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[請益] 桃園or青埔買房評估

看板home-sale標題[請益] 桃園or青埔買房評估作者
imlitq
(潮流不懂Nancy)
時間推噓35 推:36 噓:1 →:95

各位前輩先進大大好
小弟目前在桃園上班 年薪130W上下
(由於單身 因此不是雙薪付房貸)

目前手上大約可以拿出400-500W的頭期款
目前考慮1000-1500W的新成屋 3房1廳 1車位
(權狀大約40-45坪 )
上次去看了一件青埔47萬的新建案
不過錢沒有丟下去 因為超出預算太多(2000W以上)

目前有計劃大概以下幾個地方
1.經國特區 2.中路特區 3.青埔
4.A7 5.A10

考慮高速公路的情況 1跟2的順位會大於3跟4

請問如果考慮預算 這樣子安排是否合適 謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.52.66 (臺灣)
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Anyotw10/21 13:24我是你會買青埔,青埔這種地方就是為你這種桃園上班的準備

Anyotw10/21 13:24

Nubybee10/21 13:25桃園上班就選桃園阿 何必挑中壢龜山

Nubybee10/21 13:29在桃園上班 特地去挑一個比較遠又比較貴的 不太懂意思

kinmengon10/21 13:30去買八德啦 這預算舒舒服服

sunsand10/21 13:34我在青埔炒房,我建議你,青埔新古屋cp值比較高

tomy1041710/21 13:34青埔吧,說不定將來另一半在外縣市工作

chen0988510/21 13:41還是推青埔 ,明年很可能成交都破50以上 ,趁便宜買

may7812510/21 13:49經國特區要等幸福陸橋那邊開通之後,可以搭上一波捷運,

may7812510/21 13:49轉運站話題,附近的幸福匯...我從23p看它現在已經來到31

may7812510/21 13:49p,快完銷了!其它附近的建案也都起來了,但要小注意有

may7812510/21 13:49些建案是商業中心用地,有些是住宅區

※ 編輯: imlitq (111.71.52.66 臺灣), 10/21/2021 13:51:57

may7812510/21 13:53中路特區可以選靠近目前市中心那邊的,可以吃一點機能,

may7812510/21 13:53晚上那邊現在偏暗,可能好幾年都會是蓋房子的狀態,不知

may7812510/21 13:53道會不會像其它重劃區,靠近裡面一點採光容易被遮住,只

may7812510/21 13:53要不是晴天都會暗暗的感覺(新大樓蓋很高。之前還有捷運

may7812510/21 13:53紅線黃線的話題再炒,我印象中就...好像沒這話題了,如

may7812510/21 13:53果有重啟可能需要一段時間才會蓋好

may7812510/21 13:57青埔我只看了一個建案,比較沒辦法提供建議,但那邊不符

may7812510/21 13:57合我的生活需求,所以不考慮

kagaya10/21 13:58我也不懂為什麼要中壢龜山,桃園上班通勤時間和機能都有差

may7812510/21 14:00A7一開始就放棄,就有個臭味,我無法接受所以沒考慮。

may7812510/21 14:00A10之前有興趣,因為寶佳造鎮。還沒去看實際任何一個建

may7812510/21 14:00案僅僅google,在google map上看到牛

kagaya10/21 14:01除非是投資考量>自住考量 才會去考慮更貴更遠的吧

imlitq10/21 14:02A7純粹是考慮 台北跟桃園中間的林口(順位很後面)青埔是

imlitq10/21 14:02考慮高鐵 反而不太會有中壢這個選項

supa6410/21 14:02如果要1500內.開車OK.我這下個月楊梅有推案.有興趣敲我吧

imlitq10/21 14:03我主要區域大概在A10跟經國中間的位置 所以才會加入A10

kagaya10/21 14:03你選項中的青埔是我們說的中壢

alphanet10/21 14:04A10是要跟牛當朋友嗎

kagaya10/21 14:05A10到經國中間....是南崁嗎 南崁其實現在也很夯喔

kagaya10/21 14:06看你常不常搭高鐵阿 不常搭高鐵那有什麼理由要選青埔....

