Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/6811/5965206?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
: 內文：
: 聯準會（Fed）在台灣時間16日凌晨3時宣布，從明年元月起，每月縮減購債（Taper）的: 金額，從今年最後兩個月的150億美元擴大至300億美元，代表貨幣寬鬆政策（QE）將在明: 年3月提早退場，符合市場預期。會後聲明中通膨是「暫時的」的措辭也刪除，點陣圖則: 顯示官員認為明年可能升息三次，2023年再升三次，比市場預期更為鷹派。
: 美股三大指數先是跌幅擴大，隨後翻紅。
: Fed主席鮑爾：QE完成退場之後才會升息
: 聯準會（Fed）宣布，明年元月起每月縮減購債（Taper）的金額擴大至300億美元，代表: 貨幣寬鬆政策（QE）明年3月就會提早退場。主席鮑爾在會後記者會上表示，不會在縮減: 購債結束前就宣布升息。
: 鮑爾說，不確定缺工的問題還會延續多久，至於通膨居高不下的情況比預期更久，主要是: 因為新冠疫情所引起。Fed在會後聲明中也把通膨是「暫時性」的這個措詞刪除。鮑爾還: 強調，薪資上漲並非通膨竄升的主要因素，Fed官員「承諾一定會維持物價穩定，會盡一: 切努力達成目標」。
: 關於升息問題，鮑爾表示，官員預期會逐步升息；利率預測並非計畫，而是會視經濟發展: 的情況決定。在這次決策會後公布的點陣圖顯示，18名官員預期2022年就需要開始升息，: 多數官員預估2022年升息3碼，2023年將至少再升息三次，2024年則再升息兩次。華爾街: 日報指出，屆時短期利率就會回到稍低於「中性利率」的水準。
: 鮑爾表示，提早結束收購債券，也給Fed調整利率的空間，至於加速退場是因為通膨居高: 不下，對經濟展望的看法改變，也是支持加快縮減購債的原因。他仍然認為升息是縮減購: 債結束後才會做的事，但這兩者之間應該不會有「太長的等待」。
: 決策官員們預測，今年美國國內生產毛額（GDP）會成長5.5%，不如9月預測的5.9%，但: 2022年經濟預估可成長4%，比上次預測的3.8%還好，2023年的預測值則從2.5%下修至2.2%: 。
: 通膨展望全面調升，官員預估今年整體通膨率PCE指數為5.3%，高於先前預測的4.2%，扣: 除食物和能源價格的核心PCE，也從3.7%上修到4.4%，2022年的整體通膨率預估為2.6%、: 核心通膨率為2.7%，也都高於9月時的預測。至於2022年的失業率則從9月預測的4.8%下修: 至4.3%。
: 心得：
: 按照過去經驗, 升息不利房產
: 炒作過度的區域會修正
: 剛性需求強的區域價格變動不大 但物件會變多
: 掌握房地產大漲小回的特性
: 未來兩三年該出手的要出手
: 不要整天在推文當魯空
: 已經上車的也不用擔心
: 蓋牌不要看10年後困霸數錢
因為看到升息的新聞，Google一些關鍵字，結果看到這篇"2007"的報導
https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=1887
這篇吸引到我的點在這
"央行從2004年10月開始升息之後，截至今年(2007)6月為止，已經升息12次
，總計升息1.75個百分點。"
遙想2008年那時候剛出社會沒多久，對房地產、股票、利息、國際情勢都沒研究
但印象很深，因為那年我買了人生中的第一間房子
台中市區捷運站預定地旁，2房帶車位總價500萬
會買是因為那時候的新聞，一直報通膨通膨通膨，房價上漲上漲又上漲
跟現在的氛圍有87%像
總之，買完之後所有人都說我買貴了，買在高點，要反轉了
去年我把這間賣了，結果我想不用多說。
現在回頭來看
2004一路升息到2007，房價也是一路漲到2007，所以升息不會讓房價下跌
2008金融海嘯短暫回檔，2009房價又一路往上衝了
重點是，我原本的想法，是開始升息就是房價反轉的開始
但用歷史的經驗來看，有沒有可能升息其實只是起漲點？
--
錯喔 2014年 青埔新莊副心高點後 崩不少
是慢慢V回來 今年才又爆噴
我們看整體環境，不看特定地區喔
上次QE美國約09-10年就升息
台灣是漲到14年
升息12次才升了1.75% 空空講的好像一口氣會升10%
台灣升息模式是每次只會升"半碼"=0.125%
其實還是要看資金朝哪走和買屋地點...升息降息只是放大倍
數而已
整體環境就是這樣 你不信就算了
炒作過度會大跌 自住客撐盤小跌
就是區域行情
反正我成本很低
如果還是繼續排隊買房就會升更多？
所以10年後賣誰??外勞??
