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Re: [新聞] 台積電拍板!楠梓建案調漲3成 花敬群:過

看板home-sale標題Re: [新聞] 台積電拍板!楠梓建案調漲3成 花敬群:過作者
Antares1205
(Antares)
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※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號:)》之銘言:

: ※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言:
: : 連結:
: : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1025765
: : 內文:
: : 台積電11月9日才拍板將於高雄楠梓設廠,建商立刻喊漲3字頭!對此,內政部次長花敬群
: : 直言「過度炒作不會有好下場。」他認為,影響房市因素很多,尤其是南二都近2年房價
: : 已有相當程度上漲,提醒購買預售屋民眾應留意風險,若業者有不當炒作,也必勿枉勿縱
: : 。
: : 花敬群接受《三立新聞網》訪問表示,台積電設廠,對於民眾來說,會有房市上漲的預期
: : 心理,不過,影響房市的因素相當多,包括利率、景氣循環、中國大陸潛藏的泡沫危機。
: : 然而,預售屋從購買到興建,再從興建到落成交屋,都是2~3年後的事情,市況存在著很
: : 大風險與不確定性,大家不應該只看單一因素,就認為台灣房價可以持續走揚,這樣的判
: : 斷方式風險很高,所以必須小心謹慎。
: : 另,近日傳出有楠梓建案,建商將原單價28萬~33萬的建案開價,在售屋網站上調漲至33
: : 萬~36萬。對此,花敬群說「過度炒作沒好下場。」他呼籲「產業界必須自律,消費者要
: : 理性,倘若市場出現不當的炒作行為,政府勢必給予關注與相對應措施,勿枉勿縱。」: : 心得:
: : 政府官員這種口氣聽起來覺得害怕
: : 難道會在下個月使出什麼新的招式?
: 這種硬炒的 就是比錢多而已
: 央行能做的就是台積電設廠範圍方圓3公里內不論任何新屋舊屋 限貸3成
: 它們現金多的就去買吧
: 只能強迫降低投資客槓桿而已
: 這種做法自住客也會遭殃啦
: 沒辦法 你如果要開後門設定首購門檻之類的
:
當台積電確定的時候,後天同事開心去看屋子,在臉書跟591看了幾個案子要看
首購名下無房貸,但是房仲卻跟他說要準備很多現金,同事解釋到首購應該可以八成
但是還是被打槍了,回來討論應該是銀行無法給同事貸現在價格的八成
所以還真的是手中現金多多的人玩,我們本小的只能玩沙,改看南高雄

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hankwanghow11/12 19:57看不太懂啊

Antares120511/12 20:07就是現在去楠梓,沒有個3.400萬,很難買下來

imlucky11/12 20:17銀行估價估不到,自備款要拿多一點

maxboy0611/12 20:18因為銀行鑑價可能跟不上 貸不到8成

philip8022011/12 20:32轉約的錢吧,一兩百萬跑不掉

cutbear12311/12 20:35鑑價跟不上啊

Antares120511/12 20:42銀行不是會拿附近一個實價比較高的當參考?

Redchain11/12 21:01實價都兩三個月前的事了

lovemost11/12 21:01銀行估價跟不上房價漲幅,很常見,新竹已經這樣兩年了

tomap4101711/12 21:39鑑價問題啦

PSptt11/12 23:24亞灣那有比較便宜?

ZackRyo11/13 00:46跟目前瘋夠流的北高雄比的話,算便宜一點點吧