Re: [請益] 首購買收租房適合嗎?
※ 引述《bayline (叫醫生叫醫生)》之銘言:
: 大家好 借串問
: 小弟今年要25了 年收約70萬
: 目前住家裡 無其他貸款
: 家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案
: 貸款8成 近900萬
: 父親的想法是出租3-5年
: 之後成家再決定要小換大還是自住
: 目前附近租屋行情約2萬5
: 每月貸款大概還需要貼6000
: 請問如果是要出租是不是選擇中古屋15年內的房子比較適合?
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: Sent from JPTT on my iPhone
我自己住五股約15年,首購也是買房租人,以下分享一些小心得
結論是如果要投資,不建議買在五股
五股優缺點相當明顯:
缺點:
1.舊市區路太小車多、洲子洋整體規劃不佳
2.生活機能、大眾捷運都不便
優點:
1.有汽車的話,去新北市/台北市主要地區都不遠
2.房價較隔壁三重/蘆州/新莊/泰山便宜
如果可以忍受缺點且有車的話,五股其實滿適合自住
但有加進我是五股人一些地方社團的話,裡面常可以看到各種奇筢人
所以要穩定25000且挑到好租客,會是一件要花費心思的事
再來新建案基本上都是洲子洋,但整個洲子洋重劃區從啟動到現在
一直都看不到什麼有規模的建設,連路易莎/全聯都是等半天才開
洲子洋另外一邊的新五路/成泰路店面也都是些輪胎店、金紙店
生活機能稍微好一點點的舊市區路幅又太狹窄,且大車車流量相當巨大
整個五股說穿了就是沒什麼未來,要期待他再有更巨幅的漲價很有難度
目前炒房的很多都是之前洲子洋套住的物件
以我自己第一間也是買房租人的經驗,我會比較建議挑離高鐵/捷運/車站方便一點的地方
但如果有汽機車要自住五股的話,習慣一下倒是沒有太不方便
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當地人的話反著看就對了
謝謝明燈
我之前去五股找租屋25000秒租,但是是4房的
建案記得是未來之都
哪個地區沒有奇葩人
之前買麗景20萬現在也漲上去了大河流域24萬現在都成交3多
,陸光8百多也漲上去,相對於副都心還沒回去,洲子洋大部
分都解套了
五股運動中心不算建設?垃圾山剷平?明明就越來越好
爆
[請益] 現在會建議儘快買房嗎手上有150存款 硬擠可以到200 想買新北蛋黃區 或 台北的套房 看了591和樂屋網感覺漲的不像話 跟我2019年看時2、300能買中和板橋套房56
[閒聊] 五股洲子洋感覺可以入手?看過板橋、林口A8、三重重劃、五股洲子洋 發現五股洲子洋好像比較想像的更好 上台64接國道很方便,假日或平日出遊方便 平日摩托車或汽車上堤防到三蘆也不會太麻煩 價格當然是一大考量,各重劃區就五股洲子洋比較便宜了48
[請益] 開車一族 首購選哪比較好???我們家裡要上班的人基本上都是開車比較多 會搭捷運上班的只有媽媽,爸爸、我出門也都是開車 因為有孩子的關係就算出去玩也都是以開車為主 購屋不會以捷運宅為優先考量,會以開車方便為主 平常上班地點在台北市 (公司有附車位)44
[心得] 五股舊市區CP值年初在五股買了房子 老實說因為老公跟他家人是五股人,才認識這個地方 如果不認識也不會想要住五股 但買了之後覺得CP值很高啊,沒有板上說的那麼差 五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋40
[閒聊] 看過五股洲子洋的請進如果在台北市住習慣,會想往重劃區買房子嗎? 像是五股洲子洋、林口A8、淡水新市鎮...之類的重劃區 整個道路規劃都比台北市這種地方好 唯一的缺點就是周邊設施可能沒有這麼完善 我住新北 他們也都會說住新北設施不如台北市完善8
Re: [閒聊] 五股洲子洋 上河園上河園戶數多,管理不太好,公設做的美美的 但聽說最近因為經費不足公設全部關閉 建議可以多比較芳洲段的幾個社區也不錯 五股對於開車族來說非常方便,快速道路四通八達 車多時會塞車,但到台北市中心比土城林口桃園都快得多7
Re: [閒聊] 蛋白區房子那麼多你怎麼不去住先不說離開台北 台北就我家,家人都在台北,離開台北就是離開家 在台北市東區上班可考慮汐止 在台北市西區上班可考慮新莊五股 在台北市北區上班就是淡水
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