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Re: [請益] 台南高鐵沙崙的案子

看板home-sale標題Re: [請益] 台南高鐵沙崙的案子作者
XBUCKXMR
(träume)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:70

※ 引述《feyrichard ( )》之銘言:
: 最近再看這邊的案子,這裡除了有很廢的高鐵站,旁邊有工研院、中研院和交大。地理位: 子很爛,到南科很不方便,未來三井的員工應該也以通勤為主,交大自己有350個床位的: 宿舍,學生要租屋應該也是以市區為主。
: 之前晶悅首發還有1字頭,後來遠雄明日讚推出,雖然被罰350萬,但似乎已把房價推上去: 了。昨天打電話約預約看房,結果晶悅說目前沒在銷售,封盤中,叫我留資料等候通知,: 應該要調漲了。
: 臺南捷運至少還要15年才會通車,目前感覺賣方單價要調到24/坪左右,24/坪買下去要套: 10年以上。
: 請問大家以發展的角度看,這地方未來有成長空間嗎?請問大家有沒有什麼其他看法?值: 得先買下去卡位嗎?

剛好近期在看房 自己又是相關人員 路過回一下

特區裡面剩一堆空地在種鳳梨等開發
雖然說工研院 中研院 交大會帶來人潮
那為什麼這些人一定要住高鐵特區?要去歸仁市區還得開車十分鍾
86那麼方便 台39線那麼方便 怎麼不住仁德永康甚至舊市區
價格可以飆成這樣我也是摸不著頭緒
不過要降下來我看是困難 之後還有展覽館 三井帶動商業
遠一點的應該有不少廢田要變更了
有工廠有商業 人潮是不會少的

然後歸仁市區已經漲到爆了
新加坡式公寓含車位開價27萬/坪起跳 在市場附近 比較熱鬧
車位還沒權狀呵呵 持分也沒比較多 嚇到我說再考慮看看^^
另一間新加坡式公寓比較偏 游泳池對面 含車位開價到29萬/坪
還嗆不喜歡可以去別間 我們快賣完了
鄉村區農田旁邊小巷建地一坪17萬 也剛成交 我還虧代書最近應該賺爛了

關廟也是生猛 這我印象很深刻 其實三年前就有一點漲起來的風頭了
那時候小建商剛蓋好一批 預售才七百多 他都還沒收尾就有住戶轉手賣一千萬
另外一邊小建商早就買一大塊地在慢慢蓋 第一期也沒破千 有人轉手就賺翻了
第二期都開價一千出頭 那時候在挖地基而已 剛好跟工地主任要資料
順便問還有沒有剩 那個主任也說早就賣完了
當時還覺得幹 買到關廟一千萬好像有點扯 眼光都放在舊市區
結果現在後悔的要死

一點經驗分享啦
感覺關廟和歸仁漲到極限了 但高鐵特區可能還有空間

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※ PTT 留言評論
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Ho1liday11/15 00:00有人連離電影院5公里車程都嫌遠了,還買在這邊?

chocoball11/15 00:04反正有人買就代表高鐵運量會受益吧

chocoball11/15 00:05人多了 也許班次就更多 然後價格又更漲

zeroyaking11/15 00:15反正有人都說東帝士隔壁是鹽行~~當鄭仔寮東橋人間蒸發

zeroyaking11/15 00:16最原始 連台南版虧的都是說隔壁 現在又要凹公里 笑死

CAMPER051911/15 00:54被嗆快賣完的是不是泳X

Ho1liday11/15 01:01沒料的房仲真的笑死,安定的房都在賣了還嫌鹽行遠

Ho1liday11/15 01:04上面幾篇還賣玉井XDD ,照他標準不就遠到外太空?

eeewwweeewww11/15 01:05台南就是地最多 根本買不完

zeroyaking11/15 01:10有人又要把自己說東帝士隔壁是鹽行跟距離做撒尿牛丸了

zeroyaking11/15 01:11我今年連善化仁德別墅都在成交了 被笑的是有人硬扯

zeroyaking11/15 01:11東帝士隔壁是鹽行.....

