Re: [新聞] 全台人口減少逾22萬人 房價依舊漲翻天
近十年全台各縣市房價指數漲幅
https://house.ettoday.net/news/2106243
近十年全台各縣市房價指數漲幅前十名
https://cdn2.ettoday.net/images/5953/d5953316.jpg
近十年漲幅 近十年人口數增減 (wiki資料)
1. 花蓮縣 217.0% 減 1.4 萬人
2. 屏東縣 92.7% 減 6.4 萬人
3. 彰化縣 82.7% 減 4.8 萬人
4. 嘉義縣市 78.3% 減 5.0 萬人
5. 台南市 76.3% 加 0.1 萬人
6. 台中市 70.5% 加 17.2 萬人
7. 南投縣 68.1% 減 3.5 萬人
8. 宜蘭縣 65.2% 減 0.7 萬人
9. 基隆市 61.0% 減 1.7 萬人
10.雲林縣 55.9% 減 4.1 萬人
人口數減少，房價反而漲更兇，這跟房板空空說的理論不一樣啊！
屏東縣人口少了六萬多人，房價指數漲幅還高居第二！
看看這張屏東縣人口與房價關係，居然是反方向的走勢。
https://cdn2.ettoday.net/images/5953/d5953313.jpg
全台各縣市青壯年人口佔比
青壯年人口佔比最低的十個縣市，其中有八個縣市就是房價指數漲幅最高的前十名。
少子化會造成青壯年人口變少，理應房價會跌，為什麼真實世界反而漲更兇，
難道是房板空空在騙人？
https://cdn2.ettoday.net/images/5953/d5953315.jpg
全台各縣市109年空閒住宅率佔比
空屋率最高的前十名，有六個縣市就是房價指數漲幅最高的前十名，
空屋率高的地區，理應房價會跌，為什麼真實世界反而漲更兇，
難道是房板空空在騙人？
人口變少房價會跌，青壯年人口變少房價更應該跌，
空屋率高的地區房價更應該是跌到谷底，
這是空空的基本信條！
經過真實世界十年的驗證，人口總數變少、青壯年人口比例太低、空屋率太高，
這三個因素不僅不會讓房價下跌，反而會造成房價漲更兇，
空空看來要再找新論點來支持自身看空的立場。
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/13295
: 內文：
: 根據內政部統計，2021年全台雖然戶數增加1.9%，但人口減少約22萬人，統計七都房價發: 現，房價亦呈現全面翻揚，其中過去首善之都的北市，在高房價與高物價的壓力下，成為: 人口與戶數均減少的唯一行政區。
: 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，台灣人口數在2020年達到死亡交叉，其後死亡: 率就高於出生率，2021年人口數也證明了這個推估，不過人口數雖然減少，但戶數反而增: 加，房價在資金行情帶動下明顯起漲，也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。
: 綜觀全國與七都表現，徐佳馨指出，在總戶數上，新北戶數最多，其次為高雄，除北市外: ，其餘行政區皆有增加，以新竹縣增幅最大，達5.0%，桃園增幅緊追在後，也達4.3%。: 人口數方面，除了桃園與新竹縣市增加外，其餘均減少。但房價表現卻是全台均漲，人口: 負成長的台中、台南與高雄，在資金潮下房價依舊能因話題與低基期，擁有出色的表現。: 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好，: 加上重大建設話題加持，未來會有想像空間，對於自用客戶來說，由於持有時間長，更能: 掌握上升趨勢，人口增長區反而長線看俏。
: 心得：
: 人口減少導致房價上漲
: 養小孩的錢不如買房
: 養小孩花錢
: 買房可以投資增值
--
這時候我們是不是應該反思人口總數變少、青壯年人口比例太
低、空屋率太高為什麼沒造成房價下跌，是不是有些數據可能
是造假、有誤，甚或賺了指數其實是賠了價差
https://reurl.cc/Vjj8WY
上面這張圖不就已經解答你的疑惑嗎？ 房價漲跌趨勢跟人口增減趨勢是負相關啊。 推
lucky466: 樓上你凹的有點硬耶01/17 22:03
※ 編輯: TheDream (1.165.198.2 臺灣), 01/17/2022 22:08:53所以平均5間房子就有1間 空屋 空屋成本低 加價慢慢賣 嘻
