Re: [心得] 新北畢業文-PART1 被騙實錄

chiacuro12/25 11:19看了就累，辛苦你了

kusomanfcu12/25 11:20合約很重要 不知道的東西不要簽

kusomanfcu12/25 11:20那個傾斜那個 當下直接砍價就沒事了

kusomanfcu12/25 11:21便宜治百病

sgds12/25 11:22為什麼不直接買下來就好？傾斜不能住？

suhhwanjen12/25 11:24樓上真是標準的說風涼話

spmark12/25 11:27你太客氣了，我曾經帶我學長，從簽約中心直接走出去

spmark12/25 11:27仲介搞鬼，所以我強烈建議學長別買，拉著他不客氣地就閃了

spmark12/25 11:28用那種"誰擋在面前就是準備找我開幹"的態度，就沒人會擋了

airdocking12/25 11:32推血淚分享

pftman12/25 11:37感謝血淚分享

cheweichang12/25 11:38謝謝你的分享

pz520212/25 11:42謝謝你的分享

He0075674312/25 11:49真的是血淚分享 辛苦你了

william7881112/25 11:51謝謝你的熱心分享！！

lovemost12/25 11:52你不是受害人，你是整起事件的加害人

lovemost12/25 11:53刑事>不起訴，民事>你要賠償，消保官>你要賠償

deltaz12/25 11:53所以傾斜度到底是多少？

deltaz12/25 11:54如果是連棟公寓，不要太誇張的話，要倒很困難

deltaz12/25 11:54獨棟兩邊無支撐的話就比較難說

s2649275512/25 11:55辛苦了

deltaz12/25 11:56賣很久的缺點一定不少，要買這種案子真的不要輕視風險，

deltaz12/25 11:56這種反而值得在購買錢找驗屋公司驗過再簽約

Anyotw12/25 11:56法官沒讓你全身而退，我是比較信法官啦。不就屁孩毀約賠錢

deltaz12/25 11:57連棟公寓慢慢傾斜導致倒塌，目前還沒聽過這種案例，有人

deltaz12/25 11:57有聽過嗎？

lock712/25 11:58簽約中心根本沒那麼難走出來好嗎，我談過好幾間中古屋，不

lock712/25 11:58管成交還破局，都兩個小時內解決，你意志不堅和臉皮薄才會

lock712/25 11:58僵持在裡面

preikestolen12/25 12:03感謝血淚分享。你說的我有類似經驗過QQ~

misuta2712/25 12:10推 別輕易相信人 直覺很重要

starlin080212/25 12:12辛苦你了 謝謝分享

fisikiki12/25 12:14專門特別準備傾斜的增補契約書 你也簽了 還說騙還是詐欺

fisikiki12/25 12:14還這樣說 真的是你有問題

leeccc12/25 12:17專門準備增補契約根本就是想話術人 還有人想護航 仲仲嘴臉

leeccc12/25 12:17真噁

IS098712/25 12:18有先跟你講價格也有便宜給你，這種狀況下要說你被騙有點牽

IS098712/25 12:18強...

IS098712/25 12:18重點你自己還簽了= =

freekid12/25 12:20推樓上，但不是所有仲介，是這個仲介有問題

freekid12/25 12:20樓上上才對

sunlin1812/25 12:21推，感謝分享

freekid12/25 12:21臨時出示增補契約實在太刻意了

IS098712/25 12:21這個仲介這樣沒人說沒問題，但是整篇看下來，原po內心也是

IS098712/25 12:21貪+這對自己太有自信，覺得看了上百間房沒啥大風大浪沒見

IS098712/25 12:21過...