alphanet10/21 14:07青埔不值兩千萬,半數的房子掌握在投資客上,有一些建

alphanet10/21 14:07案的格局雜的可怕

may7812510/21 14:08下南崁案件很少,上南崁沒研究,只看了閱美這間預售屋。

may7812510/21 14:08南崁不考慮屋齡(20-25年)總價比較便宜,20年以下的價格

may7812510/21 14:08都上來了

imlitq10/21 14:10因為G13附近基本上沒什麼房子 所以才會經國特區

kagaya10/21 14:12工作在G13?

alotofjeff10/21 14:14年薪130, 建議預算抓高一點,選擇更多,未來另一半加

alotofjeff10/21 14:14進來,2000萬真的輕輕鬆鬆

may7812510/21 14:15小檜溪或是大有呢?

alotofjeff10/21 14:16我跟老婆年薪400,當初買2000的不知道在緊張什麼,現

alotofjeff10/21 14:16在覺得自己根本傻B,

may7812510/21 14:16桃園騎機車比開車來的好(個人感受

kagaya10/21 14:17資訊不足不通靈了啦。你要投資蟑n自住 工作在哪 都差很多

IBIZA10/21 14:21你要買重劃區 最好買未來有可能形成商圈的

kagaya10/21 14:23這幾個要商圈大概就青埔了 但他不知道到底要投資還是自住

climb131410/21 14:23如果工作離A10算近,當然A10,準備起漲…

kagaya10/21 14:23自住浪費那些時間通勤.....很遠耶。

imlitq10/21 14:24主要區域在南崁 所以第一個考慮是G13 然後要自住

kagaya10/21 14:24他所謂的桃園工作不知道是哪裡= ="搞不好不在桃園區

coonash10/21 14:29在南崁工作就先選南崁

coonash10/21 14:30中路 經國往南崁交通都很塞哦

aahhaa10/21 14:33錯大了,考慮高速公路才要青埔好不好 1高上下2高都能走

supa6410/21 14:46南崁?國一的話那11月我幫你留意看看有無近交流道吧.

