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Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:18

※ 引述《leoth (小貓)》之銘言:
: 如題
: 最近看格局請益文
: 不免發現
: 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右,
: 小二房的坪數更到13~14坪
: 房子真的越做越小!
: 不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房,5~6坪的迷你小二房?
: 乾脆以後邁向
: 今日香港明日台灣,建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人,一樣很賺錢吧: ?



未來絕對是小2房主流阿~

最主要就是需求跟價格帶的問題


雖然說房子再貴 有錢人也買得起

但有錢人的人數畢竟有限

建商蓋房子

終究還是要想辦法賣給"大量中產階級"的人才行


如果扣掉收入前5%的人 . 長輩大力幫助的人

台灣大部分人薪水都是3.5-5萬上下

雙薪的話就是7-9萬

可以負擔的房價大概就是500-800萬

再上去就會比較辛苦了...


也就是說 未來建商要大量推的建案

應該是以下的價格帶

中部小2房 700-800萬

南部小3房 700-800萬

南部小2房 600-700萬


至於北部 就算是小2房 也要1200-1500萬

已經完全不是中產階級可以買得起的了...





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
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Anyotw10/30 11:35不要幻想自己是中產好嗎…

king1227210/30 11:51看怎麼定義中產囉,薪資中位數來說差不多就是這篇說

king1227210/30 11:51的這樣

ppnow10/30 11:52ceca說過窮人的錢比有錢人好賺

king1227210/30 11:53不過這篇大概是用20年房貸來算,用大宗的30年來算總

king1227210/30 11:53價還能加個400萬吧

missucrystal10/30 11:56台灣薪水沒那麼少啦 5萬大概就是中位數 不要繼續在

missucrystal10/30 11:56低薪同溫層打滾了

Csir10/30 12:17中產不是年收300以上+資產5000以上嗎

bbo4045310/30 12:17差不多,可是新竹兩房也是1300了,要算車位進去喔

bojan070110/30 12:19即使雙薪10萬,加上通膨物價漲,負擔千萬房也吃力

abyssa110/30 12:22中產不是所得中位數

cblade10/30 12:27雙北以外年收至少要80以上,不然真的不算中產

cblade10/30 12:28你以為的中產,現在算窮了

nopenisgreat10/30 12:34只有半導體RD的收入才算中產階級,我IT根本不敢看房

nopenisgreat10/30 12:34只敢看衣服

stopdog10/30 12:44沒父母幫忙只能靠自己,不敢說窮但真的很累

overhead10/30 12:46應該說大量平民階級吧,比中產低的那層

freekid10/30 13:18重要的不是房價,是每月還款額,由貸款成數、貸款年限、

freekid10/30 13:18利率三個變因去調整後的結果,注意變因比算房屋總價重要

checkman10/30 13:59說真的 年收沒有100 別說是中產

checkman10/30 14:00基本買不起房都不能算中產…因為沒有資產…

karachi10/30 14:01你的中產不是房版的中產,房版隨便喊都是”我朋友年薪3

karachi10/30 14:0100”

comicduo10/30 14:02我家庭200,買的也是很坎坷啊

tomy1041710/30 14:08台北當中產比較難一點

boxoxox10/30 14:11沒有吧 房版的300是低端 離中產還有點距離

jc1075510/30 14:38你說的以房板的標準算低端人口

castjane10/30 14:58奈米宅不如買桃園

mark020410/30 16:24推 "Anyotw: 不要幻想自己是中產好嗎…",哈~~~

ppnow10/30 16:58如果按照這篇,資產淨值中位數是9萬多美金,自己算算看有

ppnow10/30 16:58沒有吧

zx213283710/30 21:59你說的價格 應該是蛋白區。蛋黃區都不止

shinfin10/31 12:48現在就已經這樣了啊