IS098712/25 12:22不然一般人聽到傾斜應該連看都不想看了吧？

abyssa112/25 12:30傾斜屋 地點好夠便宜包租公一樣收啊

fuzzycool12/25 12:30推分享

IS098712/25 12:30總之恭喜你後來順利畢業了

fuzzycool12/25 12:30不懂有什麼好噓的

abyssa112/25 12:31只要貸的到款 太斜了半倒準備天然都更更賺

jerry101912/25 12:33這會導致一些疲勞轟的效果，尤其沒經驗的。

jerry101912/25 12:35如果購買意願高，也常會讓你多坐一下。

u98712/25 12:38感覺比凶宅恐怖

IBIZA12/25 12:38就我的經驗，簽約中心跟成交還是很遠，其實只要不是開芭價

IBIZA12/25 12:38，仲介都會嘗試約雙方去簽約中心談，約不約的出來主要看屋

IBIZA12/25 12:38主意願

IBIZA12/25 12:40我遇過宣稱要來看誰出這麼低的屋主，最後還是這個價錢賣我

IBIZA12/25 12:40，但更多是雙方都有堅持，最後散會

kuanhunter12/25 12:40能願意分享老實說不簡單了

IBIZA12/25 12:41其實簽約中心就是考驗腦波弱不弱

AlarmAlarm12/25 12:43補血一下，版上仲仲太多了

keysoon12/25 12:46不懂為什麼看到增補契約還續簽 看到那個應該會嚇到才對

ohyakmu12/25 12:48我都要看到斡旋上有簽名，才去簽約中心的

LonyIce12/25 12:49走不出來是人的問題，沒有走不出來這種事

irishmove12/25 12:50永X確實很會話術，嘴巴講的請他們寫在合約上或者出具

irishmove12/25 12:50保證書就會馬上退縮，說公司只能簽制式合約。提醒大家

irishmove12/25 12:50注意任何事情口說無憑一定要白紙黑字，並且用字精準。

IBIZA12/25 12:52好奇問一下，幾層樓的公寓、面多寬巷子、永春哪個路段？

IBIZA12/25 12:53其實有時候老公寓變危樓是你賺到

abyssa112/25 12:57市府站-永春/虎林街那邊傾斜屋比例很高

abyssa112/25 12:58不少明知傾斜也沒比較便宜… 你的是哪間？

abyssa112/25 12:58真的有便宜我可以考慮

abyssa112/25 13:00不過這樣拐自住真的不好… 有便宜還是該給投資客收

abyssa112/25 13:01便宜收瑕疵屋 隔套房收租等都更 標準做法

supa6412/25 13:01虎林?不到600巷.我大概知道在哪了........(有板友在談這帶

supa6412/25 13:02我就不透露了.我自己搭檔也在這帶談)有一小批就是了

galaxyaries12/25 13:05毀約不是只要賠斡旋金或訂金而已？

ladyding12/25 13:08感謝您用心分享，也期待成功購屋文

notebook78912/25 13:29推! 感謝分享

stun99112/25 14:00拍拍。 進小房間前要先做好站起身離開的覺悟

yunchuchen12/25 14:16感謝分享，好仲介跟爛仲介我都遇過，可以懂你的心情～

s15011412/25 14:49謝謝分享

tbere200212/25 14:50哭哭

Tatsuya7212/25 14:55你連回文都還在為矯飾自己明知認同瑕疵簽了還反悔的錯

Tatsuya7212/25 14:55講到歸咎別人你只能提甚麼自身感受，連法律都站不住腳

catson12/25 14:57簽了增補合約很難說是被騙吧

Tatsuya7212/25 14:57解約賠30萬脫身算是便宜到你，你哪來那麼多小劇場zzz

Tatsuya7212/25 14:58我連轉約自售賠15萬(仲介費)一樣鼻子摸摸自己判斷錯誤

kylie72012/25 14:58推分享

Tatsuya7212/25 14:58有甚麼好計較的？你剛愎自用蒙蔽了自己的理性 這就代價

catson12/25 15:00仲介用話術哄你簽約，看了增補合約還簽，就不是騙

Tatsuya7212/25 15:00該給的我沒少給過，還那邊怨東怨西 都不要買賣就沒傷害

Tatsuya7212/25 15:00你自己要簽約不帶腦是要怪誰？法律都說沒騙你了硬要凹

Tatsuya7212/25 15:01你無行為能力人嗎？

sunsand12/25 15:06我覺得你是受害者 一堆人檢討受害者是有什麼病嗎

sunsand12/25 15:06即使你過程的確很不小心 但仲介和屋主的確有敷衍了事的

sunsand12/25 15:06情況在 又不是每個人都是像我在炒房 檢討受害者有病嗎

sunsand12/25 15:07的確合約是要為自己負責 但與其指責屋主不如教他怎麼辦