gototheptt10/21 14:51@alotofjeff 家庭年薪400當然輕鬆啊,跟原po啥關係到

gototheptt10/21 14:51

ultradev10/21 15:04活動區域在南崁,那G13很棒,離南崁近,也有捷運,只是

ultradev10/21 15:05還沒重劃,還要等等等。青埔也行,南青路直直走就到南崁

ultradev10/21 15:05了,只是貴加上機能還不夠

queefcat10/21 15:05這種範圍大小講桃園=桃園市 一開始講南崁才比較好讓人選

kagaya10/21 15:07G13那邊一大片空地,是不是連計劃都還沒有

kagaya10/21 15:07總覺得政府應該要有都計規劃了 但連影子都沒

coonash10/21 15:10g13這塊水很深~

niko020210/21 15:11G12 13人家燦神都喊桃園新都心了 再等15年可買(大誤

ultradev10/21 15:11G13早就有計劃圖了,有個好大的公園之類的,還沒徵收就

ultradev10/21 15:12是了,畢竟這裡是配合綠線,至少五年後才會重劃好吧

niko020210/21 15:14幫開幸福路要被徵收的地主QQ 都要重劃了 只能拿錢滾蛋

kagaya10/21 15:14剛去查真的有個好大的公園 只是還沒開始徵收的話要很~久

niko020210/21 15:15如果是我 先買經國吧 開幸福路後會很方便

kagaya10/21 15:17幸福路那邊有要開了嗎

niko020210/21 15:18A10完全不推偏僻 離高速遠 旁邊毛豬市場從小去到大 臭

niko020210/21 15:19幸福路都計有公告 正在跟地主喬 每位都含淚不想被徵收

kagaya10/21 15:20看來光幸福路就要喬很久

coonash10/21 15:26g13鄭肥早就收手不管了,更新一下資訊吧

niko020210/21 15:31G13他任期結束也才能開工 收手也不意外~A10 A20 A21拖

niko020210/21 15:31到他來做完 很棒了~捷運蓋好 有站無路 台灣奇觀

kagaya10/21 15:32XD 桃園真的是很神奇

niko020210/21 15:34~初聽說的是剩500米內 才有人要收 重劃範圍又要縮

coonash10/21 15:35不認識鄭肥嗎?能剪綵計業績的他才不會留給下任才開,看

coonash10/21 15:35得懂的人就看得懂囉~

kagaya10/21 15:36原po那個 既然是要自住 沒事不要跨區 你要知道桃園的路

kagaya10/21 15:36是出名的細,你要從這一區擠毛細現象擠到另一區 要擠多久

kagaya10/21 15:36你自己去擠個幾天看看就知道了

chimouse10/21 15:36這預算八擴/廣豐 +1票,真的舒舒服服

kagaya10/21 15:38哎 歷任市長都這樣 下一任不知道會怎樣 能不能規劃好一點

kccoaoa10/21 15:55沒要常跨縣市不要看青埔了,經國或就近工作的地方吧,除

kccoaoa10/21 15:55非你抱持半投資的心態

kusomanfcu10/21 16:05桃園區上班就買桃園區

babyMclaren10/21 16:05離觀音工業區遠的那個

kusomanfcu10/21 16:06買上班近的 就對了

kusomanfcu10/21 16:27買南崁透天阿

kusomanfcu10/21 16:29A10隨便買個透天就對了 看大樓做啥

cutesuper10/21 16:36桃園哪邊上班差很多

kusomanfcu10/21 16:37買大樓都在上班那些公設是用的到喔?還要付錢維護

kusomanfcu10/21 16:38收東西用7-11 要健身去健身房,要游泳去商業泳池

kusomanfcu10/21 16:39透天四層的話四樓當倉庫 住三樓 2樓廚房+酒吧 一樓客

kusomanfcu10/21 16:39廳 +ktv多爽

kusomanfcu10/21 16:40睡三樓

alphanet10/21 17:05青埔真不值那個價,沒有高鐵通勤的剛性需求根本不用考慮

alphanet10/21 17:05那邊

arnbition10/21 17:43桃園交通跟屎一樣 在哪上班就買哪

ppnow10/21 18:03當然是青埔,等各國陸續解禁飛機飛來飛去,機師空姐開始麥

ppnow10/21 18:03克麥克的時候你就知道了xd

asole10/21 18:33桃園上班當然買桃園啊 青埔環境很好但對你來說不方便 而且

asole10/21 18:33兩者價格差不多

asole10/21 18:33當然是選你工作方便的

castjane10/21 19:29除非未來要調去台北再考慮青埔

GiantChicken10/21 19:43青埔你這預算就別想了

dermis10/21 19:52青埔已經跨縣市在打怪了

dermis10/21 19:52不用拿市內的覽趴來比

azasibyl10/21 21:41青埔往南崁走南青路還行吧,不太會塞。找a17這邊的新古

azasibyl10/21 21:41屋,比較靠南崁還行吧

azasibyl10/21 21:42A17的單價低,應該找找還是有….吧

jeffleentu10/21 22:06青埔不值兩千萬?笑死

magpie10/21 22:29跟新北人喜歡說自己是雙北人有什麼分別

asole10/21 23:04青埔5千萬的都要出來了 2千萬便宜啦

blue2808210/22 00:12桃園在哪上班就買哪+1

smallrice2310/22 06:41南崁選a10

castjane10/22 10:17買17除非桃園工作或在家上班 不然天天遲到

castjane10/22 10:18還不如買桃園車站 青埔保值只有18

castjane10/22 10:18大園太大 農地還一堆

kagaya10/22 10:49看下來 覺得青埔反而是給不在桃園上班的人買的

physicsdk10/22 11:51青埔明明比較適合高鐵通勤族,在桃園上班買小檜溪中

physicsdk10/22 11:51路就好了去青埔幹嘛啊XD

opop113310/22 11:59有地緣買中路

rmxtpc10/22 12:59我機場上班買中路 上班約20分鐘供參

kagaya10/22 13:10我唯一想得到的理由就是為了去青埔投資

supa6410/22 19:45反正我寄信過去看看.看他能不能接受這邊的預售屋

gomile88810/24 22:06絕對青埔 or A7