[閒聊] 現在還有人敢嘲弄七期一堆空屋嗎？

spermbox 發表於 2022/1/30 下午2:17:02

看板home-sale標題[閒聊] 現在還有人敢嘲弄七期一堆空屋嗎？作者

(☺洨盒盒☺)時間Jan 30 14:17:02 2022推噓39 推:44 噓:5 →:63

各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣 ☺

最近洨弟我大學放寒假無聊，所以就花一點時間稍微看了一下台中舊地圖

赫然發現七期，甚至連我家附近的國立科學博物館，以前都是一片稻田，有興趣的可以點開下列網址看看！
http://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taichung.aspx

其實十幾年前洨弟我的阿爸（洨弟的阿爸大概是在1980～2000年間活躍於台中房市，他的炒房模式就是低/平價買進 -> 加工裝修 -> 加價賣出。直到本土金融風暴爆發房價崩盤才逐漸淡出房市，但早年購入的房地產囤著不賣，直到被我繼承）一直嘲笑七期只有一堆空置豪宅，完全不看好七期發展，還哭夭鬍子強炒七期不炒他的房子☺

雖然後來最近這幾年，事實證明當七期房價上漲時，周圍其他區域也會跟著一起上漲，所以對他的那些房地產也算有利，只可惜他沒機會親眼看到這一切………..

然而時間拉到最近這幾年，七期早已成為中部地區最重要政經中心，最精華的CBD，甚至是全台中低度用電戶數最少區域之一，因為低度用電戶數最多的區域是20年前繁榮的中區……..
https://i.imgur.com/uVbvjHo.jpg

所以現在還有人敢嘲弄七期只是生活機能差，地點偏遠，一堆空屋的區域嗎？

嘻嘻

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.168.143 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ppnow01/30 14:20你標題的七期改成其他地方幾乎都適用

沒臭，改北/西/南屯也可以

推

mchotdoggy01/30 14:20七期就是生活機能差地點偏遠一堆空屋的區域

→

mchotdoggy01/30 14:23好啦，七期發展的真不錯

推

piliwu01/30 14:23我朋友買在南七期透天當年都還有田啊

推

IS098701/30 14:29☺ ☺ ☺

嘻嘻

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 14:33:24

推

huemeop01/30 15:08R3 即將抵達戰場

怕☺

推

imbemarion01/30 15:25我們家五期，買的當年隔條路也是稻田啊

那你們當年買那邊住幹嘛？除非你是買來囤的，不然附近太荒涼不只是空空不屑買來住，連我都不太願意住在城市周圍比較荒涼的地方☺

推

william82601/30 15:30當年笑青埔的空空目前悲憤中

嘻嘻

推

iceyu01/30 15:44那些人現在還有烏日可以笑

我記得烏日住不少人？雖然att 地賣掉套利，百貨不蓋就是了☺

推

pda302089901/30 15:47單元二當初也都農田啊我家就那邊的地主

羨慕

→

pda302089901/30 15:48現在大樓蓋翻

你發大財囉☺

推

OHHEEEEEED01/30 15:51☺ ☺ ☺ ☺ ☺

嘻嘻

→

OHHEEEEEED01/30 15:52單元五什麼時候要推喇

噓

kkiiccooo01/30 16:07你房子會給你兒子繼承他到時候會再笑你一次

等我死後就算全世界都在笑我，我也沒差了☺

推

sunsand01/30 16:13其實會看空房價的，不管七期或屏東，本身智商都是有問題

→

sunsand01/30 16:13的，或說穿了就是教育程度低

我阿爸也不是看空，是看沒有！就是不認為會成為像當年中區那樣的精華區！

推

cobrabaton01/30 16:17信義區以前也是田不重劃就還是田所以你知道重劃多好

→

cobrabaton01/30 16:17賺了?

