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[閒聊] 台中那一區發展潛力最高

看板home-sale標題[閒聊] 台中那一區發展潛力最高作者
elfish123
(IOTA)
時間推噓64 推:64 噓:0 →:110

1.水湳

中國醫蔡董超級看好的區域,有中國醫本校,

中央公園等綠地

2.東區

前後站打通,帝國糖廠+lalapprt

3.北屯

我們大市長的起家根據地,未來漢神和捷運題材


4.中科附近

賺到流湯的科技業進駐,附近有榮總等高薪族群


這篇在台中版問過,大部分的人看好水湳和北屯

爬過之前的文章,不過有一陣子了,不知道大家的想

法有改變嗎?至於西屯南屯單元二已經上去的

就先pass了


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.48.57 (臺灣)
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jasonkey12311/07 21:33大家都想炒房,還希望政府去打房...

paunch11/07 21:34您的發展潛力指的是房價漲幅?天花板?還是其它?

elfish12311/07 21:35漲幅吧~天花板可能還是會在西南屯?

HD062111/07 21:37中科靠西屯這邊地都快開發完了現在漲特別快,北屯還有太多

HD062111/07 21:37空地了,物以稀為貴….

vincent1411/07 21:50跟二樓一樣想法潛力是指?漲幅的話烏日反而很少看人提

kyova11/07 21:57大家看好的反而你買不到便宜。不如選相對低基期又有題材的

ich211/07 21:58沙鹿 靠近中科 台積已經宣布會來了 明年會大漲

Skydier11/07 21:594

poeoe11/07 22:0014期吧 規劃的不錯

classes11/07 22:03實在不懂要炒台中的房產是以為台中有像台北一樣的薪資水

classes11/07 22:03準嗎?

piliwu11/07 22:05梧棲沙鹿啊 環內能再漲一倍嗎?

spermbox11/07 22:06薪資水準有很重要嗎==

spermbox11/07 22:07台中房價暴漲,請問薪資水準有暴漲嗎

roy071011/07 22:07台中有約600萬的人口在撐,住苗彰投雲的可以打聽一下,

roy071011/07 22:07比較有錢的那群人在台中幾乎都有置產

spermbox11/07 22:07不要老是將薪資水準跟房價做連結好嗎= =

jasonkey12311/07 22:09軍公教的薪資水準跟15年前差不多,房價已經翻倍了

mchotdoggy11/07 22:09彰化苗栗南投,一堆隱藏版台中人口買爆啊

jasonkey12311/07 22:09推文大家都想炒房,卻又要政府打房...真的精神錯亂

spermbox11/07 22:10按薪資水準的邏輯,全台灣最貴的房地產豈不是應該在竹北

spermbox11/07 22:10

roy071011/07 22:11領薪水的能買的房有限

elfish12311/07 22:12應該說評估一件事情本來就應該參考多變數

elfish12311/07 22:12竹北房價和竹科發展是正相關你也不能說不是吧

kyova11/07 22:14看薪資的話其實台北也沒有比台中高到哪去啊...跟房價對比的

kyova11/07 22:14話...不過台中土地供給是大多了

elfish12311/07 22:14至於你說的隱藏買家應該是另一個變數啊,原文只是舉例

elfish12311/07 22:14而已

spermbox11/07 22:17有辣,台北薪資是比台中高沒錯,但房價天差地遠,這差

spermbox11/07 22:17異不成比例吧……..

GigiBuffon11/07 22:17你沒發現水湳跟14期也離中科很近嗎

MixBear11/07 22:19弱弱的問大里如何?

mchotdoggy11/07 22:19台北房價是台中2倍以上,薪水有2倍嗎?房價沒那麼好

mchotdoggy11/07 22:19算吧

kclvpc11/07 22:20可見竹北兩 三年前真的太便宜了

kyova11/07 22:21大家都說台北薪資高,但領薪水的其實大部分也不怎麼樣,高

spermbox11/07 22:21離中科很近又怎樣?

kyova11/07 22:21薪的也只是極少部分。只能催眠自己往上空間大。PR低的早點

應該說那只是變數之一啦~重點是想討論哪一區而已@@ 要討論什麼推動房價的那沒完沒了了

※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:23:21

spermbox11/07 22:22台中實際從事科技業人數佔日間人口的幾成?

kyova11/07 22:22認清...開公司開業可能就有差。但台中實業強的也不少...

