Re: [心得] 其實沒有買房必要
原文43
租房派的股神們,
嫌房子增值速度慢,
但試想一檔股票,
30年融資利率1.31-1.6%、
融資成數八成
維持率跌破120不追繳、
殖利率4-8%、
股息CAGR年增高於CPI,
一般人非股神愛存股,
為何不斜槓包租公買起來?
--
神回中肯欸 哈哈哈
身邊買股期貨強的 房子早就好幾間
而且還每月配息 不用等填權
再說下去 下一波信用管制就來了 逼你去存股
怎麼不提弱的賠到跳樓...
不要再講了 政府就是要把錢都逼去股市 炒股讓指數
上漲才是政績
買股票的恨不得30年漲幅一次漲完 根本不會考慮到後
面進入股市的人還有沒有空間
可以別再教了嗎......
一筆錢同時只能投一個標的吧,另外就是看多看空的不同
大道至簡,這篇寫得多棒!
推
殖利率代表他不會跌嘍
KD高檔入場?破10日線停損?
10日線到半年線那段虧損就要吞下去
籌碼面外資大量在某價位撐,量大跌破還不逃?
請繼續租房 不要來亂
基本面:eps營收逐步成長,PE10以下被低估
這種可長抱,所以房產的eps, PE現在多少合理
本夢比特斯拉400倍?要比一些重點也該比
之後縮表,10年公債利率2%,為何要放入房產
如此volatility 僵化的投資?
尼以為貸款可以隨便就拉到幾千萬幾億嗎
我房股都有買,只是想知道這樣比的用意
房產遇到反轉 很難跑 小市場更慘
且循環週期大 以前沒發生 不代表之後不會
是不是在 歷史高點 自行判斷 不要不信
存股有在預測高低點嗎?那麼厲害抓高低怎不去個股期,20
倍槓桿每日賺3%就有60%
尼以為券商也會借幾仟幾億給散戶嗎XD
股神哪有在存股的 尼還好八
反轉就穩穩收租就好XD 沒必要跑啊 又不是只賺價差的
簡單一句麻 房子好賺 尼賺多少?
反轉有可能連租金一起下去 甚至租不出去
說得好 存股穩穩的 你們不要再買房了啦
簡單一句麻 中產階級是靠房穩定資產增值還是靠股票?
尼看租金指數空頭年有反轉年跌15%嗎?
你好壞 不要戳破他租金會跌的幻想
再來他會放大絕 之前沒跌不代表未來不會...
正常三房殖利率通常是1.5到2.5%吧
新房自住爽的
1.5%~2.5% 是現金投報 槓桿開一下是5倍
阿所以尼賺多少 拜託
我跟尼說喇我房地產增值+收租也超過兩千萬喇
股票就是用億來算惹 投進去的成本房子還比較多
說錯就要用身家來壓XD
蛤 尼錯比較大八
拜託那葛租金線不就下來過 雖然很久以前
只能說尼好好加油 這種程度的說服力也就那樣
菜比8
房東資歷2個月 謝謝大前輩指導
傻子才買房
一般人買房投資還是可以拉 因為股神比例真的很少
買房養老?!
3
我覺得想好就好了, 有房子沒房子都好, 重點就是要把自己的生活過好, 保持健康,累積財富, 房子不是重點,25
: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明2
本人房地產小菜雞 一堆人嘴買房不必要 如果在股版講買股票不必要 絕對是很促咪的一件事 不客氣的問一下吼10
奇怪,雖然我對魯空一向不假辭色,但這次好像還好啊,幫他講點話好了。 先來看大前提 原PO到40歲月薪還只有五萬 原PO到40歲月薪還只有五萬 原PO到40歲月薪還只有五萬X
一加四口在蛋黃區 五都至少要三萬~三萬五 台北要四到六萬 不可能會有2.5萬的,這一開始就是一篇幻想文,大家還討論的很熱絡,也不簡單 算是將計就計吧 哈 要我看,我也不買房,但我不買房的原因是我早就有房自住了,其他給沒房的人買7
我建議你直接租車不用買 年年換新車 老婆不用娶,直接包養, 可以年年換 20 歲女大生! : ——2
租金有高有低 房價有高有低,好好對待自己最重要 我只是告訴大家不要買房,不論薪水高低,投資股市錢滾錢,報酬率比住套房高,薪水五 萬也能財富自由,要的話可動資金拿出來也能買房不貸款。一堆同學自吹現在房子漲多少 ,沒賣掉我也是笑笑而已!不說你們高所得的,很多跟我一樣五萬的,買了房就沒生活品 質,更沒錢投資股市17
: 說到這租車 歪國其實蠻流行lease這種租三年的租約 三五年後又開一台當時的新車 前陣子我爸媽在該說要換車2
同意原po的不買房理論 前提是:自己的投資能打平或超越房屋增值的幅度 打個比方: 股票板航海王有本事用200萬賺到1億 再從1億變50億 愛買不買房哪有差(雖然他有買)3
不想嗆你 但你的回文越來越搞笑 ※ 引述《davidstrong》之銘言 : 租金有高有低 房價有高有低,好好對待自己最重要 這個沒錯 : 我只是告訴大家不要買房,不論薪水高低,投資股市錢滾錢,報酬率比住套房高,
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[請益] 融資買殖利率每年有6%以上的穩定股我朋友前幾天跟我再討論股票,他說台股最近震盪那麽大,那如果買殖利率每年有6%以上 的股票,並且找近一年震盪沒那麼大的 不就每年穩定入帳嗎 他是有想要融資買中華電信,可是中華電信才3% 他說他最近要來研究看有沒有比中華電信殖利率高,但跟中華一樣穩定的股票11
Re: [請益] 融資跌28%要斷頭?過去120%計算的話 速算公式是 股價*0.72 目前130%則是股價*0.78 兩者貸款成數都是六成 有些券商只願意給五成 就不能用此公式試算 融資維持率低於130%時8
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦笑死 租金你花光就沒了 房貸是有2/3的錢存起來 更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨 背房貸等同放空貨幣5
Re: [請益] 為什麼喜歡現金股利 而非股票股利穩定的現金股利還有一個好處, 可以當貸款的金流. 例如今天借房貸1200萬 利率1.75%左右 每年要還的本利和大約50萬, 把借來的錢入穩定股息殖利率5%左右的股票 一年可以領60萬, 殖利率長年平均穩定5%左右的股票(或組合或ETF), 只求5%很多PTT股神都很會找, 不再贅 述.
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