→

cobrabaton01/30 16:18老胡任內搞多少重劃，你知道為什麼了吧？

→

cobrabaton01/30 16:18然後盧又要重劃，連沙鹿清水都在搞

政府重劃賣地市庫發大財，地主配地漲價賣給建商數鈔票笑呵呵，附近屋主房價漲也有爽到，根本3贏☺

推

spmark01/30 16:26重劃是必要的阿，不然你原地都更嗎

→

spmark01/30 16:27弄重劃區，可以把原本的蛋黃給邊緣化，需要幾十年時間

→

spmark01/30 16:27這樣破爛的舊蛋黃才有更新的機會

沒吧，舊蛋黃被邊緣化也不會加速更新吧……舊蛋黃如果還是蛋黃那幹嘛都更？地震來全部倒光光或請人去放火才會加速都更吧！

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:48:51 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:50:37

推

stealk01/30 16:57黑道市?

BJ4

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 16:59:32

推

R3hab01/30 17:03https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

我就貪得無厭房蟲啊，腫樣？ ☺ 嘻嘻☺

→

SDFSDF01/30 17:04說到重劃好賺還沒開放無限容積率呢

這開放會有災難性後果吧…….. 地價不是噴爆就是崩盤☺

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 17:07:38 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 17:11:07

推

ganninian01/30 17:19100年前台中市區只侷限在中區只能說你爸沒眼光真正厲

→

ganninian01/30 17:19害的早就知道政府往哪邊做多然後死命往那邊囤地請注

→

ganninian01/30 17:19意是囤地不是囤房因為等到房子蓋了通常價格也反應了

→

ganninian01/30 17:19一段

我也沒說我阿爸是炒房高手，他就中型投資客而已☺ 阿爸也有囤地，但是囤的是他老木留給他的持分農地，不是阿爸自己買的，在現在的14期重劃區☺ 但是在重劃禁止移轉前就跟著親戚一起賣了（沒法子，親戚都在國外，急著想把台中的不動產處理掉），再加上他覺得洲際棒球場太遠，台中不可能繁榮到那邊去，所以沒留到讓我繼承☺ 只能說他的觀念就老套，不相信重劃的威力有多強☺

→

ganninian01/30 17:20不過現在要靠囤地致富不容易了政府要公告資訊消息傳

→

ganninian01/30 17:20得很快

也是，但敢衝的應該還是有機會賺

→

ganninian01/30 17:26另外可以觀察年輕人往哪邊移居居多年輕人在哪邊錢就

→

ganninian01/30 17:26在哪邊什麼時代都一樣

對壓☺

推

DrRossi01/30 17:30節哀

蛤？

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 17:58:21

推

YouGot556601/30 17:40空屋很少是真的都被博弈的租走了

博奕也好啊☺ 只要能炒房發大財的，殯葬八大博奕皮條客都沒關係呦☺

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 18:00:18 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 18:01:37

推

stanley1264601/30 18:09☺

嘻嘻

推

OHHEEEEEED01/30 18:17☺

嘻嘻

推

paunch01/30 18:3533樓的g大，您常酸的烏日連續好幾個月人口增加名列前茅，

→

paunch01/30 18:35請問您怎麼看？

推

cms2301/30 18:38前輩，微笑表情符號怎麼打不出來

ㄅ告訴你，嘻嘻☺

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 18:43:08

→

kyova01/30 18:54☺幹嘛自己打，複製貼上不就好了= = ☺ ☺ ☺

→

kyova01/30 18:55北屯跟水湳也一樣...之前還一堆人覺得北屯供給蓋太多會變

→

kyova01/30 18:55鬼城= = 結果1字頭跳到3字頭，之後大概45字頭，笑鼠倫...

這種事就很反邏輯，外行人很難相信☺

推

mchotdoggy01/30 18:57北屯14期陸府織森實價登錄已經超過65了

噓

valkyrie01/30 19:00所以你到底屯了幾間呢？父母留的也好意思說嘴?喜歡高

→

valkyrie01/30 19:00調怕別人不知道?

