Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別

其實有件事大家忽略了 就是政治風險
台灣被收走的可能性 5年後 10年後? 下一代怎麼辦? 總會面臨到吧
所謂的不動產 要變現時間比較慢 尤其到時候如果真的有跡象發生了
資產如果是滿手的不動產 拋都來不及

股票有著未來的不確定性 但有個優點就是容易變現

這樣資產比例可能房地產10% 股票80% 現金或比特幣10% 會比較合適
適合一有萬一買個機票跑去第二家園立刻可以生活

這個版好像很少有人討論第二家園身分 第二家園的選擇地方
或在第二家園置產

基於以上理由 我最近一直考慮還要不要在台灣購入房地產(投資)
或是直接在第二家園置產就好了

我是很認真說的 不是隨便豪洨的

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《wolfpig (wolfpig)》之銘言：
: : 不過小弟在房版看到, 多頭似乎低估買房的風險.
: : 房產投資不只需要更高的本金,
: : 而且實務上, 投資房產比較接近買個股, 而不是買 全市場ETF.
: : 對專業投資客來說, 看房或許很容易, 但是這個入門成本其實很高.
: : 漏水要怎麼看? 如何評估修葺成本? 裝潢費用要怎麼抓?
: : 看看板上常見的糾紛, 這並不是那麼容易. (買新成屋也可以, 減
: : 少這些風險, 不過利潤應該就低了) 甚至還要培養熟悉的工班,
: : 更不用說某些大大還會跨縣市去買房, 這個難度, 比上網動
: : 手指按一按就可以買股票困難得太多了.
: 其實很多買股的人才真的是低估買股的風險
: 像這篇, 就認為買股只是手指按一按
: 買股最大的風險是甚麼？
: 　是你根本無法對未來十年二十年的報酬有所預期
: 當然, 你可以查過去10年20年的報酬率, 但這無法預測未來10年
: 即使是ETF, 每年的漲跌跟股利都非常不穩定
: 如果你在2001年買進QQQ持有20年, 現在不考慮股利的獲利是+540%
: 但如果你早一年買進QQQ, 你到2016年才解套, 到現在也才獲利+230%
: 　未知, 就是股票最大的風險
: 你怎麼知道你今年買QQQ, 會不會像2000年一樣, 一套16年？
: 你不知道
: 而買房出租, 其實你購買當下, 你的最小報酬差不多鎖定了
: 買了多少錢、整修多少錢、其他成本多少錢, 以後一年利息多少、房租多少
: 所有參數都是相對很明確, 只要沒甚麼大意外, 基本上就是穩穩收錢
: 至於房價成長, 我一向只當做額外的紅利
: 事實上我買進來的出租房也從來沒賣過, 放著就每年幫你賺上百萬的東西幹嘛賣...
: : 這個風險和學習成本我覺得似乎被忽視了. (我個人是蠻期待
: : 台灣有更成熟的REITs產品)
: : 至少對我來說, 買 0050, 我有信心他會長回來, 我也有信心台灣
: : 的房市長期看漲. 但是卻沒有 全房市 ETF 可以買XD
: : (目前累積了一些資產, 才準備開始嘗試投入房地產...)

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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 銀行體系 台灣銀行的存款可以轉帳去第二家園銀行 這個只要幾小時 股票的話 複委託或台股就要先拋掉換銀存再轉過去 需要正常工作日一天 美國證券商的話不需要轉 錢原本就在海外 比特幣的話也不需要轉了 買個機票坐飛機跑出去 幾小時 台灣跟宇宙毀滅兩回事 美國一有個萬一 就是幾小時的事情 所以台幣有個幾千萬 應該就要布局好第二家園 一張機票出去後也能在第二家園後半輩子能夠無憂無慮