[請益] 重購退稅-親屬間交易

bullbrier 發表於 2022/1/19 下午5:22:22

看板home-sale標題[請益] 重購退稅-親屬間交易作者

(波西米亞狂想曲)時間Jan 19 17:22:22 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:8

各位前輩好，
說明一下狀況：
我手上有一間房, 預計半年後賣出, 預估被房地合一新制課約80萬的稅；
現在要買的新房，因屋主要回租2年，且有營登，若用我的名字購買，新購屋不符合自用住宅標準，無法申請重購退稅。

目前想到的解決方式：
先用我姊名義購買，2年後租約結束、營登退掉之後，我再用相同或略低的價格向姊姊買回（與我賣屋的時間差約在1.5~2年內），這樣是否可以申請重購退稅呢？
對姊姊而言，除了2年的土地增值稅，還會有其他費用產生嗎？

請各位前輩指點迷津～謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.197.133 (臺灣)

※ 編輯: bullbrier (125.227.197.133 臺灣), 01/19/2022 17:24:44

推

ppnow01/19 18:12理論上可行，你成交價可以多你姐的3%或30萬免稅額，但實際

→

ppnow01/19 18:12上萬一對方要延租期就很危險，你只有半年的buffer，費用部

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ppnow01/19 18:12分就一般買賣雙方的規費+代書費這樣，你們自己協商就好

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IBIZA01/19 22:11二親等交易視同贈與，除非金流有把握乾淨，不然建議不要自

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IBIZA01/19 22:11找麻煩

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bullbrier01/20 08:52我姐現在會先用自己的錢跟名字申請貸款；2年後，我用

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bullbrier01/20 08:52今年賣房所得當頭期，餘款向銀行申請貸款跟我姊買回，

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bullbrier01/20 08:52是真的買賣啦...這樣是不是比較沒問題呢？

推

tp62u0401/20 10:12重購跟房地合一有關係嗎？

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tp62u0401/20 10:12如果只是0～20之類的真的不建議這麼難搞

推

abcpiii01/20 11:36還有契稅

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