[請益] 台北士林區建案璞晛
最近在看預售屋
在士林的文林北路上
還沒開賣就說銷售一空
問代銷說一坪將近100萬，聽了整個傻眼
看網路這建案幾乎沒有什麼資料，當然也沒實價
有沒有人有了解這建案的
就在藍田陞玉隔壁
應該也是璞園建設的，這建案值得自住嗎？
謝謝
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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你說的是北投區璞園明吧！文林北未來滿滿豪宅 華固
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國建達麗各大建商等著蓋～
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可惜有幾戶沒畫進去 有上新聞
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那邊就明德豪宅區
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璞園的賣光很正常吧
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一樓正解
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光是行政區域的名字 那裡豪宅也豪不到哪裡去啦 頂多比同
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區域總會稍高而已
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100正常價吧
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藍田陞玉住太多達官貴人 所以緊鄰的新案肯定會水漲船高
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一堆地方漲的不像話了。那裡士北科正對面。藍田陞玉高
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官投資買
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那一棟卡在中間談不攏不都更都上過新聞
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斜對面不遠國泰建設朋友問也開100以上
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藍田陞玉住了顧x雄 中正高中後面華固長虹江陵商辦蓋
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好蓋滿 新壽44e搶下北士科地上權，真心認為5-10年後
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文林北路會是北投區一級戰區
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[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎？我是首購族 目前看上一間預售屋，預計明年6月會交屋 代銷是開34/p，但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%，是不是太多了？ 他回覆說這半年漲幅是20%![[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎？](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎？")
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[請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?如題 小弟之前在海外工作，最近想說來看看房 剛好朋友推薦去南港看了擎天森林這建案，從網站實價登錄上看， 一樣大的房型在2月是報了90萬出頭，但上週去問卻開到113萬.. 請問這是因為這一兩個月真的瘋漲，還是代銷把我當盤子..16
[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金10
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林本來就懶得跟其他地方比！這邊都自成一國。 基本上在地人下一代經濟許可，也會繼續買士林的，家裡老士林人，住中山北路五段一帶 ，去年建案大爆發，基河路區的達麗陽明大苑，沒一個月就賣完了，一坪最低90萬，家人 看都來不及去看，就被代銷說被附近居民搶光！ 這邊舊公寓多，要買10年左右的新屋很少，有的話也要90幾萬，也不見得喜歡 士林也是![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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Re: [請益] 台北橋站預售一坪62萬合理？我也在看這一區的房子，除了觀瀾之外，我也注意到"璞園春生生" 但好像之前有物件在賣，打去問說賣掉了 網路上這建案的相關討論也很少 但我對"璞園"的印象很好 有在地三重人對台北橋這一區 重新路一段這 有什麼看法嗎？![Re: [請益] 台北橋站預售一坪62萬合理？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [請益] 台北橋站預售一坪62萬合理？")
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[問卦] 實價登錄2.0算是被當價格錨定吧？睡前滑到新竹一坪開57的建案上新聞 突然以前上過的價格定錨理論飄過腦中 雖然產品開價遠高於市場平均 但第一個買家購入的當下,就決定了你產品的市場價值 再加上實價登錄現在又可以show預售屋價格當背書6
[閒聊] 竹東沐朝陽建案打電話去代銷問 3房加車位開到千八千九了 竹東現在價位還是這麼誇張嗎.... 我看他附近建案一坪也是20上下 怎麼這個建案有辦法一坪開30以上..![[閒聊] 竹東沐朝陽建案](https://i.imgur.com/mCIo1dXb.jpg "[閒聊] 竹東沐朝陽建案")
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Re: [請益] 請問英倫亞灣於 : 高雄認知有限，一年去不了幾次，我幫忙發文請教大家，請問這個建案好嗎？當初家人 是 : 徹 : 夜排隊買的3
[請益] 預售屋權利轉讓問題大家好，我目前買到一間地主戶委託認識的代銷私下賣的預售屋，但因為已不能換約，代 銷說付50萬現金給屋主，他會開紅單，想請問有沒有過來人可以給建議，有需要注意的地 方嗎？ 更新： 現金十萬跟匯款四十萬都是要私下給地主的，沒辦法進履保，當初我是打591新建案電話
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