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[請益] 合約與物件登載不符

看板home-sale標題[請益] 合約與物件登載不符作者
cownn
(非得進化不可)
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第一次買房就遇到傻眼的問題

透過仲介買房,點交時發現車位編號沒問題但合約登載車位差了一個樓層

不動產說明書/買賣契約:地下4層
實際車位卻在:地下5層

p.s.當初帶看是房仲帶我們去看,我們完全沒發現電梯樓層,只有確認車位編號,電梯與車位相對位置

仲介強調這是屋主告訴他們就直接登記,屋主也承認錯誤,願意賠償10萬價差(車位稀少,該物件車位單獨出售實價約250-270),目前協商中


這個問題屬於簽約後賣方無法交屋,賣方要負責嗎?有無類似判例或是協商經驗可以供參考?

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cordeliatai04/16 15:28一層樓不只十萬的差價吧

cownn04/16 15:36https://reurl.cc/MvR4lv

cownn04/16 15:36這樣疏失有符合簽訂的契約三內容嗎?如果雙方無共識會是找

cownn04/16 15:36消保官幫忙協調嗎?

Anyotw04/16 15:37物件不符交易根本不成立

Anyotw04/16 15:39就和解或解約

Anyotw04/16 15:40與現況不符就滿滿案例了

tbere200204/16 15:41直接解約或是談更高折扣

joea200304/16 15:56標的不符 直接解約或談更高折扣+1

joea200304/16 15:56是說要買中古屋不都會去看一下現場才簽約嗎?

qqq784004/16 16:47重新議價。屋主不同意就要求仲介賠償吧。

qqq784004/16 16:50可要求案合約履約,無法履約看是誰違約。最高可求償已付

qqq784004/16 16:50價金相對金額。然後就進行法律程序

tamacugi04/16 17:28如果你是"只"買賣車位,有機會可解約,如果是房子帶車位

tamacugi04/16 17:29我認為解約有點難,因為比例原則

menglove04/16 18:27看賣方拖多久不履約,一天罰多少錢,合約上應該有寫吧

ppp0000304/17 08:15tam大說的正確,車位問題想解約,有顯失公平的情形

ppp0000304/17 08:15最多就是請求減少價金了