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Re: [新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6字頭

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6字頭作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓22 推:24 噓:2 →:52

覺得房價似乎大眾比較關注

不過從股價來看,列出去年價格/目前價格/最高價格
1.護國神山台積:235/600/679
2.聯發科從去年273/1055/1179
3.聯詠從去年143/485 /656
4.瑞昱162/544/621
5.群聯196.5425.5/620

看起來股價許多不只漲一倍,有的還3倍,似乎也代表這些公司的價值市場認定跟以往有所不同

當然通膨的房價是否合理可能有待討論

但是似乎比較少人討論股價為何提升這麽多,大盤提升的幅度也不小

還是大家期待股票漲但是房價不能漲

因為原本頭期100,存到200可以買房,但因為通膨可能頭期一下拉到400變成較難達成

但是股票似乎就比較沒這門檻

有人能說明一下嗎?

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564
: 內文:
: 〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限,官員看到了嗎?根據內政部實價網最新揭: 露,竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄,每戶總價更是高達4千萬元起跳,: 再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出,該案不論是單價或是總價都可以直接在台北: 市買到2至3房的新屋。
: 根據住展雜誌市調資訊,該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近,預計興: 建地上14層、地下2層住宅大樓,僅44戶,坪數62至65坪,進一步對照實價網資訊,9月一: 共揭露14戶預售屋價格,每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元,總價最高約4459萬元、: 最低約4029萬元,為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,該預售案位竹北高鐵特區內,步行可達高鐵站、正: 對竹北私立名校康乃薾中、小學,目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元,略高於整體: 竹北新案整體均價,因此多以換屋族群為主要目標,但過往竹北開價能破6字頭的區域只: 有面對頭前溪的景觀豪宅,反觀該預售案從高樓層往下每一層樓,每坪單價減5千元的特: 殊規律狀況來看,建商的主導性極強。
: 6字頭還可買進北市8行政區預售屋
: 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄,6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山以: 及信義區外,其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋,今年在士林區還有每坪不到: 50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄,大同區則有預售屋每坪最低約60萬元,即便是: 在中正區則有每坪還不到60萬元,約58萬元的預售屋揭露實價。
: 住展雜誌研發長何世昌分析,新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景,帶動購屋需求激增,: 今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降,而大新竹又缺乏新的大面積重劃區,件數趨: 少,整體房市供需失衡非常明顯,以致於出現高價搶買房的奇景,預料未來在預售屋實價: 登錄助漲之下,房價在短期內是回不去了。
: 心得:
: 以後不只竹北
: 台南的歸仁
: 高雄的橋頭
: 都會是下一個竹北
: 誕生很多千萬富豪
: 億萬富翁


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※ PTT 留言評論
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happytravell11/23 16:30股票可以買零股 房子可以只買廁所嗎

Zepho11/23 16:34股票不買不會怎樣 房子不買會被說魯蛇 大家當然該該叫

piliwu11/23 16:35房子可以首付幾十萬直到完工啊

piliwu11/23 16:35一堆月收入三四萬都在買這種的

peteryen11/23 16:38靠分紅咩

lagadidi11/23 16:39房子有套房,城中城還沒燒之前超便宜

KrisNYC11/23 16:42沒有人覺得房子不能漲 媒體餵食過去幾年巨嬰帶的智障風向

KrisNYC11/23 16:43明明就反智又反經濟成長的基本通膨原則 餵阿餵的竟然

KrisNYC11/23 16:44餵出一大票羊群效應 好像覺得蔣公是聖人 西台灣不可分割

KrisNYC11/23 16:44總有一天會消滅萬惡共匪還我大好河山一樣洗

jonson11/23 16:45房子也不是非得漲不可啊,透過政策讓房子凍漲又不會如何

lagadidi11/23 16:47政策就沒要動漲啊,政府不聽勸不會革命喔?快點記得直

lagadidi11/23 16:47

lagadidi11/23 16:49合法操作有意見不會使用最原始的方式鬥爭?

lagadidi11/23 16:49還是沒冷氣就沒動力了?快點上街,不要只會上網

piliwu11/23 16:50房子就是非漲不可啊

piliwu11/23 16:50鈔票每年印萬物都會漲為何房子不能漲?

