Re: [閒聊] 蘆洲中古屋漲幅

親，批踢踢房板的鄉民晚上好

先上人權
https://i.imgur.com/zreA1m9.jpg

※ 引述《RX970 (農藥)》之銘言：
: 最近女友突然提起要開始看房
: 他工作地點在蘆洲
: 所以從她工作地點的幾個捷運站附近開始找起

蘆洲沒有捷運站，只有火車站

: 前天看到一個物件蠻喜歡的
: 前天問一下仲介說單坪47萬收不收斡(該物件沒車位)

看地點

: 仲介說他同事有收到53.5萬的斡正要去找屋主談
: 想說好吧好像有點差太多了就不去現場看了
: 剛剛好奇問一下成交沒(因為我覺得這價格都可以買新的預售了,應該會成交吧)
: 結果仲介說:屋主不收斡 退回
: 是仲介在演戲還是真的漲那麼誇張阿?
: 蘆洲快20年的中古53.5萬還沒辦法成交?

看地點

小魯約五年前買了火車站附近(走路5分鐘)的老公寓一樓(店面住家兩用)，
所有權狀30坪，使用權狀40坪，1200萬(原屋主急著變現求售)，
數月後，原經手房仲回頭找小魯開1500萬想買走，
小魯沒同意......總之，現在蘆洲50萬有可能的，
特別是QE後

閒聊一下，屋況和現狀

屋況：
超過20年，沒辦法，買不起新大樓、買不起華廈，
只能買老公寓和8+9作伴，唯一優點是一樓近火車站

機能：
既然近火車站，那就不用多提了

現況：
因為是當存錢用，暫無自住需求，就拿來租人

接洽的租客中，曾碰到某政黨想租來當蘆洲黨部，
小魯想說若租給某政黨，房租應不成問題，且以後有人脈，
無奈不了了之

目前是租給別人賣雞排珍奶，
月租2萬6，應該是合理行情價，沒有剝削人家吧

以前看人家說買房改套收租很輕鬆，真下去弄，
方覺得「純情房東俏房客」是漫畫才有的情節，
房客單純，能按時繳租就好了

然後小魯是名義上屋主，房租都老北老木在收

敬祝大家平安

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