Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？
剛看到不少在地人說這地點不錯, 又可看湖又有樹,
還有充電停車位, 心動了一下, 剛好也有人貼建案連結,
https://projects.digitm.com.tw/fs/R-202109-044/
但是看了5-9F D棟 這戶格局很不懂這建商設計案子考量,
看外觀還蠻不錯的, 但客廳沒陽台就算了, 怎麼客廳對外窗
是在天井內凹處? 防西曬嗎? 但是這房子是面東南啊?
既然往外看有湖泊美景, 怎麼又被一根天井住子擋住給破壞了?
台中人實在看不懂這樣設計優點
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.92.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推
房子除非自己蓋 不然沒有完美的
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真的有陽台你又買不起了 還不是白搭
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那位老師是來幫建商打廣告嗎
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房子也看過不少 還沒看過把天井放在客廳位置 連後棟也這
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其實我這樣看下來 建案最大缺點是他沒在大路邊
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所以開價好像算不便宜 你問的問題啊...
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其實就是建商對設計的要求是裡面力求方正不吃柱
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看久了就知道了 要所有戶行都採光好形狀就會怪
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裡面就會吃梁柱 要所有戶型都方方正正不吃柱 就會擋
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我猜這是因為蓋在湖邊的關係
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避免湖的反光煞？！
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客廳沒陽台很棒啊，少吃點坪數，增加主建空間
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雙北有些單價高36 38坪的三房，已經很擠了還做前後陽
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台，不喜歡
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你如果有5000萬買桃園的房就能找到完美的了
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我單純好奇 我不管教授那張是什麼單，但是我上面沒看到建商用印 為什麼一堆人覺得建商就是得吞、建商違法之類的？跑單專案簽名和建商用印是兩回事吧，再說了條約有問題也是跑單和專案出事，跟建商有啥關係？ 有人付斡旋看到仲介簽名就覺得自己買到的嗎？有人會仲介在斡旋單上面寫了一些不合法的條約跑去告屋主嗎？ 沒有請代銷公司不代表下面專案跑單一定是自己員工耶，很多跑單和跑專沒掛公司的16
我還把他整篇看完耶 看完後一個想法就是 年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青 兩萬元扯到AB約 人家AB約都是百來萬來萬去的2
我純粹...感到上漲的威力 1.這案件並不處於熱鬧的地方,但單價不低 2.賣點的湖,不是真的湖 算是埤塘??? 地主他日可以填平,40
弱弱的問一下… 如果是今年7/1發生前 應該沒有太大的爭議 但今年… 針對預售屋攻擊範圍好像變廣了… 新的平均地權47-3 的第五項![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/8oc23Wbb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
爆
我第一次看,看到差兩萬實登那邊就看不下去了 估計那天老闆回的 1500 就是底價 兩萬塊看就知道是代銷為促成交易墊的 連這點小事都能扯到 AB 約 使公務員刊載不實,這種牽扯刑法的問題![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
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我剛剛爬了一些回覆文，發現沒人針對這個主題做回覆的，反而看到比較多的文是寫說， 窮酸的教授自以為是在象牙塔頂端，賣給窮酸的人很辛苦之類的文章。 大家可以針對這個主題好好回覆跟討論嗎？紅單的價格建商是不是可以隨意調整啊？ 不 然簽紅單幹嘛用？ ※ 引述《TOMMY75410 (禿米)》之銘言：![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/fwXE8aKb.jpg?fb "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
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八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋，不是預售屋 2.兩萬退佣，實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實，車位就算寫十萬，只要跟合約一樣沒違法。37
我個人覺得1490+10 跟1350+150對買家貸款應該沒差 但是對未來要賣應該是利多 將來要賣時 你可以拿1450換算房子單價 車位單獨賣200![Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？](https://i.imgur.com/89uTJ5Ub.jpg "Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？")
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首Po剛剛在八瓜版看到 想請問像是今年 房價飆漲 要是建商突然說要加200賣 不買退訂金 消費者只能鼻子摸摸認了嗎？82
反正不想買或是不想賣 才會有後續這些節目啦 什麼話都講得出來 原po 多少錢願意買自己也不知道 還要出動哥哥大老遠跑一趟 建商1500願意賣 原po出價從 1399 到後來拉到 1498 現場自己加價一百萬很強耶
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[請益] 預售兩房格局大家好 想請問大家此格局（2+1房）能接受嗎？ 座西北朝東南，永久棟距，採光面沒遮蔽物 室內不含陽台17.4坪，預計兩大一小入住 目前已知缺點：客廳間接採光，兩衛未開窗，一暗房（打算當書房或儲藏室、不當房間）![[請益] 預售兩房格局](https://i.imgur.com/uXgPA7Db.jpg "[請益] 預售兩房格局")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位房板的前輩們大家好 最近看到地點不錯的建案 不過三個格局A.B.F還不知如何抉擇 (藍字為權狀坪數 紅色括號為室內坪數)![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/578ihDzb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 客廳窗外是空地各位大大好， 小弟目前看了一間在台南南區水交社重劃區的房子（世界公園） 但是客廳、房間窗戶外面對的是一個基地很方正，跟我看的社區差不多大的空地，（照片 框框是對外窗，綠色是空地） 覺得未來極可能會蓋大樓，![[請益] 客廳窗外是空地](https://i.imgur.com/4QJF1f1b.jpg "[請益] 客廳窗外是空地")
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[請益] 預售兩房機械車位大家好～ 最近看到不錯兩房格局但是是搭B5機械車位，所以想問問各位意見。 這間剛好在邊間，朝東南，客廳有前陽台，房間及廁所都有開窗，室內16坪左右，格局方正。 但個人最大考量點就是搭B5機械車位，但是在下層只會左右平移，不會到上層，寬度為250公分。因此這戶也稍微便宜些。 想請問各位覺得格局如何並且有機械車位使用分享心得嗎？![[請益] 預售兩房機械車位](https://i.imgur.com/fFBOJE2b.jpg "[請益] 預售兩房機械車位")
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[請益] 這種格局三房算如何？最近在看一間公寓，室內共27坪 格局如圖 基本上三面都有窗，但主臥跟後陽台的窗是朝天井 空間上覺得客廳太小，也沒辦法弄成開放式廚房![[請益] 這種格局三房算如何？](https://i.imgur.com/Y3DRWEYb.jpg "[請益] 這種格局三房算如何？")
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[請益]兩房格局請益看了一個社區大樓兩種房型(B,D), 整體算方正, 空間以小坪數來說也算可以, 但考量到放置家具又怪怪的, 看房經驗有限, 所以想請教版上的前輩大大們, 這兩房型各有什麼優缺點及建議看法,![[請益]兩房格局請益](https://i.imgur.com/qekvPWNb.jpg?fb "[請益]兩房格局請益")
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[請益] 預售屋2房格局請益近期工作地點的關係，看上一個預售屋2房2衛的格局 但建商的格局圖尚未正式公佈，找了同建商別的建案類似的格局圖 房屋為單面採光，座東南朝西北，從圖面上看來的缺點除了西曬以外， 衛浴都沒有對外窗，但有單層排氣，想請問各位大大這個格局還有什麼問題?![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/LfFlvxfb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
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[請益] 紅樹林摩納哥請益home-sale首PO,懇請鞭小力一點 最近在看淡水~竹圍附近的房子, 看了一輪後,覺得紅樹林的摩洛哥社區不錯 但是看到的物件剛好是座西南朝東北 怕冬天正對東北季風會冷又濕。
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