piliwu11/23 16:51透過政策無法改變你在社會上的收入排名

sunsand11/23 16:53台灣房價對比資產還是偏低 還有至少一倍的上漲空間

e3355443111/23 17:04覺青還沒買所以不准漲 等買了就加入多多了 我就是這樣

jeromeshih11/23 17:04我只想到,如果政策凍漲,因為房價不貴結果被財團/有

jeromeshih11/23 17:04錢人掃光然後就不賣,如此還是難買到

jeromeshih11/23 17:05畢竟精華區土地無法大量複製

KrisNYC11/23 17:06房子就跟ceca講得差不多 因為人口基數所以散戶占比太高

jonson11/23 17:06凍漲/自動扣血財團有錢人就不會買了啊

piliwu11/23 17:06散戶為主的市場租屋族才能活那麼爽

KrisNYC11/23 17:07連政府標地都只能一塊一塊標 你就知道不存在所謂主力鎖盤

piliwu11/23 17:07價格買賣雙方同意的關政府什麼事

KrisNYC11/23 17:08問題是財團有錢人不買 一般人還是要買阿 一般人還是不賣

jeromeshih11/23 17:08自動扣血如果以市場機制就是歐美的高租金啊

KrisNYC11/23 17:08存量1050萬 一年成交20-30萬 其他的誰鎖著了

KrisNYC11/23 17:08就800多萬的自有阿

KrisNYC11/23 17:09歐美的高稅金跟你想的不太一樣 一堆包租公繳30年前的稅

KrisNYC11/23 17:09收現在的房租在爽 然後他們房價一樣漲 99萬美金你買的起?

jeromeshih11/23 17:09如果財團不能買,財團當然不造鎮,就沒新重劃區了

KrisNYC11/23 17:10前幾天才誰貼一篇san jose 20幾坪兩層99萬美金

KrisNYC11/23 17:11這個買的起台灣妳也買得起阿

jameswang27811/23 17:21真的就是這兩年趨勢使然啊,就靠這兩年資產破億的..

jameswang27811/23 17:21.

OFETMAN11/23 17:45股跟房本來就不能一起比,股票是漲公司的賺錢能力,房子

OFETMAN11/23 17:45是漲它的稀有性,所以股票會跌房子不會

nopenisgreat11/23 18:06台積電和聯發科年薪三百起跳,年薪五百甚至好幾千的

nopenisgreat11/23 18:06人多的是,一坪賣不到七位數根本就是大放送超級甜甜

nopenisgreat11/23 18:06

lagadidi11/23 18:10GG M都缺IT EDA人材,還不手起投履歷

zzyy11/23 18:11健保不能漲因為一個月多繳幾百塊會造成人民負擔。但是房價可

zzyy11/23 18:11能一個月多幾十萬幾百萬合理= =真是雙標

lagadidi11/23 18:12支持漲健保,國外看過醫生就知道,台灣健保太便宜

godlikeking11/23 18:13工程師一律建議趁這時候快買

lagadidi11/23 18:13最好漲到齊頭價格,為什麼要用投保薪資做差別保費?

XX11/23 18:15你也可以去八卦開一篇討論你家巷口牛肉麵漲價阿 奇怪ㄟ

lagadidi11/23 18:17晚餐吃的麵跟炒青菜又漲價了,隨便吃配個飲料都兩百多,

lagadidi11/23 18:17太不正義了

nopenisgreat11/23 18:20買不起都是你們不努力,還不趕快去半導體業上班?政

nopenisgreat11/23 18:20府應該鼓勵平均年薪三百以下的產業退場

nopenisgreat11/23 18:24畢竟以後郊區一間十坪小套房可能被炒到好幾千,我們

nopenisgreat11/23 18:24年輕人不需要年薪三百以下的低薪產業!

godlikeking11/23 18:27年薪不夠的就租的就好了

godlikeking11/23 18:28新竹都是學長買房學弟租房

Tatsuya7211/23 18:42因為本質還是想無本套利的投機仔,講到房價不考慮成本

lagadidi11/23 18:43以後變好幾千時,300早就薄到不像話了

Tatsuya7211/23 18:46只要價格沒低到能套利、地段沒讓他高人一等,就是要該

Tatsuya7211/23 18:48支持漲健保啊!但房價關政府屁事?共產配房喔?

Tatsuya7211/23 18:48信用管制已經強力干預了還想怎樣?

Tatsuya7211/23 18:50在那邊嘴囤房稅的根本連納稅的資格都沒有 要嘴啥?

henrk11/23 19:16以前買新竹時,還常笑高鐵根本荒地誰要買

lagadidi11/23 19:56希望樓上貼圖能夠撐久一點,不要少了幾台賓士憤而離去

zzyy11/23 20:37健保跟房價是沒關係。但是政府的態度差很大 ,幾十萬合理漲

zzyy11/23 20:37價。幾百塊就是負擔。屁啦

superpat11/23 20:39房子是拿來住的,不是金融商品

lagadidi11/23 21:13房子是拿來住的商品

xmoonlight11/23 21:27房子不是炒的嗎,有人住?

kevinhon11/23 23:40又住又炒不行嗎?像張四房買房就是自住置產,別人買就是

kevinhon11/23 23:40炒房?

godlikeking11/24 17:29房子式金融商品 這是事實不用解釋

godlikeking11/24 17:29不信你問銀行

godlikeking11/24 17:30可以被鑑價被抵押的資產 都是金融商品 都是錢