lucky46611/07 22:23射飛鏢

GigiBuffon11/07 22:23台中吃彰投苗有錢人的買房市場

spermbox11/07 22:23每次講到台中房市就一堆人在那邊吹捧中科,有夠搞笑

spermbox11/07 22:24事實就是台中聚集了一大堆從事三級產業的人

spermbox11/07 22:24台中會富裕跟房地產業有很大的關係

osirisobelis11/07 22:27台中發展.中科影響力沒那麼大

charliebitme11/07 22:28看起來還是北屯吧 再來水湳

chuntien11/07 22:28恨自己沒早生幾年跟著蔡董買水湳買竹北

shoes92211/07 22:29我就中科西屯這 真的蠻多科技業在買 遲早噴

poeoe11/07 22:30當然跟中科有關係啊 台灣薪資最高的就科技業了

chuntien11/07 22:30台中中國醫附近的案子 都鳥鳥的還是一堆醫師買到35/p去

chuntien11/07 22:30了 區域薪資收入還是重要啦

ur26011/07 22:31三級產業有個3e老爸就好

spermbox11/07 22:31https://m.imgur.com/SvoXHlv

spermbox11/07 22:31睜大眼睛看清楚

spermbox11/07 22:32南科都比中科規模大

poeoe11/07 22:32台中挑中科附近的買就對了 科技業影響就是這麼大

lucky46611/07 22:35台中除了地理環境好,74影響更大

pda302089911/07 22:36是看公司吧 規模大一堆低薪公司有什麼用

pda302089911/07 22:36台中還是有半導體聚落 還是有影響的

lucky46611/07 22:36說實在中科附近的海線我很不喜歡,冬天風很大,夏天很

lucky46611/07 22:36

spermbox11/07 22:37中科被你們吹捧的好像七期豪宅都是gg輪班星人去買的一

spermbox11/07 22:37樣,有夠瞎XD

先pass討論中科啊xddd爭議頗大

※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:38:50

spermbox11/07 22:38不過話說回來

lucky46611/07 22:38上班時間人潮一窩蜂的往中科擠就知道,台中人還是不喜歡

lucky46611/07 22:38住中科附近

poeoe11/07 22:38買海線離中科太遠了 潭子北屯比較好啦

lucky46611/07 22:39寧願通勤

spermbox11/07 22:39中科那邊靠近台灣大道的那一側

spermbox11/07 22:39應該是我覺得最宜居的地方

lucky46611/07 22:40我住新光特區,一堆鄰居都中科的工程師...

新光透天嗎?那邊新建案都4000+了 原來是輪班星君買的喔

spermbox11/07 22:40相較七期市中心來說這個區域算是一塊山坡地

spermbox11/07 22:41如果當初這邊開發是蓋別墅那該有多棒

※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 22:42:41

poeoe11/07 22:42以後14期和水湳才會是台中的重點 綠地充足道路方正 商業機

poeoe11/07 22:42能也完備

spermbox11/07 22:43 https://i.imgur.com/o8u4Tru.jpg

spermbox11/07 22:44像這樣的高度可以直接看到七期,如果是晚上應該很漂亮

kagaya11/07 22:44我也想問大里。另水楠北屯現在都漲好多了,很難看後續漲幅

kagaya11/07 22:44多少

pda302089911/07 22:45沒人在講七期啊 這篇不是在講台中房價漲幅

pda302089911/07 22:45你看北屯有多少工程師買就知道 不可否認中科對房價有

pda302089911/07 22:45影響啊 除了台積

pda302089911/07 22:45你知道還有各大外商設備商工程師所得也高嗎

spermbox11/07 22:46住在中科附近這塊山坡地,開車只要通過交流道就直接進

spermbox11/07 22:46市中心

spermbox11/07 22:47算是非常宜居的地方

spermbox11/07 22:48高薪又如何?

spermbox11/07 22:48請問台中實際從事科技業人數佔日間人口的幾成?

spermbox11/07 22:49八卦魯蛇最愛討論台中的日間人口比高雄多

kagaya11/07 22:52其實如果是討論漲幅 是不是七期也能當選手之一

當然可以啊

zard198311/07 22:55北屯14期水南吧,台中宜居的地方太多囉,建議還是買74周

zard198311/07 22:55邊吧

spermbox11/07 22:55討論台中地產如果避開七期不談,大概就跟洗澡不脫衣服一

spermbox11/07 22:55樣搞笑XD

zard198311/07 22:56有閒錢在中科附近丟一間ok,但盧媽媽重壓200億在北屯周

zard198311/07 22:56邊,您去看市府規劃建設就知道了

spermbox11/07 22:56事實就是台中地產跟七期發展有很高度的相關性

spermbox11/07 22:57北屯當然是看好囉

zard198311/07 22:58台中房產一堆是靠傳產工廠跟資產階級撐起來的,中科不一

zard198311/07 22:58定是最大影響

spermbox11/07 22:58有空地的地方房價才會一直創新高

Swando11/07 22:58台灣挑科技業,榮總在那你也知道為誰準備的吧

zard198311/07 22:58畢竟台中有很多地方房產價格受薪階級是買不起的XD

zard198311/07 22:59super大說的是,腹地夠大才有機會案案疊價,爆衝速度才

zard198311/07 22:59

其實是sperm大

zard198311/07 23:00但 未來要維持價格,也要重大建設跟人口到位,才有辦法

zard198311/07 23:00定錨價格

spermbox11/07 23:01不對,一直在講科技業薪水有多高,你怎麼解釋竹北房價

spermbox11/07 23:01比大安區低?

spermbox11/07 23:03大安區房價是竹北的兩倍以上耶………

spermbox11/07 23:04台中一直以來都不缺人口,不是嗎XD

spermbox11/07 23:05不然八卦版一堆酸民整天拿日間人口統計去酸高雄是什麼?

spermbox11/07 23:05痾………

如果用腹地來看,北屯在裡面最佔優,再來東區?