我屯的房子基本上都是阿爸留給我的，所以我才能一直收租不事生產發廢文☺ 我當然好意思說嘴，我會投胎，你會嗎？不會投趕緊去跟連公子學，一直在這邊敲鍵盤人生不會有任何改變，懂？對，我就是怕別人不知道才會故意高調尤其是怕你不知道，所以今後只要有你的文章我都會出來刷存在感☺ 沒有最高調，只有更高調，懂？嘻嘻

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:13:13

→

kyova01/30 19:10我說的是G0那邊。14期那邊被國泰定錨了。陸府是頂尖建商。

噓

valkyrie01/30 19:20看你這回應就不是什麼真有錢人懶得跟你扯

你是哪隻眼看到我發文表示自己有錢= = 我薪資是0耶，根本三級貧戶好嗎= = 八卦隨便抓一個工程師薪水都嘛比我高= =

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:24:23

推

meltdown01/30 19:22其實平民要靠七期致富很難，重劃前基期就滿高了，所以

→

meltdown01/30 19:22只有能吃得下大坪數高基期的建商能入場

不一定吧，如果原地主是農夫，然後祖先留下來的農地，還是有機會的大前提是，你必須把持有很多低價農地的人當平民看，而不是有錢人

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:30:57 ※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 19:32:27

推

OHHEEEEEED01/30 19:34北屯素地還那麼多

→

OHHEEEEEED01/30 19:34重點是十三期根本像被放生媽的

推

mchotdoggy01/30 19:42十三期有機會啦再等等，等北屯噴完就會回去拉你們了XD

→

mchotdoggy01/30 19:45十三期目前沒看到未來有重大利多或建設，看起來利多

→

mchotdoggy01/30 19:45都是已實現

→

spermbox01/30 19:4813期噴只是時間問題

→

spermbox01/30 19:50建商還沒開始做多

→

mchotdoggy01/30 19:51十三期的素地沒有比十四期便宜喔，而且產權更複雜，

→

mchotdoggy01/30 19:51我是建商的話暫時不會想淌這渾水

噓

babyMclaren01/30 20:21博弈也好？

對啊，只要房價會噴，哪怕是殺人放火的也行

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 20:23:01

→

babyMclaren01/30 20:22那還是繼續被嘲弄吧，這麼在意還特地發文

→

babyMclaren01/30 20:22又裝沒事...

閒聊而已，我沒有半間七期房，懂？七期是台中房地產的風向標，所以務必要關注一下

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 20:25:01

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babyMclaren01/30 20:23這種直接黑單什麼髒東西都看不到了

