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Re: [請益] 首購買收租房適合嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 首購買收租房適合嗎?作者
ss555136
(凍世)
時間推噓 推:1 噓:1 →:7

※ 引述《bayline (叫醫生叫醫生)》之銘言:
: 大家好 借串問
: 小弟今年要25了 年收約70萬
: 目前住家裡 無其他貸款
: 家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案
: 貸款8成 近900萬
: 父親的想法是出租3-5年
: 之後成家再決定要小換大還是自住
: 目前附近租屋行情約2萬5
: 每月貸款大概還需要貼6000
: 請問如果是要出租是不是選擇中古屋15年內的房子比較適合?
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: Sent from JPTT on my iPhone

我自己住五股約15年,首購也是買房租人,以下分享一些小心得

結論是如果要投資,不建議買在五股

五股優缺點相當明顯:

缺點:
1.舊市區路太小車多、洲子洋整體規劃不佳
2.生活機能、大眾捷運都不便

優點:
1.有汽車的話,去新北市/台北市主要地區都不遠
2.房價較隔壁三重/蘆州/新莊/泰山便宜

如果可以忍受缺點且有車的話,五股其實滿適合自住

但有加進我是五股人一些地方社團的話,裡面常可以看到各種奇筢人

所以要穩定25000且挑到好租客,會是一件要花費心思的事

再來新建案基本上都是洲子洋,但整個洲子洋重劃區從啟動到現在

一直都看不到什麼有規模的建設,連路易莎/全聯都是等半天才開

洲子洋另外一邊的新五路/成泰路店面也都是些輪胎店、金紙店

生活機能稍微好一點點的舊市區路幅又太狹窄,且大車車流量相當巨大

整個五股說穿了就是沒什麼未來,要期待他再有更巨幅的漲價很有難度

目前炒房的很多都是之前洲子洋套住的物件

以我自己第一間也是買房租人的經驗,我會比較建議挑離高鐵/捷運/車站方便一點的地方

但如果有汽機車要自住五股的話,習慣一下倒是沒有太不方便

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.144.161 (臺灣)
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※ 編輯: ss555136 (1.34.144.161 臺灣), 01/03/2022 18:45:36

eeewwweeewww01/03 18:46當地人的話反著看就對了

eeewwweeewww01/03 18:46謝謝明燈

reverieh01/03 18:48我之前去五股找租屋25000秒租,但是是4房的

reverieh01/03 18:51建案記得是未來之都

F9393501/03 21:36哪個地區沒有奇葩人

F9393501/03 21:37之前買麗景20萬現在也漲上去了大河流域24萬現在都成交3多

F9393501/03 21:37,陸光8百多也漲上去,相對於副都心還沒回去,洲子洋大部

F9393501/03 21:37分都解套了

F9393501/03 21:41五股運動中心不算建設?垃圾山剷平?明明就越來越好