Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎?
有一個數據 不好查 可能也是我懶 我也找不到 看看有沒有神人
就是房價年齡比 這是我自己觀察的數據 可能也沒人在意
講白點就是 我自己買2000~3000萬的社區 發現新竹的買主都比其他都市年輕
這也就導致一個建案 只要投資客退場 自住客買定之後 該棟大概就是封盤沒貨
以前房價漲不動 是因為土地沒用完 現在沒地了 就是一直井噴
現在你光埔硬要進去買 實在是很辛苦 這整區大概年紀都跟你差不多
房價大概只會一直緩漲 然後租金緩緩上漲 你就一直被租金侵蝕你的資產
還是建議你人生要學會妥協 因為這邊完全沒有跌的可能性
一半以上都是低價購入 斷頭是三小 他們甚至增貸再繼續跟你搶房
二重埔昌益造鎮算是給大家一個機會了 好像還很多轉手的 去研究看看吧
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很多人眼高手低不買二重埔我也看不懂 就是沒錢才妥協又
不是住一輩子
二重普等交通搞定之後又有一批人說盤的空仔要哎貴
新竹還那麼多田 沒地的只有高鐵區 其它重劃開個路簡單
二重埔也是漲啊
就是股市籌碼的概念…現在籌碼都鎖住了 住在這的 沒事根
本不會亂賣 除非換更大的房或退休回老家
二重埔第四期我覺得不行 全部都辦公室
推不要眼高手低,先求有再求好。
二重埔小尷尬 競爭對手芎林離高鐵更近 整片素地 可
別忽視套牢的風險
沒錯這邊就算去年進場 都漲一千萬以上,更別說前幾年進
場的 現在增貸出來一千萬真容易 還沒貸滿 400現金要搶房
搶不贏 要補信貸
成本一堆2x 增貸到45就好 就一倍本金出來了 自備400真的
只是炮灰
有啊
217&pid=190&docid=333
退休、移民、換透天,光埔竹北最常聽到三種搬家理由
二重一堆平轉也沒人要接
想害人喔
竹科太太買一堆啦 加價賣啊
去翻留言,3e害人的金額損失應該可以包下一整拖拉庫賓士
交通有點難搞定吧
2025 costco預計不會續約 可能稍微緩解一些 就一些…
costco的任務差不多完成可以退場了 關埔商店越開越多
二重埔優勢就是到哪都不遠,竹科、高鐵、關埔都差不多1
0-15分鐘,上68到Costco、巨城20分鐘,2023高鐵橋下道
開通二重埔又多一條進力行路的大路,房價只有蛋黃的一
半,競爭力就在這,是要怎麼跌==“”
二重埔幾年前總價超低,最近看實登漲幅也有70%-90%不等
,可能沒有蛋黃瘋狂,但絕對不會差!
!costco不續約嗎
樓樓上是星都匯大戶吼 是掃了幾戶?
m大沒有喔,只是新竹這兩年實在太瘋狂,慢慢存錢實在趕
不上,很多學弟眼高手低忍不住提醒一下,其實只要務實
點在,慎選買在剛需有撐的地方,也可以吃到不錯的房價
漲幅,幾年後一樣能從外圍反攻蛋黃!其他外圍我不敢說
,但二重埔憑著地利和昌益造鎮就不會輸。
這觀察突破盲腸到快要小腸了
二重埔XDDDDD 是多怕
二重埔住過,就很不喜歡,無論是機能還是素質都差很多
租金還沒拉上去 三房1.5萬可能要等寶山大軍進來才能抬轎了
3房租1萬5不如買苗北 投報還較高
要不要買二重埔跟眼高手低無關吧
二重埔跟其它外圍區域比優勢不大 以後漲怎樣也很難
說啦 要說會緩漲又離園區近的也不只有這邊 可以多比
較
光埔實在是不會跌了 但也很難買進來這了
不能同意這篇更多…
這邊早期都買在1000~1500斷頭真的不用想
二重很多要小賺出場的投機客 不過自住我完全不推
買的貴賣的時候也會貴 自住當然要選好區
二重埔是到哪裡都很遠吧XD 沒有一個地方近的尷尬地點
高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
二重埔到竹科關埔關新15分鐘叫做遠? 你住公司嗎?
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住在光埔7年了 手上3間光埔+關埔的屋子 有介壽段寶睿+關新路一綻預售屋給弟弟跟老婆住的 背景跟你很像(我+老婆年收700初) 一些經驗供你參考 先說結論 我認為最好的方式是買明年好市多對面的富宇預售 (明年建照下來一定得賣 除非建商技術性缺件候補)13
認真回一下,剛好我住這區。 房地產易漲難跌相信大家都有聽過,這是天性。 易漲更精確的說,容易漲到盤整的價格。換句話說,房地產漲很快,但大都在盤整。不像股 票,你看到怎麼可能漲那麼多的時候,往往還有一大段。而房地產,你看到怎麼漲那麼多的 時候,已經漲完了。8
你自備才400買2000萬房, 你要確保至少10年內都有年收400 不然若收入減少,手上沒有備用現金會很慘。 另外你不在園區上班, 若只是習慣costco附近生活95
首Po如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 ( 目前因工作需要開車通勤希望這附近) 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧26
Re: [閒聊] 新竹房市分析: : 上述我家女兒來看大致上也能理解,沒上車的也不能改變甚麼。 : But!再仔細觀察上一波QE的時間點,2012-2014 : 4.上列所有歷經過2012-2014爆噴的建案,在2014以後都出現回檔「個案」,從最高往下 : 算最高幅度為腰斬,還是出現在高級建商上20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎?升息是果,房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲,是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價),讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌,那麼成交量就低,買的人就少 不買房還是要住,所以租的人就變多了,大家都想等房價下跌再買15
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了我自己結論是 九年級應該不用買了 人口太少 等繼承就好 八年級就看狀況 85之後可能也不用買 我是覺得啦 如果你能接受租20~30年 退休之後 應該是可以買到 硬體尚可的房價正常區來買11
Re: [閒聊] 房價只會漲也太爽了吧台灣房價會漲只有一個理由 永遠有人買的起 只要有一個人買的起願意買房價就不會下跌 不用談任何理論。只要有一個人買的起願意買 房價就是穩定上漲。7
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過影響比較大一點就是預售屋要馬上登入這條 算是把漏洞補上 不過真的懂不動產就知道沒差 以前是增加模糊地帶 讓中間人有油水可撈 現在就是把混水弄清 回歸冷靜的市場 不動產向來以流動性差著名 結果大家換約換來換去7
[閒聊] 希望房價跌,又不希望自己賠售最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點,買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次,誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%,投資客並沒有縮手的問題,只是賺多少問題
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