Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

OnlyRD 發表於 2021/12/5 上午3:26:54

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎作者

OnlyRD

(里巷人)時間Dec 5 03:26:54 2021推噓 2 推:2 噓:0 →:12

PTT評價

我覺得台北這一波漲得少
原因可能有兩種

1、真的到達價格極限了

以台灣的財富就真的漲到這裡就是頂了

2、疫情受害最嚴重

台北大概是全台灣最吃內需經濟的地方
而且也是觀光客、商務客最多的地方
因此這波超乎預期的疫情封鎖
台北是受傷最嚴重的區域
很多知名的商店都倒閉收攤
加上台北是網購最便利的區域之一
（24hr送達等等）
也是網路跟上網最普及最受惠的地區
因此就是疫情下虛擬經濟受惠最大
但實體經濟受害最深的區域
種種原因疊加起來
加上台北本地來就是房價基期最高的地方
台北就變成這一波最沒有上漲的區域之一

以上兩個原因
我覺得1和2都有一點

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/yIaNbmG.jpg

: 第一個四樓
: 第二個五樓
: 算4萬租金
: 8年*12月*4萬=384萬
: 如果越賣越便宜的話
: 理論上只用
: 前一手已經整理過的二手裝潢
: 就這樣
: 還有已經低算租金了
: ※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：
: : 我們來看看蛋黃區中的蛋黃東區商圈
: : 圖中四樓屋主102年進價3700 110年3400賣出套了八年帳面賠售300萬加裝潢可能不止: : https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg

: : 樓下三樓103年追價3800 110年3780賣出
: : 套了七年帳面賠售20萬
: : https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg

: : 隔幾號的鄰居
: : 102年進價3700 107年3540賣出套了五年帳面賠售160萬
: : https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg

: : 以上都是40年電梯華廈
: : 蛋黃買高都有可能爆了蛋白區的朋友請多想想同意長期一定看高只是人生處處是風: 險
: : 或許有人會說東區沒落了但瘦死的駱駝比馬大想想102年左右發生什麼事中間到現在: 發

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推

menace12/05 03:39你看利息和房租就知道了台北租金跟利息差不多了很難漲

→

menace12/05 03:40除非之後租金上漲才有更多房價上漲空間

→

menace12/05 04:48當然也有可能房價先漲租金跟上