Re: [閒聊] 30年後的大樓

kusomanfcu11/15 09:10都更啊，用室內坪數20%左右去換

kusomanfcu11/15 09:11室內30變 24就變全新的了 很划算

junior02048611/15 09:12等出事了再說

kusomanfcu11/15 09:13室內6坪 市價就多少了 夠重蓋

XX11/15 09:17老人: 不管啦 一坪換一坪 不准叫我貼錢

kusomanfcu11/15 09:20小坪數再扣就變成換現金去租老破公寓啊

krit100911/15 09:25五樓為什麼你五子棋17連敗

Nubybee11/15 09:31超過50年...當然就是變60年啦 這還要問 XD

IBIZA11/15 09:41維護的好的可能可以撐上百年, 不好的就變城中城

abyssa111/15 09:51有個「既有容積保障原則」

abyssa111/15 09:51所以現況容積高於法定容積20%+以上的大概就是走現況容積

abyssa111/15 09:51，這時候土地持分大小其實就意義不大。華厦大樓都一樣

abyssa111/15 09:53https://www.cna.com.tw/news/afe/202105140272.aspx

abyssa111/15 09:55都更容積獎勵：

abyssa111/15 09:55 法定容積1.5倍或0.3倍法定容積＋原容積。

abyssa111/15 09:56法定容積0.3倍給建商 原容積再分10%給建商 地點好有機會

cutbear12311/15 10:01歐美一堆百年電梯 怕什麼==

cutbear12311/15 10:03以前我妹在唸書時還租過市中心1885年蓋的電梯樓

RichardLai11/15 10:20樓上......那邊有像台灣這麼多地震嗎？

kusomanfcu11/15 10:21都用4000磅水泥以上去蓋就不怕啦

kusomanfcu11/15 10:21或是核能廠標準

NowQmmmmmmmm11/15 10:59就一直變舊然後沒什麼維護人等到出事再說

NowQmmmmmmmm11/15 11:00台灣地震跟颱風自然災害多又潮濕房子老化的速度跟

NowQmmmmmmmm11/15 11:00國外不能比

jecko11/15 11:23就城中城啊

feyrichard11/15 12:27住戶加錢都更啊 哪有一坪換一坪這麼好的事，幾十年不

feyrichard11/15 12:27用折舊喔

qoo1006711/15 12:43大不了不要重建而已，現在40年變70年而已

qoo1006711/15 12:45等房子不行了，自然就會重建

destinygirl11/15 13:05住戶自己拿錢出來打掉重蓋啊！

destinygirl11/15 13:07不然就住到死，生不帶來、死不帶去，眼不見為淨。

ohhhhhaha11/15 14:01建物不值錢，重點是土地會漲，所以地點是能換幾坪的重

ohhhhhaha11/15 14:01點

jerrry11/15 14:11大不了室內砍半 價值也是賺 只怕有人不同意

F9393511/15 14:28難台北頂多拉皮就很好了

Prado484011/15 14:45所以老了怕租不到房子是多慮的、城中城只會越來越

Prado484011/15 14:45多、除非透天

dabiann11/16 10:26只能轉賣時靠政府或建商收等裡面慢慢清空，一堆住戶老人

dabiann11/16 10:26住一輩子根本不想搬也沒錢搬，沒錢繳未來的管理費，拿了

dabiann11/16 10:26錢也沒能力處理自己新住處