生更完美的解答？
再來說到雪球
因為我投入的早，所以我也享受到很大的雪球紅利
以結果論來說，我也滿慶幸在人生還算年輕的時候遇到這波疫情
光房價就漲了1500萬，雖然銀行估值沒跟上這麼快，但我也又貸了1000萬出來
本金不足的問題也解決了，透過原本這間房子的增貸一下就有了
加上疫情期間科技業大好，透過跳巢薪資大幅度的提升
讓我能夠把房貸槓桿再次擴大，直接借出到3800萬出來
我的選擇是把錢投入多間房產，每一間500-900萬之間不等
這之中包含一些防守性的
便宜但容易租出去的，租金投報率有總價大約5%的
可以完全cover住該間房子的本息和
也有一些是覺得該區成長率可能性高的
投報率只有2.5%，自己還要再投入一些本金
期待的是未來能像現今的竹北一樣有著跳躍式的成長
跳巢不久前我曾詢問過很多不同親朋好友的意見
我的本薪已經超過200萬，工作又輕鬆每天準時下班不加班，上班彈性自由
是否要接受挖角每年多個50-60萬的薪資，但是工時每個月可能會多50小時
有超過八成都是投反對票
我最後還是決定跳巢了
在一般人的眼裡這就是個每年50-60萬
但是我後來想了又想，這遠不只表面上的50-60萬一年
這對我來說是10年後的2000萬
每年年收高50萬，先不考慮稅的部份，這是1250萬的貸款額度
十年的時間，在國際局勢沒太大改變的前提下，絕對足夠讓我把它變成2000萬
這些錢滾錢出來的資產，十年後肯定夠我退休了吧
到時候我省下的時間就不只是一年600個小時
不過再多的錢都買不回這幾年的青春
這麼做到底值不值得，還是等我那時候再來思考就好
時間是不會等人的，等到決定了才行動已經來不及了
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30歲的600小時 跟60歲的600小時 真的不一樣
是的，看到我爸媽就知道了，但人生就不是贏者全拿的賽局
而且你多50萬 其實工程師所得稅一扣 不是真的有辦法拿到50萬
可能只有多40萬
工程師的薪水受的分紅影響很大，所以50萬就是一個估值 實際上薪資部份可能要再更多或更少一些
投報率2.5%算很不錯惹...嗚嗚~ 不過還是增值性最爽啦
增加工時真的不推 但你都跳了...
人生首重無悔 如果你每一階段都充實快樂 這樣就不用管別人怎
麼講 一輩子沒出國有八間房也很好 去過80個國家 老了住安養
中心也不差
跳槽我覺得是對的，你這樣工時真的還好。當然有家庭還是要
平衡一下。賺錢就是為了買回屬於自己的時間阿...
工程師的薪資就是賣時間得來的 很殘酷 因為你不賣 你同事會
賣 他們可以升上去 加薪就沒你的事了
贏家全拿本來就是強者的權力,人生就是不斷的選擇啦
有得選總比沒得選好，而且會思考也比不會思考好太多了，人
是有彈性的，未來的事有的是叉路能選。
延遲消費 享受複利
到舒服點再開始花費 就省了
早點進入資產階級，然後消費都找特價
錢變得更好用更大
推F0r
拜託你各位不要每個都省錢投資理財好嗎 麻煩當個月光族把錢花
光 這樣我才有錢賺XD
每個人都變投資理財族，市場上會只剩下實用物美價廉
的無聊商品，世界會變得很無聊QQ
薪水高真好
好奇是拿增貸一千萬去當其他間頭期款，再繼續多間房貸
？ 總額到3800萬？
他說了房價漲1300萬 貸個1000萬出來還好吧 部分可能包
含之前存進去的本金
是的
跳了就跳了 有更好的可以再跳 跳槽是這樣 你要一次
跳 1.薪資明顯提升 2.工時合理不變長 一次符合1+2比較
不容易 可以先提升薪資 下一份再用更好的條件找想要
的
另外工程師賣時間 我覺得不盡然 應該說看成果 用對方
法比花時間重要
工程師喔 講好聽是用對方法花時間啦 講白話就是把工作丟給別人
然後用別的時間來做事 社會就是如此殘酷
樓上說的也沒錯喔 這種人可能還升比較快
我只知道升上去的人 一定不是花最多時間的人
只要你敢丟工作出去 別人還會照做 相信我 主管很快會找你約談
然後把你帶去會議室 說要提拔你為主管XD
推這篇 我也是選擇早日投入較多不動產 因為本身也沒什
麼花錢嗜好
疫情前也是每年出國
可是我朋友他們各種興趣 買重機 吃大餐 瘋狂國內旅遊
或是其他嗜好 也是過得很快樂 人生年輕的歲月只有這段
端看個人選擇
很棒的條件 內容及一些思考也很真實 感謝分享
其實鼓勵跳槽對薪資競爭是有正面作用的
不過台灣人好像過某個年紀後就整個慢下來
推
挖角那個感覺不太值……
是說你同時買那麼多間房 不怕碰到升息啊
1. 我還沒有真正把槓桿開到極限，還留有不少餘裕 2. 我的想法是： 如果只是升息個幾碼，那完全不是問題 如果大幅度升息，那就是整個大環境大通膨 那也不用擔心債務問題了，我還是有一個收入在的 3. 算是我的優勢，雖然家人沒有直接資助我，但真的出事他們是可以依靠的
現在有在抓餘屋貸款做頭期款哦，這篇是要留證據嗎？
我的一切所為都符合國家法律規定，不用擔心
你確定250貸3800了 還有空間? 還是你實際是領400up XD
是300上下，那邊寫超過200並不是200出頭的意思 加上年租金還有大概80，大約有380
※ 編輯: lovemost (1.34.230.154 臺灣), 10/18/2021 13:33:26同意，但是開源比節流難，節流只需要節慾，開源卻需要技能
，所以要強調開源比較重要
每月多50小時差不多一天加班2-3小時 也還好吧
買這麼多間應該是要賣學弟，科技業有科技業的玩法
想太多了
看你這樣貸 還是覺得自己太保守了 應再來去貸個3千出來玩
你好拼喔，以年收到兩百，只多50我應該不會動XD越大越
難用錢買時間
