Re: [新聞] 台南高鐵新案轉手價喊到4字頭 投客扣掉

BLUESKY10110/11 19:18台南人流已經開始回防竹北了

YouGot556610/11 19:29https://i.imgur.com/0NdNNNk.jpg

Tylose10/11 19:41未來你想買的時候是不同價格了

Tylose10/11 19:42到時候不要靠北房價高

Tylose10/11 19:42開發那邊的明明是中央政府，扯台南市長真的可笑

alfi201610/11 19:47接盤俠趕快去買 發大財油

alfi201610/11 19:47gg都被米國阿爸弄到

alfi201610/11 19:47菊花殘滿地傷惹 南科最好時機已經過了要走下坡

alfi201610/11 19:47投機仔跑的慢準備賠錢吊山頂吹風

fourbears10/11 20:02當初想說回台南找工作 除非大公司或自己創業不然薪水真

fourbears10/11 20:02的有點太低了

ship122810/11 20:19高鐵真的太遠了，沒剛需

krjr2410/11 20:4386接國ㄧ很方便啊

udkki10/11 20:49投資客比你做的功課可多了

aqaq12310/11 20:57投資客看好就買幹嘛阻止他們==

Madridtop10/11 20:59南科真的就gg跟部分外商薪資好，其餘真的慘爆

async10/11 22:02之前看過同一間公司同樣職位，在南科會比竹科少月薪5000左

async10/11 22:02右，給的藉口是南部物價低

humaisme10/11 22:55日月神教高雄跟桃園的也有差啊

kyova10/12 03:52我覺得你這樣比較不對。因為高鐵雖然已經營運很久，但最近

kyova10/12 03:53幾年才大力開發，這跟政治和產業有關。之前太早投資的算是

kyova10/12 03:53沒評估到政治風險，但他們成本也很低，這波上來一定有賺。

kyova10/12 03:54台南薪資是不高，但這裡房價很低耶...總價才幾百。

kyova10/12 03:55疑慮應該是跟市區價差太少，如果可以控制在30或以下，自住

kyova10/12 03:55是沒問題的，投報率另看。只不過這邊也沒有一二線建商進駐

kyova10/12 03:56你要考量台南屋齡過高，居住與生活品質轉變的因素。

kyova10/12 03:57這邊供給相對人口基數又不多... 台南很多自營、企業主，當

kyova10/12 03:58然稍微有錢的會買透天，我知道的是這樣。但大樓也有客群。

kyova10/12 03:58只考慮薪資是不夠全面的...市區或南科、工業區周遭中位數

kyova10/12 03:59應該是一百多，溪北農漁較多才會比較低。

kyova10/12 03:59家庭所得跟薪資差這麼多... 就一堆企業、店面、自營低報阿

kyova10/12 04:00很多計畫是消息出來，房價就反應了... 不動產置產時間較長

kyova10/12 04:01，又不是股市... 這邊題材很多，你自己去搜尋啦...

kyova10/12 04:02之前1字頭或20左右還是很多人去搶。但同樣也一堆人看衰阿..

kyova10/12 04:03如果你知道重劃、區段徵收多慢多麻煩，你就會清楚為啥中央

kyova10/12 04:03地方要搞這塊了...另外南科周遭的地價也拉高不少。高鐵這邊

kyova10/12 04:04就相對可口。而且比較有基建和各種理由去延續開發

kyova10/12 04:04以都市計畫長達幾十年的眼光來看，這邊是一定會發展的。

kyova10/12 04:05至少以政府的角度是這樣。自住投資就一般人自己去評估。

kyova10/12 04:07這跟西瓜沒有關係...賴副也是要搞這塊...