人口越少房價越漲，那拜託人口減少速度加快點
其實空空在等答案, 在等人告訴他們為什麼會這樣 XD
空空用自己以為合理的邏輯去思考, 得出來的答案怎麼會錯
他們永遠無法接受 "錢變不值錢" 這件事, 不知道為啥
牛肉麵漲，蛋餅也漲，所有的民生物資都在漲，軍公教人員
薪資漲，房價漲有什麼不對嗎？
魯空會哭
年出生下看10萬！
雪崩哥這樣不行啦
硬凹不好看
現在開始質疑數據可能造假
to 一樓，你想買的房價就說井噴，你想賣的房子就是賠差
價，結案～
少子化整天講結果幼兒園也沒比較便宜
回樓上，因為少子化是假議題
對主計處保持存疑，人口在哪個縣市的分類是依據什麼？
若是用電信訊號大略定位還合理，用戶籍地（或現在沒人
填給政府的通訊地址）的話資料就偏差了
一樓與其去懷疑造假，不如檢討自己的腦子
房子給錢住的，想不通嗎
少子化後幼兒園高單價啊 不然賺什麼？
這篇數據有趣
房子是用錢買的。
可能那些地方大建商很少去缺乏新房子
台中+17萬 夭壽喔XD
空屋有些根本是老爛房子，很多人根本不買，所以新房可
以一直堆高房價很正常，這是我前陣子看房的心得
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[情報] 清華安富房價指數 2022年9月綜觀台灣各縣市2022年9月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與上月相比，除花蓮 縣以外，各縣市皆呈上漲狀態；交易量摒除季節性因素後與去年同月份相比，全國縣市表 現皆呈現下跌狀態。觀察去年同期房價表現，六大都會區中，以台南市上漲30.11%最為亮 眼，高雄市也有25.90%的表現。北部縣市中，新竹縣市價格漲幅41.36%，而基隆市漲幅 9.28%；中部縣市中，苗栗縣的漲幅為21.12%，南投縣的漲幅為10.18%；南部縣市中，嘉![[情報] 清華安富房價指數 2022年9月](https://i.imgur.com/bR4j7Wdb.png "[情報] 清華安富房價指數 2022年9月")
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[情報] 清華安富房價指數 2022年4月綜觀台灣各縣市2022年4月之價量表現， 各都會區及縣市的房價指數與上月及去年同期相比，皆成上漲狀態； 交易量表現與上月相比，各縣市皆呈現下跌趨勢， 與去年同期相比， 除花蓮上漲7.64%以外，其餘縣市皆呈現下跌的情況。20
[情報] 好房網八月指數綜觀台灣各縣市2021年8月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與去年同期相比皆上漲，而交易量除嘉義縣市、彰化縣及屏東縣與去年同期相比增加外，其餘縣市皆減少。以房價表現而言，六大都會區中，台南市與去年同期相比上漲逾7%最為亮眼，台中市也有近6%的表現。北部縣市中，基隆市價格漲幅逾7%，而宜蘭縣及新竹縣市的漲幅分別近7%及4%；中部縣市中，彰化縣的漲幅逾8%，南投縣的漲幅也逾6%，而苗栗縣的漲幅相對穩定，處於盤整格局；南部縣市中，屏東縣房價漲幅逾8%表現最為亮眼，嘉義縣市的漲幅逾7%亦相當亮眼；東部地區，花蓮縣近3年房價呈現上漲趨 勢，本月較去年同期上漲逾11%，居全台之冠，後續發展值得留意。整體而言，本月份各縣市呈現價格上漲態樣，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定。 房市繼續強強滾 --13
[閒聊] 好時價4月房價指數綜觀台灣各縣市2021年4月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與交易量與去年同期 相比皆上漲。以房價表現而言，六大都會區中，台南市與去年同期相比上漲逾11%最為亮 眼，居全台之冠，台中市也有逾8%的表現。北部縣市中，新竹縣市價格漲幅逾9%，而基 隆市及宜蘭縣的漲幅分別逾4%及3%；中部縣市中，南投縣的漲幅逾8%，彰化縣的漲幅也 超過6%，而苗栗縣的漲幅相對穩定，處於盤整格局；南部縣市中，嘉義縣市房價漲幅逾![[閒聊] 好時價4月房價指數](https://i.imgur.com/GzGe7GJb.jpg "[閒聊] 好時價4月房價指數")
