Re: [新聞] 男問C300能全額貸「為何房貸不能？」

F9393511/17 16:33除了雙北租房的都不會算，竹南最近租掉一間三房16000，那

F9393511/17 16:33間現值頂多650-700，貸款三十年一個月也差不多那些錢

supereva11/17 16:34贊成全貸買房 那我可不可以把頭期貸回來xd

F9393511/17 16:34降低自備款明明就是年輕人擺脫死循環的德政

supereva11/17 16:34他們是沒頭期 不是不會算吧

F9393511/17 16:35沒自備款》租房存自備款〉要繳房租存不多》存到了房價又

F9393511/17 16:35漲上去〉要存多一點》又漲上去〉悲憤地說這輩子就這樣了

F9393511/17 16:36說十五年前板橋一坪才25萬一樣東西15年屋齡現在要賣我45萬

F9393511/17 16:36，那這15年我存自備款為了什麼

supereva11/17 16:38想買房的假空空本來就沒思考能力了 連建商推案蓋房都

supereva11/17 16:38能罵 增加供給也要被罵XD

kusomanfcu11/17 16:41他們年年換iPhone乾我屁事啊

kusomanfcu11/17 16:41換iPhone就是潮，年年出國就是潮

supereva11/17 16:41然後想一堆「不利買房的政策」 想讓房價降 真的傻 目

supereva11/17 16:41標到底是讓買房變輕鬆 還是讓房價降都搞不清楚

jerrylin11/17 16:41頭期款是銀行保護自己的手段

kusomanfcu11/17 16:41週週上館子吃套餐就是潮

kusomanfcu11/17 16:41變月光就是潮

jerrylin11/17 16:42也就是預設房價跌兩成 最糟還有房子做擔保品

jerrylin11/17 16:42日本為什麼敢全額貸款 那我覺得審核標準應該很嚴 XD

kusomanfcu11/17 16:42台灣可以開放啊 但是請準備保證會社

kusomanfcu11/17 16:42老實說全額貸也是因為有保證會社才會存在

kusomanfcu11/17 16:43你躲不掉

jerrylin11/17 16:43收入不夠穩定的 銀行才不敢貸給你 譬如台灣8+9這種

kusomanfcu11/17 16:43連帶保證人啦

kusomanfcu11/17 16:43日本銀行流行這個

kusomanfcu11/17 16:44你沒錢你爸媽有錢

F9393511/17 16:44信保基金模式下去做不就好了，政府拿錢出來台灣法拍率那

F9393511/17 16:44麼低不太可能賠多少

kusomanfcu11/17 16:44連帶保證人

kusomanfcu11/17 16:44車貸 30-40期而已 當然全額貸

kusomanfcu11/17 16:45跌價最凶的時間就還清了

kusomanfcu11/17 16:45你看對外國人是有看到全額貸喔

kusomanfcu11/17 16:46台灣對一堆外國也是限貸啊

KrisNYC11/17 16:49這幾乎是本版老屁股的共識了 但很遺憾我們都不是政次

KrisNYC11/17 16:50台灣人要去日本買房子其實都是跟台灣銀行貸

KrisNYC11/17 16:51除非在地工作多年又永居 不然日本銀行不理的

piliwu11/17 16:51囤房稅本質就是鬥地主沒錯

checkman11/17 16:52空空帶頭幾個 不是小丑就是背骨仔 出餿主意最會 整天

checkman11/17 16:52吵實價登錄 結果勒

piliwu11/17 16:52毫無道理可言看你有錢鬥你而已

checkman11/17 16:52囤房稅爽到政府而已 都嘛轉嫁到租客

checkman11/17 16:54整天罵建商 你買豬肉怎麼不會去罵老板 奇怪邏輯

Thoris11/17 17:24欸等一下 台南高雄明明就是統一1.5% 哪有3.6%這種數字

Thoris11/17 17:24全臺灣有課到三房3.6%這種法定稅率的只有臺北市.....

