Re: [新聞] 台糖國泰重劃區標案僅三井到場 鳳山開
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: : 高市鳳山未來將出現百貨公司!台糖位於國泰重劃區1.3萬坪土地今(7日)辦招租,現
: : 只有三井不動產1家公司投標,此次投標作業分成3階段,完成今日僅資格審查,預計14
: : 將有第2~3階段評選作業,因目前僅三井不動產單一廠商投標,未來若符合資格將成為?
: : 高雄新百貨商場據點。
: : 過去三井有意願投資高雄已非新鮮事,之前評估過包括中都重劃區唐榮土地,也有亞洲
: : 灣區土地,然而最終不了了之,此次投入台糖國泰重劃區1.3萬坪土地開發案,因目前?
: : 處審查階段,因此內容不得而知。
: : 然而該次投標案風波不斷,包括臉書《高雄點》提前爆料,而高雄市長陳其邁在接受採
: : 時證實,三井確實有在評估鳳山土地,但須尊重地主決定。
: : 為讓百貨業者能有更高投資意願,高市都市計畫委員會今年8月審議通過,台糖所持有?
: : 泰重劃區4筆土地建蔽率從原先50%提高至70%,該增加土地開發規劃彈性,確實起作用?
: : 也讓今日上午台糖鳳山區華泰段11地號的土地招租案順利推動,基地面積1萬3007坪,?
: : 第2種商業區,權利金底價3377萬,年租金約7680萬元,僅三井不動產投標。
: : 國泰重劃區目前地價已飆破單坪162萬元,區段大地主華友聯集團董事長陸炤廷指出,?
: : 高雄目前缺乏一個大型商場百貨,此次三井確定投標對於區段發展將有重大改變,也可
: : 引包括鳥松、鳳山、仁武、大寮等民眾消費,未來公司也將有商場開發計畫,預計明年
: : 對外招商。
: : 然而該投標案業界有不少質疑,更有非投標廠商表示,根本就是配合三井投資做的規劃
: : 而記者今日走訪開標會場,雖屬「公開招標」,但詢問台糖公司原先說法是「不開放非
: : 標廠商進場」,直到後來表明有採訪權利,台糖才放行拍攝,而過去許多開發商均質疑
: : 台糖標售雖屬公開,但資訊十分不透明,也沒有如地政局、國產署有轉播。(葉家銘/
: : 雄報導)
: : 心得:
: : https://i.imgur.com/FPr0lhm.jpg
: : 高捷橘線又有話題了
: : 是說衛武營+上人的家+三井,這都市景觀滿滿的衝突美學?
: 三井這個案如果做大一點
: 整個高雄橘線周邊的房價又要漲一波了~
: 過去10幾年
: 紅線房價 >> 橘線
: 最主要是高捷橘線運量輸太多
: 捷運運量也直接反應房價…
: 高捷橘線為什麼運量低?
: 最主要當然就是沿線沒有大型百貨
: 現在人最主要的娛樂活動
: 就是到百貨公司吹冷氣逛整天
: 看看紅線幾個運量大站…三多商圈.巨蛋.左營
: 就是在百貨公司周邊
: 三井這個案如果真的蓋了
: 整個高雄橘線運量會漲一波
: 房價當然也會跟漲一波…
捷運黃線明年動工,預計6-7年完成後,前鎮五甲可以搭黃線4-5站到達衛武營三井與長庚醫院。
如果橘線如上述跟漲一波,那黃線應該也跟著有反應。另外,高雄捷運網路也會越來越成型,應該是這樣子吧!
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