歡迎黑單☺

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/30/2022 20:26:27

推

cms2301/30 21:18☺ ☺ ☺ ☺有了嗎？

有了

推

frowning122601/30 22:08☺

嘻嘻

→

frowning122601/30 22:1013期政治不正確，所以先不要硬炒對13期也比較好

→

secrectlife01/30 23:27靠爸族有什麼好說嘴的

會投胎就可以說嘴啊

推

c188cc01/31 01:05比較希望樓主有多的能力也可以年節育幼院幫助一下

抱歉，因為我是貪婪的房蟲，所以完全沒有這方面的意願☺

推

alfrog041401/31 01:2813期的道路規劃跟位置很棒

推

DoraemonTW01/31 07:3713期現在看起來很讚主要是因為台灣人還沒搬進去XD

→

DoraemonTW01/31 07:42回原文，“七期”可以套用在所有重劃區。有哪區沒被酸

→

DoraemonTW01/31 07:42都是草，再來有蓋房子就酸都空房，最後發現買不起了就

→

DoraemonTW01/31 07:42酸都炒作的、居住正義、房蟲……等。

一秒想到這張圖

https://i.imgur.com/2J65WYu.jpg

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 07:57:35

推

curry5601/31 08:20☺

推

rowen02201/31 08:23當初我姐買在老虎城對面的套房一坪13萬 XD

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 10:06:50

推

mchotdoggy01/31 11:10☺

推

kelsierlee01/31 15:54七期大賺的主要是屯很久的地主和當初低價獵地的建商

→

kelsierlee01/31 15:57出名以後再買豪宅的買家和後來跟進的建商；前者滯漲

→

kelsierlee01/31 15:57，後者高價標地以後就賺蓋豪宅的加工費

→

kelsierlee01/31 16:05老實說七期屋齡十幾年的中古大坪數豪宅；二三線建商

→

kelsierlee01/31 16:05卡著四千萬限貸門檻，一線建商豪宅又推陳出新，買家

→

kelsierlee01/31 16:05看單價落差不大都選全新豪宅。當年的買家要出售，普

→

kelsierlee01/31 16:05遍願意主動降價，除非建物有特定優勢否則都很難賣

推

kelsierlee01/31 16:09結論是尊榮歸尊榮，但是價格真的卡住很久了，要賺真

→

kelsierlee01/31 16:09的不容易；至於嘲笑諷刺的，久了也沒有住戶會在意，

→

kelsierlee01/31 16:09自己住的舒適就好

推

kelsierlee01/31 16:33七期上漲是否有拉抬周邊區域房價，老實說我不清楚；

→

kelsierlee01/31 16:33不過七期近幾年推的超豪宅，雖然單價都不斷創新高，

→

kelsierlee01/31 16:33但還是特例，幾乎不影響同區域的中古豪宅，甚至會造

→

kelsierlee01/31 16:33成比價競爭。原因有限貸令、環境優勢還有建案規格

噓

weiwei556601/31 16:45我啊，而且一堆博弈有比較高尚嗎顆顆

博奕不高尚，但房子貴很就很高尚，懂？

※ 編輯: spermbox (223.138.168.143 臺灣), 01/31/2022 16:54:53

推

Skydier01/31 16:57錢還有在分高尚錢的喔...

→

Skydier01/31 16:57眼紅到這種語無倫次的地步令人大開眼界

推

kelsierlee01/31 17:41特殊行業在豪宅區，各地差異只是比例問題；台北豪宅

→

kelsierlee01/31 17:41同樣也有作招待所和賭場的。這些見識要透過家庭背景

→

kelsierlee01/31 17:41和朋友圈才會了解，平民百姓一般不知道。如果會在意

→

kelsierlee01/31 17:41，就建議尋找獨棟別墅或購地自地自建，否則就算選擇

→

kelsierlee01/31 17:41最頂尖的豪宅社區，同樣也有洗白後的特殊行業財閥。

推

kelsierlee01/31 17:54目前七期排名前段的超豪宅，基本上建商都有在篩選住

→

kelsierlee01/31 17:54戶，相信比例會低很多；不過買家要有上億預算的準備

→

spermbox01/31 18:57建商是有在篩選沒錯，因為他們是用價格篩選

→

spermbox01/31 18:59如果有人拉皮條能拉到身家上億，那建商也不一定會篩選

→

spermbox01/31 18:59掉吧☺

推

kelsierlee01/31 21:41不是價格的被動篩選，是主動利用方法來審核買家背景

→

kelsierlee01/31 21:41；價格本來就能勸退大部分人，但最後的關卡才是關鍵

推

kelsierlee01/31 21:51基本的職業和住址問題、財力審核、親友銷售；很多其

→

kelsierlee01/31 21:51實調查後都能知道金流正不正常，財富只是基本門檻

推

kelsierlee01/31 21:59目的也是希望買家資產穩定，否則需要周轉時低價拋售

→

kelsierlee01/31 21:59甚至查封法拍；結果都會對豪宅社區聲譽造成負面影響

推

angel0702/04 19:31#1X--eoTy (home-sale) 推文無法刪除。

→

ccps96090406/25 18:34

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