[請益] 二樓車道上有多爛?
各位前輩大家好
小弟大概看房半年,大約實體看過20個建案,看了一圈後喜歡的新成屋或預售都只剩下二樓車道上方那戶,大概有三四個建案都是如此,我相信是真的賣不掉的餘屋不是唬爛我,例如有間網路上查的到一年前就說要完銷只剩一間二樓,代銷也撤場很久了
想請問一下
1.倉儲車位正上方二樓的震動跟聲音有多大,我鄉下人還是開始看屋後才知道有倉儲車位這種東西
2.二樓車道正上方通常市價會便宜多少大家願意接受?目前我看來大約比市價便宜10%,但這個價格明顯市場覺得不夠便宜所以還沒賣掉
先謝謝願意回答的的各位前輩
--
鐵捲門很吵,整棟有人作息不正常,這戶應該不用睡覺
賣方市場裡面難得買方還能喊價的物件
然後大樓早上又開始收垃圾。真的不要離車道太近,多數垃圾
場也在附近,若垃圾場沒冷處理那個蟑螂比起老公寓不會比較
少,因為戶數更多了,所以各種問題其實
而且收垃圾那邊也會有味道
引擎聲音就夠受了 抬轎屋對心情也不好
光線 噪音 震動
鐵捲門真的有夠吵 慎思
你問房仲能不能晚上待個2小時不就知道了
哈哈應該沒人會這樣做就是了
主要是都是今年交屋或是還沒點交,我有晚上去待一小
時但沒遇到車進出
垃圾倒是沒考慮過 感謝提醒
再請問一下 噪音是氣密窗可以解決的範圍嗎?
你都知道二樓賣不掉 有關風水 還有吵雜Y
以後你要賣 也是最難賣的
氣密窗可以比較不吵 但是你一整年都要關著?
這種不是都買來出租的嗎
光是樓下有人抽菸 味道第一個就是飄到你家
你看這麼多間 都是那間沒賣 你就應該懂了
上坡踩油門,屁孩的改裝車很吵,有錢人的跑車也很吵
氣密窗最多就是減40分貝,屁孩踩一下可能就100分貝了
3樓打七折都不一定會想買
我就是住2F 1F車塔 大人還OK 主要是小朋友會被吵 缺點如
我三樓 主臥剛好就車道上 氣密窗關起來 還是有鐵門撞擊到
上面各位所述 比較好的是我這棟戶數少 進出頻率算低
地板的聲音不過個人覺得還好 二樓可能就會有點聲音加震動
建商的新屋都這麼難賣了,經你一手的中古屋會好賣?
最爛最沒人要不是沒道理的,現在資訊發達,買房的人
上網做過功課都知道二樓車道戶不能要。以前或許還能
騙到貪小便宜的人上當,現在大家都學精了。
你買了就準備住一輩子吧!別想脫手了。
今天因為便宜而買 以後就會賣得比周邊便宜才能脫手
2樓就抗性很大了 何況是車道 買到抬轎屋沒安全感 市價7
折可能比較有競爭力
賣不掉的你還敢買?車道戶生活品質會變差吧
什麼抬棺煞的,進出口都有排水孔,車輪壓過去很吵,聽說
還有車燈影響。
當你半夜3點聽到8+9住戶開改管車進去 你就知道慘了
買來租啊,房地產蒿土路司
只買的起跟+9當鄰居的人管他幾樓都一樣廢
想請問車道幾樓以上就沒差了呢?
我是迎賓車道上方 無感 停車場車道應該比較慘
現在住的新社區平常是柵門完全沒聲音,鐵捲門也是在B1,
基本上新社區二樓車道戶除了風水問題外,其他缺點真的還
好
建議再看看別的吧
突然想到我爸一定會說還有小偷、安全性問題 xD
真的不要買,才便宜10%...
低能兒的排氣管聲音更惱火
風水吧 通常那位置舊的大樓是當公設
現場聽也不準,現在機器新比較安靜,十年後會變多吵現在
無法預測
感謝各位回答,我先暫緩了
二樓最爛了
買二樓 不如買公寓 二樓缺點 吵 通風不好 灰塵多 樓下
抽菸你聞到飽 採光不好 以後很難買賣 住二樓管理費沒比
較便宜 走樓梯比你搭電梯回家還快 再加上你樓下車道 垃
圾回收臭味 車子的進出聲音 跟排氣到你家… 你現在買是
便宜 以後你要轉賣 人家也會這樣思考
先去了解這世界為什麼會有屁孩
這也是:稀有物件、保留戶,是嗎? 這就是話術
有看過二樓離地下室排風口不遠 有種低頻噪音
便宜就可以買 笑死 難道全國車道2樓都沒住人嗎
以前我在買也看過這種的 格局很好但在地下室車道正上方
不過還是有人買啦 便宜幾萬這樣
乾 保證爛 不用考慮
想問一下 那車道上方幾樓會比較ok?
39
[請益] 二樓車道戶請教 (一樓是住戶)各位學長好,最近看一建案,格局還算方正, 但只剩二樓臨近車道戶 但一樓也是住戶,算是車道在旁邊提前下去 想請問這跟一般所說的二樓戶、二樓車道戶23
[請益] 車道上方三樓各位前輩好, 本身是自住首購族,近期下訂一間很喜歡的預售屋, 在桃園藝文特區,附近生活機能完全沒得挑惕,有綠意有學區. 但因為太晚看屋,九成已完售,只剩下二樓及唯一的三樓, 雖然三樓那棟在〈車道正上方〉,20
[請益] 林口預售屋比較大家好 小弟最近推薦朋友入坑來林口置產 因為需要靠機捷通勤 所以推薦他可以挑捷運站附近的案子 需求為2房 權狀25~30坪15
[請益] 樓層Wifi選購請益如題 前陣子在樂天購物買了台3500元的AC86U回來用 MOD接上AC86U沒有問題4
Re: [請益] 代銷起手勢是只剩二樓嗎?很簡單這次自住客佔了60% 置產客佔了35%,置產客裡面有15%吧!收租轉賣都可以 所以以往投資客最愛的車道正上方2樓 機械就每天都睡震動床,老婆每天都想要 回來車燈照你家6
Re: [請益] 新手買房可以看誰的文章?這種東西太多了 比如說有人在意樑壓床,有人在意開門見灶 有人在意暗廳,有人在意廁所不開窗 你直接 google 買房 缺點 之類的關鍵字 就可以看到一籮筐
13
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?27
[情報] 信義四月房價指數17
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?19
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎?5
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪2
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?4
Re: [請益] 楊梅市心朗朗5
[閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店10
Re: [閒聊] 股市大漲,房市補漲?24
[請益] 高雄美術館首購自住4
Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎?4
[請益] 請問兩房 兩種格局怎麼選1
Re: [閒聊] 台北市買18坪的套房 為啥不乾脆住飯店1
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區4
[請益] 買房問題