[請益] 新手第一次投資
如題
手上有一筆300多萬的現金
本身是蘆洲人對蘆洲的房子比較有了解
蘆洲三房的房價大概是850+
蘆洲三房的租金約15000上下
以上都是看591
也就是說準備170（頭期）
680貸款 一個月約22000-23000
如果投資三房的房子，我一個月在自己貼7000上下嗎？
這樣算對嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.254.16 (臺灣)
※ PTT 網址
推
答錯了，寬限期（如果有）兩年月付不到一萬～
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然後兩年後再賣掉嗎？
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一萬五租不到啦三房正常點都要兩萬 一萬五只能找到五股公
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寓
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徐匯那邊公寓850可能摸不到
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再啦
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可是16000 18000可以租到蘆洲三四樓三房欸 591看到的
推
每次看到 "再啦!" 都覺得好好笑XD
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591租金我目前看起來算滿準的
推
兩年賣繳稅45%喔
推
你要拿租金跟利息+修繕+稅金比
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漲幅額外算
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房價看591就不太準.....
推
如果非首購，貸款能貸多少要先考量
推
房價看591不準 請教一下哪裏有準一點的平台?沒在注意其他平台
推
覺得591至少可反應量，在開價接近成交價的地區還蠻
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準的
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問題妳要知道哪邊是開價接近成交價阿 結果還是只能看量
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即時房價對於新手就是一個黑箱數字...
推
不動產投資 只有一個重點 就是不要買比別人貴
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