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[閒聊] 好時價房價指數7月綜觀台灣各縣市2021年7月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與去年同期相比皆上漲 ， 而交易量除花蓮縣、雲林縣及屏東縣與去年同期相比增加外，其餘縣市皆減少。 以房價表現而言，六大都會區中，台南市與去年同期相比上漲近8%最為亮眼， 台中市也有近6%的表現。北部縣市中，基隆市價格漲幅逾7%，而宜蘭縣及新竹縣市的漲幅分![[閒聊] 好時價房價指數7月](https://i.imgur.com/PoostOMb.jpg "[閒聊] 好時價房價指數7月")
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[情報] 清華安富房價指數2022年5月綜觀台灣各縣市2022年5月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與上月及去年同期相比，皆成上漲狀態；交易量表現與上月及去年相比，各縣市皆呈現下跌趨勢。 觀察去年同期房價表現，六大都會區中，以台南市上漲11.79%最為亮眼，台中也有8.57%的表現 北部縣市中，基隆市價格漲幅6.49%，而新竹縣市漲幅5.23% 中部縣市中，彰化縣的漲幅6.98%，南投及苗栗縣的漲幅分別為5.17%及4.75% 南部縣市中，嘉義縣市房價漲幅9.44%表現相當亮眼，雲林及屏東縣的漲幅分別為7.30%與4.92%12
[情報] 2021年12月 Houseplus 清華安富房價指數綜觀台灣各縣市2021年12月之價量表現， 各都會區及縣市的房價指數與去年同期相比皆上漲， 而交易量表現則相反，各縣市與去年同期相比減少。 以房價表現而言，六大都會區中， 台南市與去年同期相比上漲7.54%最為亮眼，7
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市近十年全台各縣市房價指數漲幅 近十年全台各縣市房價指數漲幅前十名 近十年漲幅 近十年人口數增減 (wiki資料)![Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市](https://cdn2.ettoday.net/images/5953/d5953316.jpg "Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市")
[情報] house+房價指數 2021年10月綜觀台灣各縣市2021年10月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與去年同期相比皆上 漲，而交易量表現漲跌互見，台北、台中、宜蘭、雲林、基隆、屏東、彰化、及花蓮與去 年同期相比增加，其餘縣市皆減少。以房價表現而言，六大都會區中，台中市與去年同期 相比上漲6.45%最為亮眼，台南市也有逾5%的表現。北部縣市中，基隆市價格漲幅逾8%， 而宜蘭縣及新竹縣市的漲幅分別逾7%及2%；中部縣市中，彰化縣的漲幅逾9%，南投縣的漲![[情報] house+房價指數 2021年10月](https://i.imgur.com/2I3PJcQb.jpg "[情報] house+房價指數 2021年10月")
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Re: [問卦] 出生率低於多少 政府才願意遏制炒房？出生率減少、總人口減少，這些都跟房價高低沒啥關係啊 搞不懂這個才會整天幻想政府會因為少子化打房 近十年全台各縣市房價指數漲幅前十名 近十年漲幅 近十年人口數增減 (wiki資料)
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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
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Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女20
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