Re: [心得] 頭期款怎麼來
回應標題，頭期怎麼來
分享南部的做法
雙北人只能幫你們QQ，無法給你們建議
要就怪為什麼那麼多投客去炒雙北
先給人設:
月薪4萬，不到4萬的人加點班拼到4萬應該不難
不到3萬的人，就要好好想想怎麼提高收入了
用4萬來計算的話，年收入簡單用50萬來算
假設單身，不買車，不用家裡錢
那怎麼做可以控管一年的花費?
住:租月租3000的套房，小點沒關係，單身嘛
房租+水電控制在每個月3500元左右
食:三餐+飲料一天控制在200上下 (做得到)
娛樂:不管是吃大餐也好，出遊也好，買個什麼娛樂品也好
一個月只給自己2000元的娛樂
保險:年保費規畫在15000左右，這個預算已經可以有基本的保障了
機車保養:機油電瓶自己換，輪胎、皮帶不會太常換，平均一年3000元應該綽綽有餘
油費每個禮拜加一桶，一年6000元差不多
這樣年開銷大概在16萬，一年可以存34萬
我剛出社會幾年的收入跟儲蓄真的差不多就是這樣
或許開銷有多一點點，沒辦法有女友不能太寒酸
依這個進度6年就有200萬存款
如果念完碩士+男生當兵，25歲開始工作，6年後也才31歲
留20萬當生活費，180萬可以買900萬的房子
之後貸款30年，每個月還2萬4，還是可以過生活
而且收入慢慢提高會更有餘裕
所以在南部，買房還不算太絕望
給有志想拼一間房的南部子弟一點希望跟鼓勵
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非常夠。市區就算一千多，雙薪家庭也還能應付。
前幾年郊區還有不到一千左右或不到的透天哪...
電梯公寓3房平車也有5 600的樣子。
都全新的。之前土地和營造成本就是佛~
沒辦法，早出生就是爽，晚出生只能看別人爽 別講2008金融海嘯，那個金融海嘯也才半年的時間 2009以後就開始走長多一直到現在
※ 編輯: CGDGAD (61.70.173.68 臺灣), 10/18/2021 01:44:15南部是這兩三年才跳比較狠喔，之前緩漲幅度偏低...跟中北部
無法相比。中北部被房地合一稅和其它因素打到回檔，南部也
還在落後補漲而已。但很多人還是嫌貴，我也沒辦法...
18年左右股市大噴、營建股開始反應、貿易戰台商回流、建商
開始獵地加上台積電設廠擴張和其他建設我就覺得開始有壓力
疫情造成QE和營造成本大漲這就無法事先預期了。當初只覺得
多空循環要結束轉折而已。
南部還要你教.....南部從來沒有買不起問題好嗎
就算現在南部漲了 還是很便宜
人家要問的是北部 你回答南部幹嘛 答非所問
你又知道人家要問南部北部，腦補？
900萬在雙北也是很多選擇的
機油電瓶自己換==辛苦了
很容易的，機油換熟了15分鐘搞定
看房價就像在看台積電
每次都說跌了要買
南部基本上有正常工作+基本理財觀念就買得起啦
北部年輕人要買才真的是打魔王 非常困難
留20萬而已 那家人或自己生病怎麼辦
年輕人不太容易生病吧？ 我近10年感冒次數大概一隻手數得完 就算真的生病意外，小病小傷自己解決 大病大傷靠保險
你那些我都做了 我也買房了 但真心覺得空虛阿
還被公司小姐說做人太小氣XD
樓上有要追公司小姐嗎?沒有的話不用屌她
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頭期款怎麼來？就是開源＋節流啊！ 名牌包少買一點，指甲眉毛少做一點，大餐少吃一點，旅遊少玩一點。 不要太早買車，寧可存錢先買房，這才是王道。車子是耗材，是花費，有多餘的部分才放 在這上面。這部分是節流。 開源部分，增加自己的專業能力還有不可取代性，或是增加工時，努力工作，沒有高薪不![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/IVA4lBqb.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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已買310萬...一房公寓含車位 鄉下 頭期款金飾21萬 美金6年保險26萬 目前工程款繳完 還有約30萬 待使用執照+尾款3
頭期款怎麼來 首先要有"買房的動機"， "設定總價"，就可以知道頭期款。 買房的頭期款只是一個目標， 另外開源節流是過程，不同的路徑但目的地是一樣的4
回應標題不離題 1. 當詐騙集團 2. 長輩贊助 3. 靠工作慢慢辛苦存 這有什麼技巧？一點技巧都沒有阿，版上分享什麼存到頭期款，因為本業本來月薪三萬，22