zeroyaking11/15 01:12這句話掰不成 就牽拖東牽拖西 明明是別人質疑 又要扯

zeroyaking11/15 01:14發文要ceca背書鹽行 推文要ceca也沒回 XD

zeroyaking11/15 01:14是多怕鹽行沒人買喔?既然新聞那麼多 還怕我們講實話?

zeroyaking11/15 01:16而且前面質疑的~不只鹽行漲 那其他區漲是不是也打某人

zeroyaking11/15 01:16只捧鹽行的臉呢?平實安南北區安平都沒漲???

zeroyaking11/15 01:17鹽行的地價有平實高? 還是預算死守鹽行 很怕別人說?

zeroyaking11/15 01:18正面打不回來 就扯距離幾分鐘 開頭就講隔壁的也是某人

OnlyRD11/15 01:20可以等房市不好的時候去殺價撿成屋,重點是成本跟

OnlyRD11/15 01:20時機,現在講貴

OnlyRD11/15 01:20或便宜很難說。

Ho1liday11/15 01:28一下說遠,然後有委託時就會乖乖喊近了

zeroyaking11/15 01:29嘻嘻 至少不會說東地是隔壁是鹽行 鄭仔寮就能說囉!

zeroyaking11/15 01:30東帝士

zeroyaking11/15 01:30小北 西門路 鄭仔寮 甚至北安路都能說近東帝士

zeroyaking11/15 01:30但就有人會扯東帝士隔壁是鹽行 XD

Ho1liday11/15 01:38你可以去問鹽行在地人東帝士近不近阿~是不是像在隔壁一

Ho1liday11/15 01:38下就到了~問完歡迎打臉我~

zeroyaking11/15 01:40好喔~~不過比較喜歡在南應大前搭訕妹子 以前認識幾個

zeroyaking11/15 01:41反正好的都在隔壁 不好的都說沒有 很正常

zeroyaking11/15 01:42不過讓你找出新的突破點 問在地人 不錯不錯!! 讚!!

Ho1liday11/15 01:49不問在地人難道要問外行的房仲XD?

zeroyaking11/15 01:51問我可以阿 就臭氣交通阿 你知道我知道大家都知道

zeroyaking11/15 01:51只是有人當作不知道 就是娜麼簡單

zeroyaking11/15 01:52其實一樣要推單獨重劃區 九份子哥就神來一筆 沒硬push

zeroyaking11/15 01:53可以參考參考 有時候有趣到都想去看看了呢

zeroyaking11/15 01:53也不用特地發新聞 就無意間推文就會特別喵到

zeroyaking11/15 01:54不過這幾年我可沒成交九份子喔 跟他不熟

Ho1liday11/15 01:56放心啦 等到你的專業被越多人質疑 越來越少案子時

Ho1liday11/15 01:56你就有時間去做功課了

zeroyaking11/15 01:57好喔 反正我也沒再做投資客 沒差 每年都有人這樣說

zeroyaking11/15 01:57結果每個月都有鄉民主動委託 XD

zeroyaking11/15 01:58然後罵我的都是當地投資的 笑鼠輪

zeroyaking11/15 01:58還是多參考參考九份子哥 平常也要多聊天推文阿

zeroyaking11/15 01:59不是都再捧鹽行 這樣不好玩啦

zeroyaking11/15 02:00或是推文捧也要不著痕跡 別讓人覺得硬推 這是技巧

Ho1liday11/15 02:05阿我就看好鹽行阿,當然貼鹽行新聞才能打臉某人~

zeroyaking11/15 02:07恩恩 好的 都要我你貼鹽行就叫我留言了 那下次會記得

zeroyaking11/15 02:08https://i.imgur.com/EpHTQfP.png

zeroyaking11/15 02:09有看到會留 沒看到不用提醒我 因為還會繼續發鹽行文

zeroyaking11/15 02:09可是都沒回答 那除了鹽行 像九份子或是東區北區安南漲

zeroyaking11/15 02:10那是不是打臉角色就互換了呢?鹽行漲 結果別區也漲

zeroyaking11/15 02:11然後挺別區 說鹽行現況 好像也沒啥錯吧

Ho1liday11/15 02:14不對吧~鹽行你4年前可是嫌棄的很~如今現況完全打臉你~

zeroyaking11/15 02:14我四年前po的明明就臭氣跟交通 現在還在阿?

