Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？
認真回一下，剛好我住這區。
房地產易漲難跌相信大家都有聽過，這是天性。
易漲更精確的說，容易漲到盤整的價格。換句話說，房地產漲很快，但大都在盤整。不像股票，你看到怎麼可能漲那麼多的時候，往往還有一大段。而房地產，你看到怎麼漲那麼多的時候，已經漲完了。
光埔區已經趨近盤整了。
以保值的角度，你不用急著現在買。但現在信貸開滿入場，也是可以的。兩者沒有差很多。
以自住的角度，現在物件真的少，要找到心動的不容易。所以我的建議是頭期不夠的話，看到喜歡的就信貸開滿下手。但也有可能等到喜歡的出現，頭期就夠了。
買過太多二手屋，很多房東剛投資又沒錢，會很克難的在屋子裡露營，盡量保持屋子和新的一樣。如果你願意為了錢做到這種地步，那不要買光埔。已經沒有賺頭了。等關埔二期吧。
※ 引述《k1215178 (asdf)》之銘言
: 如題 想問板上大大
: 去年開始在在新竹costco 附近看房
: （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近）
: 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房
: 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400
: 家裡沒辦法幫忙 還要拿錢給家裡情況下
: 最近看了幾間5-7年附近房子 或是預售屋
: 價錢都在接近2000或以上
: 問題最大是 仲介跟我說
: 自備款要600以上才能買… 甚至好一點都要1000以上 我有問仲介這種情況買的人多嗎
: 仲介都跟我說蠻多人都可以的 orz
: 想問板上 這種情況應該再跟銀行借錢信貸補齊現金部分 但房貸感覺風險很高會不過 還: 是應該繼續等？
: 補充一下 會想買這區是因為租房子在這 生活圈已經習慣了
: 因為開車通勤暫不考慮機械車位 希望可以是7-8年房子 所以癥結點是在想要不要等 自認: 如果再存一年省一點應該可以後年可以存到700也許 也許就可以挑好一點物件但又怕 房: 價繼續噴.
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你算中肯的竹科人
建議等光埔二期+1
後面台積去高雄歐
好市多不續約 + 往頭前溪那方向的光埔二期
之後可能又多了幾千戶可以選擇，但價格應該還是買不起
這家生意不錯耶 盡然不續約
光埔2過了新竹又多一大片素地可炒囉
好市多有說不續約喔？
真的有看過屋主在房內露營
中肯 關埔二期是個好建議
太傻了…你以為二期價格加完土地，工程費用開價會少於一
期嗎？ 現在什麼都在漲….先買才是正確的
價格我不擔心拉，但投資看的是獲利空間。在大家還對二期
的高價半信半疑的時候，就是有獲利空間的時候。像現在光
埔，連擦鞋童都深具信心了，已經沒有肉了。
全新竹都沒肉的 就算有肉扣稅扣一扣東肉屑都不夠塞牙縫
同意 我自己在這區有三間房子 我也覺得光埔已經沒肉了
富春居賣到60了 下階段靠介壽路靠那些兩房新成屋看有沒
更盤俠
不覺得光埔區沒肉。且原PO是自住剛需 也不需care肉不
肉
這串討論不就代表 想要階級流動還是得炒房 牙醫400你
賺贏原po的方法就在此 超勵志的
階級流動不用炒房啦...好好工作比較實在。
炒房賺太慢了，這世界缺什麼就賣什麼比較快。
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住在光埔7年了 手上3間光埔+關埔的屋子 有介壽段寶睿+關新路一綻預售屋給弟弟跟老婆住的 背景跟你很像(我+老婆年收700初) 一些經驗供你參考 先說結論 我認為最好的方式是買明年好市多對面的富宇預售 (明年建照下來一定得賣 除非建商技術性缺件候補)![Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？](https://i.imgur.com/iDSBmxsb.jpg "Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？")
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有一個數據 不好查 可能也是我懶 我也找不到 看看有沒有神人 就是房價年齡比 這是我自己觀察的數據 可能也沒人在意 講白點就是 我自己買2000~3000萬的社區 發現新竹的買主都比其他都市年輕 這也就導致一個建案 只要投資客退場 自住客買定之後 該棟大概就是封盤沒貨 以前房價漲不動 是因為土地沒用完 現在沒地了 就是一直井噴![Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？](https://i.imgur.com/sBJSTJPb.jpg?fb "Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？")
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你自備才400買2000萬房， 你要確保至少10年內都有年收400 不然若收入減少，手上沒有備用現金會很慘。 另外你不在園區上班， 若只是習慣costco附近生活95
首Po如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近） 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400![[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？")
爆
Re: [閒聊] 資金行情快結束了我就開門見山 現在房地產風向不好 不要現在買 你不要管現在市場怎麼講 （你不要管現在從業人員怎麼講） 根據隨機漫步 隨機波動原理![Re: [閒聊] 資金行情快結束了](https://i.imgur.com/YI8Rmxcb.png "Re: [閒聊] 資金行情快結束了")
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[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎最近好多人都在吹美金有多好賺 可是稍微算了一下感覺也沒那麼厲害耶 美金這一二十年也就在 27.5 - 35 這區間上下震盪 不像房地產或者股票有穩定向上的趨勢 代表想靠美金賺錢還不能像房地產一樣長放![[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎](https://i.imgur.com/24UNw3Nb.jpg "[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎")
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Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔12
[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎？如題， 這是我一個親戚提出的觀點， 先說一下，他是有房自住的人， 而且房貸早就繳完了， 所以應該不是在嫉妒有房地產的人。![[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎？](https://i.imgur.com/dQ07Ao6b.jpg "[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎？")
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Re: [請益] 先租房子，明年再買？我只覺得蠢翻了 買房這種重大理財決策要用"聽某嘴大富貴"當作決策標準的話 至少要滿足兩條件: 1. 頭款老婆有出一半，未來也會幫忙負擔貸款 2. 老婆對房地產也有研究5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg12/05 "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
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