Tatsuya7212/25 15:08他哪裡受害者？法院認證他不是，反串嗎？

sunsand12/25 15:08他就是不小心的受害者 有人是腦殘嗎

Tatsuya7212/25 15:08原PO從頭到尾沒過戶哪來的屋主？反串到假冒身分嗎？

sunsand12/25 15:09閱讀不會看文字嗎 瞎子嗎

Tatsuya7212/25 15:09對自己的行為負責，不要牽拖被別人騙實際上根本你自願

sunsand12/25 15:09可以罵他不小心 但是他就是受害者 腦子都沒有嗎

Tatsuya7212/25 15:09我才問你是不是瞎了，對方都不起訴，你要指控甚麼？

Tatsuya7212/25 15:10你講話最好小心，問我有沒有腦你考慮清楚是不是撈過界

sunsand12/25 15:10買房誰一天到晚買好幾間 檢討受害者是白癡嗎

sunsand12/25 15:10我根本沒再講誰 請別對號入座 我在罵檢討受害者的人

sunsand12/25 15:11我從頭到尾都在罵檢討受害者的人有病 這種人就是白吃

Tatsuya7212/25 15:11你以為玩這種文字遊戲就能為所欲為亂罵是吧？

Tatsuya7212/25 15:12原PO不是受害者，你就是在挑釁

sunsand12/25 15:12無聊 從頭到尾沒人再跟你講話 樓上

Tatsuya7212/25 15:12你在我的推文下回文沒辦法辯解切割去脈絡，最好想清楚

Tatsuya7212/25 15:13反串就可以滾了

sunsand12/25 15:13他就是受害者 你是在反串嗎 他就是被騙的

sunsand12/25 15:13你就是房仲來帶風向的嗎 反串嗎 反串的可以滾了

sunsand12/25 15:14原po你這可以放手打官司 有機率會贏 甚至仲介都要負責

sunsand12/25 15:15你不要管房仲在這帶風向 他們基本上就是想帶風向逼你了事

Tatsuya7212/25 15:15開始貼標籤潑糞水，手段這麼低劣還真是沒有下限zzz

sunsand12/25 15:16你在越短的時間打官司贏的機率越高 別拖

sunsand12/25 15:17台灣房仲還來帶風向 手段真是毫無羞恥 騙人買房好意思

Tatsuya7212/25 15:17連檢察官都不起訴了還在慫恿原PO打官司 到底誰不懂中文

sunsand12/25 15:17重點去主張契約無效 例如74-1 然後把屋主房仲一起告下去

Tatsuya7212/25 15:18對方還"高抬貴手"放過原PO減少違約求償金 沒錯幹嘛賠？

sunsand12/25 15:18你這案子甚至別說退錢 房仲那打輸可能還得賠你錢

sunsand12/25 15:19檢察官處理的是刑事訴訟 連法律的基本知識都沒有嗎

Tatsuya7212/25 15:20這版的人怎麼如此可笑，連不起訴都求人家和解還想告zzz

sunsand12/25 15:2074-1是民法 還有很多條可以用 原po你贏的面子大

Tatsuya7212/25 15:20喔那民事幹嘛賠人家錢？你到底要反串到甚麼時候？

sunsand12/25 15:20這板很多房仲跟側翼隨便亂帶風向 他們比較無恥你就放手

sunsand12/25 15:21盡量打民事官司 但是刑事官司你大概沒啥機會贏

sunsand12/25 15:21刑事官司贏了你也沒用 重點放在民事

Tatsuya7212/25 15:21奉勸做人少幹點顛倒是非提油澆火的事情，積點陰德

sunsand12/25 15:21而且分清楚誰是在推文帶風向恐嚇你不難

Tatsuya7212/25 15:22還在亂扯房仲側翼，這種邏輯判斷能力...只能說可憐

sunsand12/25 15:22基本上房仲他們一定懂法律 所以才故意含糊其辭混淆重點

sunsand12/25 15:23檢討受害者在帶風向的人在談論積陰德诶 太幽默了吧

sunsand12/25 15:24原PO記得重點放在主張"契約無效" 民、消保都有相關規定

sunsand12/25 15:24這種素質那麼差的房仲還想帶風向 難怪台灣房仲被瞧不起

StoneBuddha12/25 15:24看推文就知道 戳中某些仲仲的G點了XD

tn90791512/25 15:25上個月也跟你一樣進到同家仲介劍潭小房

sunsand12/25 15:25這種帶風向的能力 只能說可憐

tn90791512/25 15:25間，可以體會你的心情，不過我後來也是

tn90791512/25 15:25買了，謝謝你的分享。

cooji7411512/25 15:26你可以說你有精神病 口袋裡有刀 擋你就捅到濺血為止

cooji7411512/25 15:26看哪個仲介敢拿命來換

sunsand12/25 15:27原po 越會在這罵你的人通常是越怕你提告的人

