Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎
事實上如果你真的看過夠多房子
就會發現不管市況好壞,其實市場上的房真的有夠多
但問題往往是「喜歡的買不起,買得起的不喜歡」
房跟股最大差別是:同一家公司發行的每張股票都一樣
但是同一個社區,光是不同樓層、不同面向就有很大差別
今天就算你真的等到房市回檔了
你怎麼確定一定能遇到你滿意的房子?
建商跟屋主也不是白癡,手上有條件好的案子
市況不好時我當然留起來不賣等下次市況變好啊
或是就先蓋比較差的地段,用比較差的建材省錢蓋啊
所以如果是投資需求,那考慮市況可能反轉完全合理
但如果是那種連第一間自住房都沒有還在租房的
還是趕緊多看房,遇到條件滿意負擔得起的就下手吧
等市況變差,會釋出的好案子只會變更少而已
如果是真的自住需求,要撐過房市循環根本容易
上一波2014被套在高點的現在還不幾乎都解套了
真心建議自住需求的不用想太多
※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言:
: 安安,我回頭看104當初就是美國開始逐步升息台灣舊一路連跌4-5年直到疫情QE才開始回
: 檔,想問現在買會不會買在糕點。
: 聯準會都要開始逐步縮減債務了
: 怕怕 會不會買在山頂上
: —————
: 聯準會(Fed)發布最新聲明指出,聯邦公開市場委員會 (FOMC) 一致投票決定將短期基準
: 利率維持在 0%至 0.25%,並且自11月中開始縮減購債 150 億美元,分別減少購買 100億
: 美元美國公債和 50 億美元抵押擔保證券 (MBS);若Fed 依此每月減債的速度,FOMC將於
: 2022 年 6 月結束購債。
--
※ PTT 留言評論
6
靠要 每個人都說要升息壓制房價 我就問 房價開始跌 那些靠夭房價高的人 還是會認為房價還會跌不進場 等到築底後 慢慢爬升起來 又開始靠夭房價又漲太高 馬的 會買的人就會評估自己能力滿多少錢的房子 或許升息後會從賣方市場轉為 買賣共同市場 並沒有誰特別優勢12
大家還不要排除一種可能性 當年FED保羅·沃克一口氣把利率從10%升到20% 以對付通貨膨脹 那時不知道多少多軍被吊在樹上 現在正是FED主席包威爾要連任 不知道會不會有什麼激烈的手段?2
比例一樣 激烈手段0.25%變成0.5%結案 阿斯 這利率是不是很勇? 然後預期後年4
首先要了解,美國也不可能升息太多 台灣由於製造業出口導向,不會比美國升得多 尤其台幣現在還這麼強勢 升息對於資金的影響來自於資金趨向從新興市場返回已開發市場 所以股票市場會受到較大的影響,在過去也都是這樣5
這個問題之前央行理監事會議討論過了,有一派的意見是說,將來如果達到升息條件,宜 選擇性升息,以避免首購房貸族壓力太大 你知道什麼是選擇性升息嗎?就跟現在央行的政策一樣,就是首購1.31~1.35%,有房貸 要買第二間拉到1.60%,第三間1.72% 說實在,今天十大行庫定儲利率I=0.8%,36
首Po安安,我回頭看104當初就是美國開始逐步升息台灣舊一路連跌4-5年直到疫情QE才開始回 檔,想問現在買會不會買在糕點。 聯準會都要開始逐步縮減債務了 怕怕 會不會買在山頂上 —————
爆
[請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?我知道這篇大概會被噓爆,但還是想請教大家的想法 大概今年四月左右開始看房,五月之後因為疫情暫緩 八月的時候看了一間心目中大約75分的房子,除了採光和車位之外都算符合預設的條件 但是因為加價比較慢,準備要去小房間了,被其他買家半路攔胡成交 心中雖然覺得有點可惜,但畢竟自己不是有非買不可的壓力,所以就繼續看房27
Re: [請益] 年老退休時,房貸怎麼辦?: : 年老退休時,房貸怎麼辦? : 請問房版多空前輩先進 : 真的是沒錢老人,有房也不借嗎? : 房地產的威力6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業,買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月, 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的,今年不是好的買房時機,因為今年房市比前幾年還熱,是賣家市場,非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了,同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高,幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。1
Re: [新聞] 疫情爆衝+升息海嘯 市況已轉買方市場這新聞根本就跟 某YT或網紅一樣嗎 他們的目的是什麼你們知道嗎 就是要讓你害怕 再當等等黨 等到最後他們今年賺一台賓士 你呢 明年還再繳你的可憐馬自達貸款1
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價高漲所以一般人很難第一間就買到滿意的 往往都是先買自己可負擔的 過個幾年房子賣了再去買下一間比較好的 就是這樣一直換房然後換到自己喜歡的 如果你的房子在你買了就掉價
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