※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 23:09:30

spermbox11/07 23:07台中榮總很早就蓋在那邊了,不是最近的事,我老爸生前

spermbox11/07 23:07還去那邊開過刀

xulglma11/07 23:08水湳吧 要發展到巔峰絕對不能只是靠受薪階級還得靠建設

spermbox11/07 23:12當時中國附醫還沒有現在的規模那麼大,

spermbox11/07 23:12當時(2000年間)多數在地人認定台中最好的醫院是台中榮

spermbox11/07 23:12總,不是中國附醫………..

spermbox11/07 23:12我還記得我小時候住在東區時從床上摔下來撞傷頭部,我

spermbox11/07 23:12阿爸趕緊開車送我去榮總急診= =

內科系現在可能還是中榮比較好,不過一堆大頭都被蔡長海挖走了

yzupe556611/07 23:12應該水湳

※ 編輯: elfish123 (111.83.48.57 臺灣), 11/07/2021 23:14:04

spermbox11/07 23:14不知道板上有沒有人有湖濱生態園區那邊土地的後續消息

spermbox11/07 23:14嗎?

spermbox11/07 23:16據資料顯示市府的地賣了,其他的地都還給台糖了

spermbox11/07 23:16台糖為何不開始標售我也不太清楚

spermbox11/07 23:16不知道台糖484故意在囤地☺

missucrystal11/07 23:19台糖湖濱園區周遭不知道還有沒有案子要推 豐邑實在

missucrystal11/07 23:19買不下去

paunch11/07 23:24水湳天花板高,可是基期也高,論漲幅真的不好猜

wowzz11/07 23:49東海火葬場

dwvrc11/07 23:51推1983

ppc11/08 00:14北屯

remixs11/08 00:58勤美這區

Feite937211/08 01:24但想買在台中又會擔心鄰居的素質 因爲產業真的落差蠻大

Feite937211/08 01:24

zxasqw024611/08 02:06烏日高鐵我覺得沒甚麼用 台鐵過去很快

min51026211/08 07:46智障才跟你買中科附近…從北屯開車過去也了不起20分鐘

min51026211/08 07:46,環境還舒服太多

min51026211/08 07:47一堆人在那邊說在中科工作所以買中科附近,問題是台中

min51026211/08 07:47各區塊除了大安外埔之類的開車也都沒多遠

DoraemonTW11/08 07:57樓上有上下班時間在北屯與中科之間通勤嗎XD

DoraemonTW11/08 07:58原po要講“漲幅”的話,就不能現況已經很高的了,去看

DoraemonTW11/08 07:59在板上被酸最大聲的就是了

Sam2711/08 08:40台中北屯大雅豐原這段...是目前全台最塞路段之一

Sam2711/08 08:41服務品質F級,比林口新莊五股還塞..比內湖汐止好一點而已

Sam2711/08 08:42但國道4號還有國1接74完工後可以提升到C~D級

specman11/08 09:00自己要住跟投資置產是不同思維 水湳買得起自住一定是最好

specman11/08 09:00 但是漲幅可能不會有爆發性

piolet11/08 09:04水湳要成立特區囉

specman11/08 09:10水湳經貿園區走中科路就可一路開到台積電大門了 另一邊

specman11/08 09:10直通文心路 這還不方便?

specman11/08 11:00我覺得水湳經貿園區那塊漢翔廠房跟西屯工業區 最有未來想

specman11/08 11:00像力

davidzxcv11/08 12:30大家都希望自己住的地方越炒越高 然後又希望自己買的

davidzxcv11/08 12:30地方 政府可以打房 所以打房的成效一定不好

jackwang200511/08 14:06水湳跟北屯14期 這邊之後電影中心巨蛋漢神等重大設

jackwang200511/08 14:06施完工後有機會娛樂中心轉移過來

min51026211/08 14:29哆啦TW你如果硬要在尖峰時段開那也真的是沒辦法,但自

min51026211/08 14:29住的話我寧願早點出門或騎機車換環境啦,不過如果你投

min51026211/08 14:29資客那就不用管這個

Harlequin72711/08 16:16新聞說水湳豐邑新案上看70耶 跟西南屯精華差不多了

Harlequin72711/08 16:16 即使水湳未來媲美台中最精華區 漲幅早就被建商吃

Harlequin72711/08 16:16飽了

newurbaner11/08 16:44中科往北屯過大雅段尖峰很早喔XD

newurbaner11/08 16:45說反,北屯往中科經過大雅段

zard198311/08 19:21其實潭子靠北屯 也非常有淺力,但價格有斷層

zard198311/08 19:22投資就是越便宜越好,買50-70的 說真的 追價有限了

zard198311/08 19:23如果60幾,3000-4000,我會去買聯聚方瑞

Herojojo11/10 11:37水湳

s0207020711/15 11:58台中港