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頭期款怎麼來？就是開源＋節流啊！ 名牌包少買一點，指甲眉毛少做一點，大餐少吃一點，旅遊少玩一點。 不要太早買車，寧可存錢先買房，這才是王道。車子是耗材，是花費，有多餘的部分才放 在這上面。這部分是節流。 開源部分，增加自己的專業能力還有不可取代性，或是增加工時，努力工作，沒有高薪不![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/IVA4lBqb.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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已買310萬...一房公寓含車位 鄉下 頭期款金飾21萬 美金6年保險26萬 目前工程款繳完 還有約30萬 待使用執照+尾款3
頭期款怎麼來 首先要有"買房的動機"， "設定總價"，就可以知道頭期款。 買房的頭期款只是一個目標， 另外開源節流是過程，不同的路徑但目的地是一樣的4
回應標題不離題 1. 當詐騙集團 2. 長輩贊助 3. 靠工作慢慢辛苦存 這有什麼技巧？一點技巧都沒有阿，版上分享什麼存到頭期款，因為本業本來月薪三萬，2
噓 pighong: 這不是廢話嗎？台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿 10/17 12:44 → pighong: 頭期款啊 10/17 12:44 噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊 10/17 12:45 這兩位一看，就知道是一點金融常識都沒有的人，才會有些發言。 30年前你想要這麼幹，可能還不會怎樣。![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://img.youtube.com/vi/whhbd6GTO3s/mqdefault.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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回應標題，頭期怎麼來 分享南部的做法 雙北人只能幫你們QQ，無法給你們建議 要就怪為什麼那麼多投客去炒雙北 先給人設:![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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高雄的話 年輕人肯拼一點 省一點 絕對是買得起房啦～ 幸福城市不是叫假的 我買的是5年屋 2房1廳1衛 總價大概是570萬 24萬/坪11
月領三四萬的軍公教 20年等待才有可能破百 又北漂留在台北 每個月花八千至一萬二租菜市場樓上的套房 忍受環境髒亂 辛苦的存錢1
小弟不才，分享一下經驗 剛畢業的時候學校找了個工廠作業員工作給我 一個月不到20K，後來為了想賺更多所以去做了業務 薪水直接兩倍開始跳，當然也是月光族 過了一年後我覺得這樣下去不是辦法3
儲蓄標準 基本工資*12個月*歲數(總壽命，餘命統計） 用總資產去衡量(正負資產） 26000*12*86=26832000 用這個當分母去看
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了爆
[請益] 年薪90貸款900萬過於沉重大家好 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援![[請益] 年薪90貸款900萬過於沉重](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/02/6.png "[請益] 年薪90貸款900萬過於沉重")
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Re: [請益] 33歲開始定期定額投資還來得及嗎？身邊朋友也有類似的問題，剛好可以分享 首先你的目標要先訂出來 1. 賺到1000萬 2. 被動收入每年100萬 3. 50歲就退休![Re: [請益] 33歲開始定期定額投資還來得及嗎？](https://i.imgur.com/SQ0pdLjb.jpg "Re: [請益] 33歲開始定期定額投資還來得及嗎？")
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Re: [心得] 頭期款怎麼來頭期款難存跟人性也有很大的關係，拿頭期款200萬來說好了， 正常薪資的家庭，一想到一個月收入只有8-10萬(我們用主計處的平均薪來講) 扣掉兩人生活費後一個月能存一半4萬就不錯了。 4萬距離200萬是多麼的遙遠，有非常多人是因為 "這目標離我太遠" 所以放棄， 但沒有一開始自然就沒有中間的過程也不會有最終存到的一天。 錢就是這樣存不下來。16
Re: [請益] 夫妻年薪共130萬，月繳多少算合理？我覺得1/3這個方法很不好 有家庭養2小孩月入6萬，1/3就是2萬，剩下4萬勉強餬口，並不舒服 有家庭不生月入18萬，1/3就是6萬，剩下12萬根本沒空花錢，每個月都丟10萬存銀行 房子其實又不是買了就不能賣，房貸超過收入的一半又如何？ 我是覺得繳完房貸、生活開銷，還能有剩下可以存一點錢，就可以買了14
[討論] 一個月都花多少錢這個月手機壽終正寢後才開始認真記帳 所以單筆最高是買手機的15999 才發現本來以為自己可以不用工作 一年花個50萬 現在退休沒問題 結果這個月房屋稅汽機車燃料稅....完全沒料到支出會這麼多 突然覺得一個月好像控制在3-5萬很困難。而且我還沒有任何貸款 囧![[討論] 一個月都花多少錢](https://i.imgur.com/kaMkaf8b.jpg "[討論] 一個月都花多少錢")