sunsand12/25 15:28你看看你原文下誰在恐嚇你po文錢就拿不回來 你就知道怎回

sunsand12/25 15:29事了 反正你記得重點在民事主張契約無效 仲介連帶責任

sunsand12/25 15:32民法74-1, 188還有其他的對你有利 告下去就對 184大概用

sunsand12/25 15:33不上 難以舉證 但你這告下去贏面還是很大

sunsand12/25 15:33我在炒房的人遇到惡質房仲沒在客氣的 遇到好房仲費用給滿

Tatsuya7212/25 15:36此版充斥著明知自己無理自己是錯的，依然滿懷怨懟四處

Tatsuya7212/25 15:37挑起仇恨的人，別人賠錢了官司輸了還煽弄他繼續去賠錢

Tatsuya7212/25 15:37然後自己在旁邊看戲，這種人真的會有報應

sunsand12/25 15:38原po有人很害怕你告下去 盡量讓台灣的缺德房仲有報應

sunsand12/25 15:38好奇來看看在台灣是檢討受害者還是有正義感的會有報應

Tatsuya7212/25 15:39魔鬼才是對你甜言蜜語口口聲聲支持你的那一個 言盡於此

sunsand12/25 15:39根本不用擔心網路上的房仲帶風向 它們就是要你認賠而已

Tatsuya7212/25 15:39阿忘記補充，律師費記得叫那個慫恿你提告的人出

sunsand12/25 15:40台灣房仲就是喜歡拐騙才會被瞧不起 告下去不用客氣

sunsand12/25 15:41至於法律費 原po記得 告進民事訴訟 房仲得幫你出喔

sunsand12/25 15:42你看很明顯房仲一直在跟你胡扯刑事 根本就錯的 因為刑法

sunsand12/25 15:43你告不贏 但你主張"契約無效"非常可能會贏 所以房仲才不

deltaz12/25 15:43這件事要分兩個層面來看，一是你買了才發現你有這麼在意

deltaz12/25 15:43房子有微幅傾斜，這個沒救只能賠錢。另一個部分是自己嚇

deltaz12/25 15:43自己，買老公寓基本上就不是最安全的選項，但為了目前也

deltaz12/25 15:43沒發生過的問題自己嚇自己，老公寓火災的問題比傾斜大多

deltaz12/25 15:43了，合法程度的傾斜要是真的那麼危險，早該立法標示為危

deltaz12/25 15:43樓了。找不到支撐的證據用“萬一”這種說法來加強自己的

sunsand12/25 15:43敢提這部分 一直在扯刑事 原po你的確重點也放錯

deltaz12/25 15:43信念，那是不是之後都只能選郊區新房子，因為社區老房子

deltaz12/25 15:43的各種萬一超級多

deltaz12/25 15:45我覺得你這次付了這麼多學費，要好好想想自己除了太衝動

deltaz12/25 15:45之外，還有什麼問題，不然這類過度放大不存在的風向的思

deltaz12/25 15:45維方式，會在在你人生後面很長的時間裡，一直困擾你

applewarm12/25 15:56勸世文推。人累了真的要休息，可能就是腦袋不清楚了才

applewarm12/25 15:56簽下去

filin12/25 16:00感謝分享

kusomanfcu12/25 16:00契約無效很難，時間不夠長

kusomanfcu12/25 16:00再長一點的話有機會

supa6412/25 16:01給人上.其實我看完3串文我心裡早有答案了.我看誰發現問題

supa6412/25 16:01樓上才對

lakb2412/25 17:08賠這麽一點小錢你兩個月就賺回來了吧

yazn12/25 18:25感謝原po分享～～～

Assyla12/25 19:53銀行不接受用這間作貸款的話，那真的要解約沒錯

Assyla12/25 19:54版上的仲介一堆，也不建議完全用現金買房

youbee12/25 23:34謝謝你的分享

shawncarter12/26 00:38推經驗分享

ToTakeWing12/26 00:52感謝你寶貴的經驗分享

smallwind12/26 00:52謝謝分享

krit100912/26 02:21紅明顯 仲介專業就是演戲跟說謊啊

darren1712/26 13:05感謝分享辛苦你了

yuffie12/27 09:19推分享！也恭喜原po最後順利畢業！

sharkimage12/27 10:16感謝分享

Nightu0512/27 12:05有些人好酸 買房沒時間考慮清楚就簽 不代表賣方都沒問題

Nightu0512/27 12:06在其他行業要公司簽增補是要提早詢問跟告知的

Nightu0512/27 12:07簽約當下才來這招...

mahjong12/30 01:52感謝分享 新手買家真的很容易被誤導

fresh092512/30 16:34感謝分享，大開眼界