Re: [心得] 其實沒有買房必要

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你的買房是投資還自住？ 怎麼看每個都在講投資房地產 成交量就這樣你會說大部分人在炒房喔？ 連房版經濟學家都說一般人有幾個像他那樣買賣 所以來這裡討論幹嘛

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我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。

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有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個

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高雄房租跟房貸根本差不多 尤其是前幾年更便宜 低能舉例 你要舉也要舉台北蛋黃區亂租的低租金 你還要放話 笑死人

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我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水，就在這裡請益一下，希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資，無論是國內或國外，是REITs, 營建股，或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產，譬如低總價的房子，自備款也許不用太多(譬如500以下)，不過這樣的問題當然等於重押單一標的，風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會，但它其實是商用不動產租金收入，與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同，反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民，投資部位大約到多少以後，納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?

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以下是個人看法， 目前正在進入劇烈通膨(有人不喜歡超級通膨這個名詞)， 所以現金是最不值錢的東西， 這是我個人投資順位： TQQQ=QQQ >= SPY >= FAANMG 公司旁在矽谷的房地產

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我認為現今在台灣投資房地產致富的機會已經太少了， 50年前（迄2000年止）人口紅利及經濟成長帶來對房地產的需求， 只要你不是買在鄉下，基本上都能賺錢。 但是如果回測股市，如果0050在50年前就存在的話， 那投報率應該能夠勝過台北市房地產（1980年代一坪新房10萬，40年後一坪150萬，15倍

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總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢

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房地產和買股票戰不完 報酬率沒甚麼好討論一定是股票高 SP500 0050 MAGA FAANG隨便你存股長期一定贏 歐印個股少年股神就不討論了... 假設有200萬的話

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七年級生這輩子沒買過房子 當然是家裡有房可住才沒買 回過頭來看如果出社會就去買房 跟投資專家航海王比起來 是不算什麼好投資