KrisNYC11/17 17:39結果台北市房價房租最貴 得證囤房稅助長房價房租 痾...XD

KrisNYC11/17 17:40好啦我知道這無正相關...純開玩笑

Thoris11/17 17:45喔我剛剛查到新聞說台南明年7月開始6戶以上3.6%

Thoris11/17 17:45高雄還沒有動靜 看來是漲得不夠兇XD

Thoris11/17 17:50是說頭期款信貸 房貸地段好貸到8成5 和全貸不是也一樣嗎XD

Thoris11/17 17:51沒有不能全貸啊 利率問題而已嘛

ssiou11/17 18:10日本汽車遺失的風險比車子還低吧(你得先有停車位)

s875213411/17 18:17其實我也不懂為啥有一群人一直肖想要課多屋族的財產...

KrisNYC11/17 18:29事實上多房稅並不公平 或者說 比豪宅稅還不公平

KrisNYC11/17 18:29豪宅稅豪車稅至少你就是有一間 超過豪宅線的房子

KrisNYC11/17 18:30如果是有5間套房 加起來不滿3000萬的 跟只有一戶2E豪宅

KrisNYC11/17 18:30哪邊該課重稅其實很明顯

KrisNYC11/17 18:31這種稅制就是會跟排燃稅一樣反過來影響市面上的產片價格

KrisNYC11/17 18:31*產品價格

Thoris11/17 18:38呃當然是5間加起來3000萬稅率比較高吧 怎麼會是一間的高

Thoris11/17 18:39一個人自然人又不可能同時住5間房子...

Thoris11/17 18:39投資比自用稅率高很公平吧..

junior02048611/17 18:41銀行法72-2要修法才有可能給這樣貸

hank920111/17 18:43台灣銀行逾期放款率極低。就算法規開放全額。銀行內規也

hank920111/17 18:43能做限制，甚至行內鑑價轉保守，行外鑑價找那些保守評估

hank920111/17 18:43的鑑價報告。

Thoris11/17 18:44是說銀行這麼保守怎麼會有信貸頭期+房貸8成5這種案例出現

Thoris11/17 18:44感覺就超有風險的啊XD

hank920111/17 18:44我認為政府成立類似年輕人首購信用保證基金去保原二成自

hank920111/17 18:44備額度，然後銀行端全額放款可行。直接解決青年成家問題

Thoris11/17 18:45最近房價暴漲銀行鑑價是有轉保守沒錯啦 感覺很明顯QQ

Thoris11/17 18:46完全不考慮收入穩定性也不行 但老實說買不起的就是收入最

Thoris11/17 18:47不穩的那群，這很兩難啦 不可能政府無限信用擔保吧

hank920111/17 18:47信貸+房貸 全額貸。是因為信貸做一次評估 房貸也做了。

hank920111/17 18:47加上信貸利率相對較高，全給房貸反而賺的少。看主計處台

hank920111/17 18:47灣人收入分佈可是有一堆窮鬼，當然我們同溫層能玩的起這

hank920111/17 18:47另類的全額貸，只是不少台灣人可能不一定玩的起

KrisNYC11/17 18:47信貸頭期用途固定填消費 填理財利率會變高 填買房退件

Thoris11/17 18:47無限信用擔保只會變成有人買自己供不起房貸的最後被法拍

KrisNYC11/17 18:48對內解釋是你自有頭期 它借你裝潢家具消費款

Thoris11/17 18:50所以表示銀行內控也怪怪的啊 他明明知道是用來當頭期XD

Thoris11/17 18:50就像我理專一直叫我借錢 我說理財貸利率高我不要 她說沒

Thoris11/17 18:50問題 有辦法弄到最低利率 該不會就是叫我填消費吧

KrisNYC11/17 18:54沒辦法 你填消費 錢借出來你要幹嘛誰有辦法去驗證

KrisNYC11/17 18:54你拿去繳頭款 說你別的地方再生錢買家具 他也罰不了你

KrisNYC11/17 18:55講的誇張一點 理財如果是買同銀行的智障保單

KrisNYC11/17 18:55難道風險沒有比消費低嗎? 但大數據就是消費貸風險最低

kusomanfcu11/17 23:29狂甲出沒注意

s0698411/18 02:42連2成自備款都存不到的人，確定能付的出未來數十年的十成

s0698411/18 02:42房貸，金融海嘯怎麼來的

alexstag11/18 07:55沒錯，美國早就演過了...濫發房貸讓一堆信用評等很低的

alexstag11/18 07:55人也能買房，結果是什麼大家都知道

fatb11/18 14:52全額貸真是可怕的想法

anaydh03/18 12:10我覺得可以