kyova10/12 04:08西瓜就過渡時期的，但該做的還是得做。我覺得再下一屆才會

kyova10/12 04:08是賴的子弟兵上陣。新潮流還是蠻強的。

linmondi10/12 08:36台南高鐵在不斷升息下一定被打回原形，但要降到1X就先

linmondi10/12 08:36不用妄想了！22-28一開始的馬價就不錯了！

zhi041310/12 08:47關於台南薪資中位數，出了南科，統一可成東陽大億等大型

zhi041310/12 08:47上市公司，約50-80萬之間。就算在南科裏，除外商與台積

zhi041310/12 08:47聯電外，大部分在一百萬以下，參考一下

gn0169366410/12 12:46不管啦 只會漲 說跌一律魯空

wzchou10/12 13:26南科沒有遍地兩三百嗎，那房子這麼貴都誰買啊

balgi10/12 13:35不是說好買房不看薪資所得的嗎？

slg10/12 14:20賣掉台南房子很不甘心吧！想買回來又覺得太貴，祝福早日被妳

slg10/12 14:20罵到跌回當初價位喔！

slg10/12 14:20https://i.imgur.com/c8NjOPo.jpg

kyova10/13 07:30Jade應該收入很高，沒差這點小錢啦XDDD

kyova10/13 07:30看薪資中位數會有誤區，這不是大家一直都在談的嗎...

kyova10/13 07:30台中台北薪資其實也就...起碼跟房價不相襯嘛... 看所得也只

kyova10/13 07:31是還原部分，全國都一樣。家庭收支調查通常都是低估的。

kyova10/13 07:32企業很多都是低報阿...老闆就不想貼勞保阿...

kyova10/13 07:33中小企業、店面、自營很多人都破百，綜所稅都可以搞到低報

kyova10/13 07:33甚至免稅...資本利得、股息租金、台商或其它海外所得就更

kyova10/13 07:34不用說了...中南部稽查我看是落後北部很多。

kyova10/13 07:36阿那個做黑的，博弈、色情、地下錢莊、詐騙啥的就不用說XD

kyova10/13 07:393房、家庭所得是看雙薪阿。200也不過就前10%，有很多嗎...

kyova10/13 07:40台北10%也才300，房價你看是幾倍...

kyova10/13 07:4050~80甚至100那算單薪好了，雙薪好歹夫妻貼上去多30~50

kyova10/13 07:41100多其實也就中位數而已啊...那還是偏低估的...誰愛繳稅?

kyova10/13 07:43攤販夠拚又做得起來的我估都一兩百或以上，嫌賺太少的真的

kyova10/13 07:44要怪自己不肯改變現狀或不夠拚...

kyova10/13 07:57其實政治政策上就是看選票跟利益啦...南科造福的範圍已經

kyova10/13 07:57很大，高鐵放著也是長草。多弄點東西炒作起來選票跟獻金、

kyova10/13 07:58政績都有惹~ 不炒嗎XDDD 高鐵也可以說影響到歸仁仁德關廟

kyova10/13 07:58或86沿線，市區勉強也有另一個可以拿來講的，交通做的好的

kyova10/13 07:59話。北高雄一樣是DPP的範圍阿，它沒理由放掉。

kyova10/13 08:00有些東西就不知道要放哪，市區也沒地或交通衝擊上難搞，

kyova10/13 08:00那就只能丟這裡啊... 難道要放棄3鐵2高1快的交通基建嗎

zhi041310/13 09:57所以我拿”又上市又大的公司”做基準，取樣數多，數字準

zhi041310/13 09:57確。可以說薪資與房價脫勾，但要說南部大部份人可負擔一

zhi041310/13 09:57兩千萬的房就值得商榷了

kyova10/13 10:40我懂你意思喔~ 有數據起碼憑感覺好。不過這裡只有幾百萬

kyova10/13 10:41而已啦...一兩千的透天很少，也是很早期便宜時就蓋的。

kyova10/13 10:42有些地點物件，建商鎖定的也是前30 10甚至前幾%的族群，

kyova10/13 10:42而且別忘了用資產買，換屋族很多的~y

kyova10/13 10:44很多新屋本來就不是薪資或資產中位數的人該考慮的，他們

kyova10/13 10:45應該認命去買中古。或是妥協地點、大小、建物類型等等。

klsd10/13 11:59高鐵目前就等生醫園區蓋完吧 聯發科也有駐點