你慢慢等跌啊
你現在等跌跟2010年等待的一樣蠢
考古題google花不了幾分鐘
倒因為果啦 升息是因為要壓抑物價漲幅
漲價（通膨）在先升息在後
2020這波QE也是股票先崩盤才降息救市
其實經濟學的問題就在於只能從過去的經驗找答案，所
以有時會失靈，當然我不是說升息一定漲或一定跌，而
是有任何變動都應該慎重審視，畢竟錢是自己的，聽別
人的話漲了你也不會分，賠了人家也不會賠給你
上次升息股市也是起漲點
接下來我們就要進入房價跟租金雙漲的時候了 有夠慘的
當時很多人看到FED升息看空美股
基本上租金漲價會cover掉
一切升息都只是為降息作準備
那要不要考慮加價買回來？
升息理論上不會是起漲點，美國預計兩年升息六碼
看台灣會跟多少
漲租金的話可以Cover利息
但自住的話就影響不小，你原先一個月利息繳兩萬
基本上就是翻倍上去了
所以這波真的要追買的人空間還是要抓鬆
之後現金流嘎不來就直接G
你的利息算法是哪國的
升息不是升房貸利息
之前FED升息 台灣房貸利率一直跳水
我實在不知道這些人在說啥小
抓緊了 房價開始進入起漲點
如果央行調整基準利率，房貸利率不就上了？
所以還是看央行跟多少啊
誰在說啥小？ 你有看清我說看央行跟多少？
我有說央行跟美國完全連動？
腦很好用 多用點與XD
台灣央行升息也不是調房貸利率
房貸利率是市場決定央行升息只是其中之一
總經環境完全兩個樣子..現在是要類比14 15年才對好嗎..
總經有時好參考的？
有啥
你看川普一個鈔
印不是一
總經就預測失準了
升息代表景氣好，會走景氣行情
房產又是反應很慢的指標
你漏了當年的時空背景 1.沒有實價登錄
2. 90初泡沫後20年貸款還得差不多 有餘力投資第2棟
![Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次")
![Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次")
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[閒聊] 很可惜，但2021年底就是多方的終結日這個有考古題可循，一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴，放 到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE，降息，台灣央行也開始降 息，房價開始上漲，從2009～2014，放到這段就是從去年4月開始漲到現在 再後來，政府推動房地合一稅1.0，美國QE退場並且進入升息循環，房價從2014緩跌到20 20第一季33
Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中我只想問一個問題 當美國降息印鈔，全世界都得跟著降息印鈔，不然東西都被美國買走了 但現在美國搞出個大通膨，開始升息回收資金，想要抑制通膨 物資不短缺的情況下當然可以 但現在碰到烏俄戰爭、疫情停工、塞港![Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中")
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Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？升息是果，房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少 不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg "Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？")
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Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？可以先看看台灣過去升降息的歷史房價變化 2000-2004年 降息循環 降息循環的初期，房價指數趨勢是持續往下。但到後期，房價開始往上。 2004-2008年 升息循環![Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？")
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Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月升息不會崩盤喔 因為經過金融海嘯之後 聯準會有吸取教訓，升息不會讓房地產崩盤 會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤，台灣政府也是 但因為通膨比升息快，所以升息之前，房價就會隨通膨漲上去![Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2017/03/f279619bbf498678bbf9680fd8cdd649-1200x900.jpg "Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月")
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[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息5
Re: [問卦] 最近房價突然暴漲，是發生什麼事了?這個有考古題可循，一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴，放到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE，降息，台灣央行也開始降息，房價開始上漲，從2009～2014，放到這 段就是從去年4月開始漲到現在 再後來，政府推動房地合一稅1.0，美國QE退場並且進入升息循環，房價從2014緩跌到202
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Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧4
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
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Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[社區] 東湖路160巷10弄社區
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了