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Re: [請益] 信貸貸不夠多 還有什麼方法可以擠錢那是因為你的薪資收入太低， 以一般的信貸來看，穩當一點， 要貸款到年收入的1.5~2倍應該不會太難。 假設你是一般上班族，沒有其他不動產， 那你年薪大約落在40~60萬左右，
![[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限](https://i.imgur.com/sBMo4SPb.jpg04/06 "[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限")
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[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？![[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？](https://i.imgur.com/IHIEKuvb.jpg?fb "[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？")
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[請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?17
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買17
[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/kmtGPM0b.jpeg "[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
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[閒聊] 房市熱，慎防壞人趁虛而入7
[請益] 首購&預算評估7
Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?![Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?](https://i.imgur.com/IGweui4b.jpeg "Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?")
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Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/vNrz6Egb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
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[請益] 該賣還是繼續租6
Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/YtaWKsPb.jpeg "Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
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[閒聊] 新青安造成賣方物件減少2
[請益] 共同持有遷出後稅率5
[請益] 換約問題請益1X
Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/VqNR3JWb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
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[閒聊] 房市火熱 連591都開始隱藏路名了1
[請益] 三房21坪格局請教![[請益] 三房21坪格局請教](https://i.imgur.com/oEv1Qr3b.jpeg "[請益] 三房21坪格局請教")
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[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/WcuMx5qb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
X
[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/J9kJl03b.jpg "[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
![[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎](https://bkimg.cdn.bcebos.com/smart/0bd162d9f2d3572c11dfc4d82b45742762d0f7036522-bkimg-process,v_1,rw_1,rh_1,pad_1,color_ffffff?x-bce-process=image/format,f_auto "[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎")