[請益] 因車位導致買賣爭議

kinmengon10/19 15:11現在是賣方市場 怎麼反而你被買方予取予求到這地步啊

kinmengon10/19 15:11？

kinmengon10/19 15:13是我，懶得理他 照合約走。交屋日到他不簽就讓他賠違

kinmengon10/19 15:13約 他解約 你再賣還是你賺

pig43210/19 15:13樓上已經講完了

F9393510/19 15:14合約載明為主，不交屋 每天萬分之六叫他賠啊

pig43210/19 15:14簽約都簽完了，他拒絕履約你還怕什麼

moda10/19 15:15照合约走啊 不是有签合约吗？

moda10/19 15:16机械车位跟平面车位相比 本来就比较低 承重力比较弱 这

moda10/19 15:16本来就是签合约前要确认的 合约签了就签了

jerry872610/19 15:18照合約走，你賺違約金，等解約，賺爛

piliwu10/19 15:19你賺翻了收違約金後再拿出來賣

WenliYang10/19 15:20完全不用理他...

samm332010/19 15:20仲介處理就好了吧，他要違約是他的事

apple0010/19 15:20還找名義刁難扣尾款不發 這慣老闆惡搞包商習慣了要搞屋主

apple0010/19 15:20喔

sdhpipt10/19 15:21你就說照合約走 完全不用理他

aaaplay10/19 15:21他家的事

Anyotw10/19 15:24想毀買？錢太多喔

sagarain10/19 15:25這什麼跟什麼 你合約有規定車位大小嗎？

aaaplay10/19 15:26嫌車位小，交屋後自己去找人買，不履約就賠錢

starck10/19 15:29看他要違約還是要換車…

KANE556610/19 15:33依合約內容即可，其他多的

KANE556610/19 15:33都是情緒勒索

hide032510/19 15:33根本不用理他，拖久了是他要急

bbo4045310/19 15:36簽合約後還敢這麼囂張，太猛了吧

lovelight10/19 15:42你賺爆 先收違約金 再賣更高價

chister10/19 15:42照合約就好 不用理他

howardcd10/19 15:47為什麼我都遇不到這種佛心買方？根本賺爛！

piliwu10/19 15:50你祖上有保佑我好想遇到喔

letwind10/19 15:51懂玩的話要賺爛了XD

foxs910/19 15:55你仲介在幹嘛？

TheVerve10/19 15:56不用理他

yayayogo10/19 16:01你們站的住腳，已簽約就照合約走，你賺爛～～

newsunn10/19 16:06恭喜您，有錢拿還能再賣一次

aesdu10/19 16:07你賺翻了，就讓他違約啊！合約精神蕩然無存。

HANAXALICE10/19 16:07爽賺訂金

HANAXALICE10/19 16:08請客了請客了

wuu83110/19 16:10恭喜恭喜

diskdie704510/19 16:11你的合約有包山包海還包生小孩嗎？

newsunn10/19 16:11真心羨慕，碰到好買家，願意賠錢讓您賣房

lovewhite10/19 16:14有人要送錢給你 該請客拉

hdw10/19 16:14這最爽的阿，無痛賺一筆，還能賣房再賺一次

zxcv4071110/19 16:15超爽der

zaza556610/19 16:17爽喔 等他違約就好

yechau10/19 16:23違約仔還好意思提需求，買大車位還要付一半，你們雙方是不

yechau10/19 16:23是都第一次啊

gusser10/19 16:24羨慕 違約金根本爽賺

wrc090310/19 16:25照合約上法院，今年年終都有了好嗎？記得請板友吃雞排

mchotdoggy10/19 16:27卡雞排

eipduolc10/19 16:27叫他吃大便

eipduolc10/19 16:28有看過還有實體車在上面他不買單他家的事，照約走就好

eipduolc10/19 16:29其他東西就算了，機械車位這種是最好看到的

eipduolc10/19 16:29神經病

miauah10/19 16:29任何要求都不要答應，一律回覆照合約走

ppc10/19 16:29合約都簽完了你怕啥 XDDDDDDDDDDDDD

beminaru10/19 16:30照合約走

yuffie10/19 16:30都簽約了為啥還站不住腳？原po人真好~XD

eipduolc10/19 16:31勸你不要心軟約外和解，到時候該怎樣就怎樣不用聽他屁

eipduolc10/19 16:31他可能會講什麼你也沒什麼損失之類blahblah

chimouse10/19 16:37羨慕 超爽的啦 我都遇不到天上掉下來的紅包

chimouse10/19 16:38雙腳根本被水泥灌死 穩的不得了

asdf092310/19 16:44天上掉下來的禮物，快讓他違約，你賺死了

nigatsuki10/19 16:46他簽約了，理虧是他啊

nigatsuki10/19 16:46這種簽約前就該看清楚的，事後再來反悔當然是他自己去

nigatsuki10/19 16:46想辦法處理

jupei10/19 16:47賺違約金呀

daniel365810/19 16:49爽爽的

IBIZA10/19 16:53有沒有仲介?

IBIZA10/19 16:54合約上有沒有註明車位號碼?

ben10106810/19 16:56好爽 卡雞排+1

Anyotw10/19 16:57卡一個雞排

tomroy10/19 17:01恭喜賺錢

mimikillua10/19 17:02爽賺違約金

JOHNNYROSSO10/19 17:02很好啊，不用理他爽賺違約金

kusomanfcu10/19 17:03一樓講完了

catstudent10/19 17:05求後續

supeedada12310/19 17:09遇到神經病了 恭喜賺違約金

horb10/19 17:15不用鳥他。賺違約金

kuanhunter10/19 17:19武林中失傳已久的公子獻頭？

yesyesyesyes10/19 17:21假設一下，如果合約有載明大小，又剛好跟實際大小有

yesyesyesyes10/19 17:21出入，那買方還能要求無償解約嗎？

ROKEE10/19 17:22卡雞排+1

yeng121710/19 17:23賺爛了賺爛了

cakila10/19 17:25賺爛了...

yydodo062510/19 17:25房間門太小，我老婆太胖過不去，敲牆裝新門你出一半

instratos10/19 17:29換老婆 讚

herikocat10/19 17:30超好笑 買大車位你還要出一半 這說笑話嗎

kelia300310/19 17:31爽賺違約金 真好

gy5566200810/19 17:37真好 賺到這種舒服的

kendan8810/19 17:39下次說這房太小，你要出一半幫他買大間的

a994059710/19 17:48照合約走

JediR210/19 17:59卡雞排+1

Ethical10/19 18:02爽賺了

question77710/19 18:04小心買方亂主張詐欺（你保證他的車可停進去之類的）

question77710/19 18:04，相關證據留好，應該是睏飽數錢吧XD

rick630410/19 18:08完了 小朋友開始買房了

sonybug10/19 18:14契約上只註明機械車位X號，對嗎?若是這樣，就不用擔心

sonybug10/19 18:15一切照合約走。對方在耍寶嗎?哪有這種反悔法。

sonybug10/19 18:17回YES，如果契約所載尺寸與實際有出入，買方的確可以要求

sonybug10/19 18:17解約

babyMclaren10/19 18:19合約書有寫機械比較穩

B200CDI10/19 18:24車位還可以說買就買哦XD

we14712110/19 18:25答案同一樓，看起來是欠教育的買家

k79897686910/19 18:28照合約走就對了

ganninian10/19 18:45叫他去吃屎 照合約走就對了

ganninian10/19 18:46會發這篇代表你還心軟 對方擺明吃人夠夠 不用跟他客氣

ganninian10/19 18:46 要強硬一點

Minilla10/19 19:09記得態度踩硬一點 仲介也可能會幫忙哭 不要理他們

SchoolStore10/19 19:15排隊等樓主請雞排，要的樓下+1

isscat10/19 19:16年終送你，對你很好耶

pxycho10/19 19:16碰到這種爛人弄死他是功德一件

WanDunTiger10/19 19:20假如買方違約不賣買了，拿賣方收了違約金後，還需給

WanDunTiger10/19 19:20仲介4%佣金嗎

ganninian10/19 19:22不用管他測量多少 直接嗆他不履行合約就法院見

jerrry10/19 19:30這種一定要嚴懲 恭喜

tlsg210/19 19:31都簽約了，不用理對方

yesyesyesyes10/19 19:391.79 VS 1.85 , 確實是有出入 ,對方可以解約吧?

yesyesyesyes10/19 19:39還是這在容許誤差範圍內?

nicayoung10/19 19:48賺爛了，他不買就加價賣

yesyesyesyes10/19 19:48再問一個問題 , 如果屋主毀約的話 ,買方是否可以

yesyesyesyes10/19 19:49主張屋主要多賠一倍的訂金?

fanlander10/19 19:53有出入這種...現在球在買方還屋主

b8001241310/19 20:05這是整座車位的寬除下來的值吧？ 車板之間不用空隙？

sonybug10/19 20:126公分的誤差...建議賣方也去測量一下確認。

sonybug10/19 20:14嚴格來講，車位標示板的1.85公分是從哪裡量到哪裡，

sonybug10/19 20:14有定義嗎?

Nightu0510/19 20:15都簽約了對方在想什麼 換小車啊他

sonybug10/19 20:15若沒有定義，原PO未必站不住腳。

Nightu0510/19 20:16還叫你買車位並付一半 什麼鬼

sonybug10/19 20:16還有 機械車位未必水平 原PO多量幾處

freekid10/19 20:16推樓上 查定義最重要

sonybug10/19 20:18原PO還可以與府上機械車位的保養廠商討論這6公分的誤差

Nightu0510/19 20:19仲介還說第一次遇到？誰沒第一次，叫他研究啊 ！

iamneptune10/19 20:30車位告示牌 不是寫在合約上

iamneptune10/19 20:30一切以合約為主

iamneptune10/19 20:31而且也不是他說量多少就多少

iamneptune10/19 20:31房子坪數都不是百分百了

iamneptune10/19 20:31誤差正常

iamneptune10/19 20:32仲介不是有收服務費

iamneptune10/19 20:32這樣也要自己來問？

aesdu10/19 20:341.85可能是連同機械車架底板厚度一起算進去

aesdu10/19 20:41另外，標示的是「車輛規格限制」，即可用的車輛大小上限，

aesdu10/19 20:41非停車位實際大小。

aesdu10/19 20:43https://upload.cc/i1/2021/10/19/EANC9Y.jpg

aesdu10/19 20:51告示牌只是可停車輛尺寸限制告知，再者這告示牌在簽約前已

aesdu10/19 20:51帶看過，買方無理要求不必理會，按照流程走讓他去違約，等

aesdu10/19 20:51賺錢就好。

aesdu10/19 20:52告示牌內容跟合約內容無關...

darkdogoblin10/19 21:16都簽約就叫他怎麼做人啊

williswait10/19 21:17財神到 賺爛了賺爛了

pmmp10/19 21:24你要發財了

babyMclaren10/19 21:28但如果告示牌無關，合約也沒寫寬度要怎麼依據

babyMclaren10/19 21:29有寫位置號碼應該是還好

daipon10/19 21:59你倒不如準備p幣給一樓，真的賺爛了。坐等後續

flamer10/19 22:07你是盤子嗎? 送錢給你還不要

KrisNYC10/19 22:11他一定沒算車架底板厚度 不用裡他啦真的 來送錢的 笑

KrisNYC10/19 22:12你就別理他 拖越久越好 拖滿一周寄存證信函罰他違約金

KrisNYC10/19 22:12等他匯錢進來 再拒絕交屋 說他萬分之六x天數罰金未清

KrisNYC10/19 22:13繼續算罰金算到他清繳罰金為止 每天賺好幾千好爽

a6115611410/19 22:36希望原po處理完來回個後續哈哈

aaaplay10/19 22:47告示牌跟合約沒有關係

bryant78041710/19 22:56轉解約金超級爽的 通常這種買家都是回去說要買了被

bryant78041710/19 22:56長輩洗腦一堆反悔的

k788168310/19 23:21坐等發錢

RachelMcAdam10/19 23:24電子業遇到量測爭議起手式：

RachelMcAdam10/19 23:24一怪檢測手法、二怪檢測標準、三怪檢測量具

RachelMcAdam10/19 23:25所以先吵量測範圍（把邊緣的金屬厚度加進去）

RachelMcAdam10/19 23:26再來刁他選的量測點位

RachelMcAdam10/19 23:26最後質疑他量具沒校驗

killerbbt10/19 23:42恭喜你賺大錢 你直接回覆仲介法院見

killerbbt10/19 23:43有看過屋簽好約毀約就法院見阿

killerbbt10/19 23:44說解約的到底懂不懂啊 又不是沒看過屋

youjouheo10/20 07:27大家都以為買房違約爽到賣方，事實上，如果走法院程序

youjouheo10/20 07:27的話，不管誰贏，這個房子勢必會凍結在那邊半年以上。

youjouheo10/20 07:27因為無法強制執行任何事情。

Anyotw10/20 07:33房子凍結，增值會凍結嗎…？

yha10/20 07:33到這個地步才想違約，恭喜你賺大錢

gusser10/20 07:34有合約賣方100%穩贏的啦

aesdu10/20 08:11凍結有差嗎？ 賣方錢拿到只剩尾款耶，想哭的會是誰？

Joey8529517010/20 08:13賺翻囉

aesdu10/20 08:21一般成屋，依據民法第249、250條，以及不動產買賣契約書約

aesdu10/20 08:21定，買賣契約書成立後，買方反悔不買，已付出價金將由賣方

aesdu10/20 08:21全部沒收...

piliwu10/20 08:57半年賺違約金我願意

piliwu10/20 08:58記得請大家吃雞排

chouwang6810/20 09:05這比什麼都舒服耶，每天爽爽拿違約金，為什麼我遇不

chouwang6810/20 09:05到。

yechau10/20 09:53房仲也太弱了，這種鳥事還要麻煩屋主，真的要請推文吃雞排

ppp0000310/20 09:541.照合約走，2.去電暴你的仲介。

kingingl10/20 10:09站得住腳？超穩的好不好，等著數錢賣給下一位

yuffie10/20 11:57契約裡面都標了車位號碼，簽約前也看過，還有什麼好吵，又

yuffie10/20 11:58不是預售蓋好有誤差須找補。話說原來有房仲，房仲在幹嘛這

yuffie10/20 11:59種鳥事還要鬧到屋主自己煩惱？有夠廢

ohfly10/20 12:03答案是：硬起來 ！

mithuang10/20 12:22你可以假裝很急很慌忙著想解決，實際上什麼事都不要做，

mithuang10/20 12:22讓買方以為可以凹到你，然後讓他不小心拖到違約，爽賺！

Vladivostok10/20 12:57賺喔，讚

chuchuning10/20 13:12收他違約金你再拿出來賣啊 賺爛

zxc157710/20 14:45可以過個好年了

hellogym10/20 15:29這買方是智障是不是XDDDDD 你幹嘛鳥他

hellogym10/20 15:30你就等著他違約收錢 多爽 買方腦袋有洞

ching789610/20 15:42有仲介還需要屋主來問是啥邏輯 這房仲是幹啥的??

jack072710/20 16:42第一次看賣方這麼卑微欸 他簽約了當然不理他

tetsu040110/20 16:57這仲介要扣服務費吧？

kyova10/20 19:07賺爛來發雞排啦，卡位

aesdu10/20 19:28這雞排珍奶可以吃喝到翻掉...

aertina10/21 00:12照合約走沒問題 賺爆他

jerrry10/21 01:01直接將近賺一間房子起來了 爽翻

analyzer10/21 10:35量車位高也不是買方自己量說了算，測量起點不同就會有誤

analyzer10/21 10:35差

kccoaoa10/21 13:24仲介是怎樣，這鳥事還要上報處理啊