zeroyaking11/15 02:15等過幾年搬走了 我也會說 恩~搬走了 不臭囉

zeroyaking11/15 02:15那要先搬走吧~還沒般怎麼說....

zeroyaking11/15 02:15那現在永康交流道會不會塞 會吧~娜等沒那麼塞 我也會

zeroyaking11/15 02:16說 恩 改善了~~就照現況講阿 阿不然咧

Ho1liday11/15 02:16阿就被看破手腳後又改口阿~

zeroyaking11/15 02:16現在是看好的 投資的 想賺一筆的跟講現況在糾葛吧...

zeroyaking11/15 02:17看破手腳~~就有啥說啥阿...還是你很怕人家說

zeroyaking11/15 02:17那曾經在台南版說那邊有味道的 怎麼沒一一挑出來講

Ho1liday11/15 02:17現在形勢正好你當然只能說好啊~不然臉是要被打歪喔XDDD

zeroyaking11/15 02:17而是針對不喜歡的仲介 不是怕我們說 不然是啥

zeroyaking11/15 02:18-.- 鹽行目前的狀況還在阿 味道還在 交通還亂阿

zeroyaking11/15 02:18我都還沒轉 你就先說人家歪 那麼心急????

zeroyaking11/15 02:19你是多怕我不看好 說他不好 原來我回文也會影響你投資

zeroyaking11/15 02:19真的是不好意思捏 我下次會更努力的

zeroyaking11/15 02:19反正簡單來說 照上面的圖 就照你意思 你有貼鹽行

zeroyaking11/15 02:20我就會回那些 不要等我回了 又不開心 是你要求的

Ho1liday11/15 02:20我都跟你對做了是怕啥阿~賭海冥燈~反著對做就對了XD

zeroyaking11/15 02:20那歡迎阿 其他區有因為我賺到錢的鄉民網友開心就好

zeroyaking11/15 02:21也希望你在鹽行賺得開開心心 荷包滿滿阿 我又沒差...

zeroyaking11/15 02:22我就講我想講的 ~ 都照你要求做 夠挺你吧

zeroyaking11/15 02:23好啦 不要這樣一直惦記著我 由恨生愛怎麼辦 害羞~~

zeroyaking11/15 02:23人最在乎兩種人 最愛跟最討厭的 不要混淆了喔 ^^

Ho1liday11/15 02:25放心啦 我會繼續在台南版貼新聞製作打臉紀錄~

zeroyaking11/15 02:26放心啦 我也會照你要求的 會回文的~~甘巴爹

zeroyaking11/15 02:27為了我做記錄~~~~~我該開心還是驚喜

BraveCattle11/15 02:30樓上Z兄不要用PCMAN的TELNET連PTT了,沒加密有點危險

zeroyaking11/15 02:32我賣屋連資料啥都放在上面了....上次同行告我超方便

alucate11/15 08:41鹽行在東帝士隔壁???

yesyesyesyes11/15 09:27南科附近的價格已經跟舊市區差不多了...

yesyesyesyes11/15 09:27在想第2房是不是找舊市區的大樓比較好

ricky081311/15 10:23樓上如果價差不大我會選舊市區耶,單靠南科有點不保險

ricky081311/15 10:23,尤其現在又有高雄搶風頭。

okok187611/15 21:24不如來買我大阿蓮 反正都要住偏遠地帶了

powernew101011/15 23:19想問歸仁十三路的農地可不可以買?