Re: [請益] 為何大樓基金愛放定存
※ 引述《VVVV5555》之銘言
: 以高雄來說
: 12樓以上大約有400棟大樓
: 華夏隨便估個200棟好了
: 保守估計每棟有300萬閒錢好了
: 光這樣算
: 一個高雄就有18億的死錢在這裡了
: 然後這麼大筆的錢都被拿去定存
: 為什麼沒有聰明一點的管委會
: 拿去定存股票
: 隨便找個殖利率5%的放這就好
: 一年至少還能滾個六位數出來
: 傻傻拿去定存
: 導致錢有可能越來越少 入不敷出
: 就算沒變少也變薄了
: 要修繕大條金額的時候
: 住戶又哭爸死母的樣子
: 為什麼這麼蠢
耀揚哥您好,身為飲料店的後輩一直很敬佩您。不過大樓基金可以分享一點經驗給您知道。
1.投資沒有穩賺不賠,0050不會買還是會賠錢,你真的承受風險多賺了20%,拿不到獎金,虧
錢了住戶一定叫你拿自己的錢彌補虧損,很多人有想法但不敢當頭。
2.大樓的錢需要投票同意才能動用,有時候連修繕都過不了更何況投資。
3.在銀行方面,大樓管理委員會的帳戶是各大銀行不想碰的一塊(所以不要再以為自己要開戶存很多錢很屌),因為洗錢防制法,簡單來說這些錢都來歷都是你說了算,你也覺得很合理,但對銀行來說不是,所以很多能不碰就不碰,不然就嘰嘰歪歪你讓你放棄開戶。
4.大樓基金也不至於消失,每個月都有管理費的收入。如果已經快要入不敷出的也不會特別去靠投資翻盤。
5.通膨,基金通膨管理費也一起通膨就好了。
在權衡利弊下,弊大於利。所以就都放定存了。
不過也是有成功的啦,在北部,換美金買公司債。2~3%,而且佔總體的基金不到10%。戶數少好溝通吧。
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換美金也要看什麼時候換的否則也是大悲劇
很久之前在台北受訓的時候同業分享的,沒有虧,利息
補完了。
不愧是飲料顧問,銀行真的很不喜歡管委會定存
靠背我又沒打自我介紹你怎麼知道我是飲料店顧問XD
原po暱稱一目了然
想問下為甚麼管委會定存會不好查? 管理費多少,幾戶出錢
這些都很容易調到的資料,金流一比對下就很清楚了
特別現在很多繳管理費都用轉帳或者條碼,用現金越來越少了
首先不可能全轉帳,再來多筆小額,筆數只要多就很難
人工查,誰知道會不會混入非法所得。有一個洗錢態樣
是多筆存入整筆支出,管委會就是在這個態樣底下。然
後又不用課稅,所以在銀行端這種錢都是高風險,常常
在查金流寫sar 寫aml
電梯消防保命錢耶 難道變城中城的
可以買 政府債嗎
應該不太會買政府債,不過想要還是可以的
買債券的變現速度快嗎?如果管委會急用錢的話?
很快喔,一個禮拜錢就回來了
買債券一支門檻一百萬美金 買不了吧
管委會錢在銀行當然跟銀行買,真的很介意價差就放定存吧,外面的投資世界跟在意價差的人沒關係
銀行端零售的債券買賣價差應該有3%左右
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Re: [難過] 不要把自己理財方式告訴任何人其實父母那一代很多人聽過炒股炒到跳樓的事情。 這是為什麼你父母寧願放定存拿少少的利息也不投資股票的原因。 我想你跟父母溝通先要告訴他們你投資的標的是什麼,為什麼,以及風險是什麼。 1. 媽,我投資的是官股銀行,它十年來就在這個範圍跳動而已,妳有看過官股銀行倒閉的嗎? 2. 這跟放定存很像耶,只是這個稍微看人家臉色一點點,他會在每年什麼時候給我多少利息(股利)。跟銀行比起來這個比現在銀行利息好很多,我領一年股利可以抵三年利息耶!我這三年都有領到股利唷!相當於我已經放在定存10年了!5
Re: [閒聊] 銀行賣的基金真的有這麼不堪嗎?各位人森勝利組安ㄍ 小弟是時薪的人140元的人森勝利組飲料店秘書長顧問。 祕書長買了很多銀行的基金,累積起來大概有兩千元台幣了。 這有很多層面跟原因,我分析給您參考。 1.賺錢應該的,賠錢銀行要負責。5
Re: [問卦] 管委會的水有多深?要看什麼社區 如果你的社區是那種套房式出租的社區大樓 這種大樓來買的人都是包租公、包租婆 所以比較不會想參與管理事務 而如果這種社區又沒有成立管委會,是推選管理負責人的時候1
Re: [閒聊] 定存真的是很笨的理財方式嗎?定存真的是很笨的方式 因為贏不了通膨 要贏通膨 最簡單的方式 就是定期定額0050
爆
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