PTT評價

[請益] 銀行的清償證明誰能領取?

看板home-sale標題[請益] 銀行的清償證明誰能領取?作者
ce0336ce
(迷鹿)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:18

近期成交了一間中古屋~

屋主行動不方便~

委託女兒賣房子~

買家的尾款已匯入履保帳戶~

而且已經把屋主的貸款還清~

屋主行動不便的情況下~

應該是女兒拿著授權書去向銀行領清償證明吧?

但現在銀行不讓女兒領清償證明~

仲介:
銀行說只有屋主or買家可以領~
所以希望買家要去領清償證明~

我買賣房屋經驗不多~
但總覺得女兒不能領要買家領~
怪怪的~

有人可以解說一下相關規定嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 10/19/2021 17:30:34

IBIZA10/19 17:30不自己領的要簽授權書 你最少要去一次

可是我是買家,不是屋主女兒,也是我要去嗎?

Shrugg10/19 17:32可以請銀行用寄的,我收過銀行寄的清償證明

Earl10/19 17:36看哪家,有些比較龜毛。屋主不能出面還需要印鑑證明

新光銀行

kamayer10/19 17:39看銀行耶 有的銀行寫授權書後也可以讓第三人去領

liu1981sssss10/19 17:43不是代書會辦到好

對呀~我還以為我尾款撥款了,就沒我的事耶~

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 10/19/2021 17:45:42

e3355443110/19 17:48之前銀行直接寄給我欸

dakkk10/19 18:11如果你可以領 你的代書應該可以代領吧

dakkk10/19 18:12買家沒領 你的銀行有可能會質押不到那間房 買房應該可以領

dakkk10/19 18:12*買方

dakkk10/19 18:13*賣方沒領

henrk10/19 18:20我之前有收到用寄的

chapeau10/19 18:22你尾款撥款了代表你是現任屋主,所以銀行是用所有權人的

chapeau10/19 18:22名義讓你領取。代書沒有授權書銀行也不敢給,有些銀行授

chapeau10/19 18:22權書可以外出簽有些一定要見簽,可能這間銀行就比較龜毛

chapeau10/19 18:22一點,都撥款了就配合去幫忙拿一下,畢竟房子都過戶了,

chapeau10/19 18:22剩最後一步。

sparkau10/19 18:58這不是你的責任,防人之心不可無

highhand10/19 19:59我想銀行是基於你是屋主,房貸也是你代償的,所以要求你

highhand10/19 19:59出門領吧。

duetto10/19 21:20原本是借款人跟原屋主都可以請領 但現在應該是過戶了 新

duetto10/19 21:20屋主可以領 反而原屋主不能

這樣的話,應該是所有案件都是新屋主領吧。 那麽領清償證明怎麽會是賣方應辦事項呢?

※ 編輯: ce0336ce (114.136.143.209 臺灣), 10/19/2021 21:43:46

Francix10/19 22:05清償舊債務、塗銷舊抵押權當然是賣方的責任

Francix10/19 22:06原屋主不辦好是他的責任,你可以跟他耗,但何必呢?

cobrabaton10/20 08:14會給代書領啊 新光就送過了 哪那麼麻煩

sdhpipt10/20 10:09這個代書想賺2000塊應該會幫你弄好吧

watertip10/20 12:32可以拿到清償證明不開心嗎? 這證明你的房子沒有擔保其

watertip10/20 12:32他人的債務,就算前屋主有債務也清償完畢,這對自己財

watertip10/20 12:32產保障有重大意義,拿著收在抽屜沒壞處的

Nightu0510/21 01:07開給法人的清償是對方印鑑蓋來就ok 自然人有這麼龜毛的

Nightu0510/21 01:07啊?

Nightu0510/21 01:08(法人是原屋主)

Nightu0510/21 01:09沒有過戶了原屋主不能領這種事