開源節流我覺得同等重要 我職業是個工程師 剛工作的時候拿到薪水我就很high 又買相機又買新車的，第一年收入除了把學貸還清外 幾乎沒有剩下任何錢，既使收入很高依然是個月光族![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://i.imgur.com/dg8L3Ddb.png "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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噓 pighong: 這不是廢話嗎？台灣月收入高付得起貸款也可以信貸下去拿 10/17 12:44 → pighong: 頭期款啊 10/17 12:44 噓 prostar: 只能噓了 信貸就好了啊 10/17 12:45 這兩位一看，就知道是一點金融常識都沒有的人，才會有些發言。 30年前你想要這麼幹，可能還不會怎樣。![Re: [心得] 頭期款怎麼來](https://img.youtube.com/vi/whhbd6GTO3s/mqdefault.jpg "Re: [心得] 頭期款怎麼來")
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高雄的話 年輕人肯拼一點 省一點 絕對是買得起房啦～ 幸福城市不是叫假的 我買的是5年屋 2房1廳1衛 總價大概是570萬 24萬/坪11
月領三四萬的軍公教 20年等待才有可能破百 又北漂留在台北 每個月花八千至一萬二租菜市場樓上的套房 忍受環境髒亂 辛苦的存錢1
小弟不才，分享一下經驗 剛畢業的時候學校找了個工廠作業員工作給我 一個月不到20K，後來為了想賺更多所以去做了業務 薪水直接兩倍開始跳，當然也是月光族 過了一年後我覺得這樣下去不是辦法3
儲蓄標準 基本工資*12個月*歲數(總壽命，餘命統計） 用總資產去衡量(正負資產） 26000*12*86=26832000 用這個當分母去看
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[請益] 請問我這樣該買房嗎?提問人:34歲 男生 單身 收入:台北金融業，年薪約150~180萬台幣，收入相對穩定 花費:每年花費含孝親費等等共約45萬左右 經濟狀況:目前存款約450萬(之前薪水不高) 買房:頭期款規劃約350萬，總價1200萬，家裡無法支援，希望至少兩房14
[問題] 北部買房+生一個小孩，家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位，少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年，每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了12
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？根據主計處公布的2021薪資中位數年薪是50萬，先不管新鮮人出社會有沒有辦法領到這麼多 。 以月薪4萬1來算，在一個月只能花一萬的情況（現在北部幾乎不可能了）扣除房租每個月大 概還能存2萬。 等於23歲開始工作到30歲，大概只能存168萬，算上利息收入、加薪等等，假設一個正常的4
Re: [新聞] 夫妻雙薪沒15萬「別生小孩」勸世文戰翻！很多人在那算 什麼教育費生活費 基本上都算錯了 想要生 最重要的就是 你能不能幫小孩多留一套房 也就是說 自己住之外 還要至少能再買一套好歹有個一房的房子 不然未來小孩只會怨恨你怎麼那麼廢 害他連房都買不起 以台北為例 你們兩老的房 算3000萬 這樣30年房貸 月還款約8萬5 + 要送小孩的房算2000萬 月還款大概5萬8 這樣總共每個月房貸14萬 58
Re: [問卦] 認真問年薪不到50萬的人都怎麼過生活？租屋單人套房6500~8000/月 (北部房租貴怎辦？沒那個屁股高拿薪就只能去低生活成本的地方) 食：吃 150元x2餐x31天=9300 算9500吧 手機別辦吃到飽，299/月 流量5G 沒錢就別那麼常滑手機了 有WIFI用WIFI1
Re: [問卦] 國動：月薪要16萬才能買房生小孩嚴格說 買房 or 生小孩 只能二選一 月薪16萬買房壓力真的無敵大 台北買套像樣的房子 3000萬很基本![Re: [問卦] 國動：月薪要16萬才能買房生小孩](https://i.imgur.com/hp5dN9Gb.jpg "Re: [問卦] 國動：月薪要16萬才能買房生小孩")
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Re: [閒聊] 請教家用的看法會想上來問是因為被唸每個月給3萬都沒存到錢, 以後要怎麼買房 怎麼買房，來幫妳規劃一下 你們家庭年收入70+90=160萬 把月支出控制在9萬，含房租、保母、保險、孝親費那些 這樣年支出控制在約110萬，
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