[請益] 二樓車道戶請教 （一樓是住戶）
各位學長好，最近看一建案，格局還算方正，
但只剩二樓臨近車道戶
但一樓也是住戶，算是車道在旁邊提前下去
https://i.imgur.com/T7NY8Wp.jpg
想請問這跟一般所說的二樓戶、二樓車道戶
需考量的點相同嗎？ 或是有什麼要注意的點？
Note: 1.管線在B1頂層轉折
2.車道鐵門在圓圈處
麻煩大家了 謝謝。
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怕吵跟震動而已，撇開風水
車道捲門開開關關 還有人下坡習慣按喇叭...
怕車子行駛的噪音，半夜很明顯
不是一樓開車道下去也是嗎？ 氣密窗有解？
氣密窗無解
震動1-5樓都有感
2樓的問題就很多了
如果不是便宜很多 又超愛此環境 還是放棄比較好
比均價便宜三成再考慮
打三折再考慮
自住拜託不要選，你會很困擾的
請問這種5樓以上也感受得到嗎？
租屋頂多損失押金，買賣房屋損失6%仲介費，慎選
車道上方9折也難賣
整個社區剩下這戶是有道理的
千萬別買 就算比較便宜 買房子不是買來折磨自己的
小屁孩改裝車從B1大腳油門上坡，爽
我沒改裝也喜歡大腳上坡 超爽
如果不怕噪音跟震動，那就殺下去買
排空檔 踩油門 入檔 慢慢鬆離合 阿!熄火 重來一次
這個以後很難賣，願意買的人很少很少。
新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方二樓，中古
屋要賣掉難度很高，除非賤賣。
一樓是住戶非車道口也是嗎？
我建議買之前你可以去找類似的租屋 去住一個月試試
不太好，除非很有愛可以克服震動與聲響，一般大樓
上下樓地板震動就可以吵到上法院了，你車道口附近
，最後只能跟主委反應加裝隔音系統之類的，說不定
全區所有權人還反對你裝，到時候只能自己花錢裝
還沒考量過幾年後車道口地板維修，因為車子上下一
段時間，車道口就震壞，修修補補聲響
聲音可以習慣 震動無法 震動就算你耳聾 也感受得到
倉庫
1樓都不怕惹
氣密窗也沒那麼神啦, 我住14樓, ykk氣密窗, 晚上夜深人靜
也聽得到對面大馬路一樓-4喝酒喧囂
你要用雙層的啊 單層隔音效果差很多
我之前有聽說管線即使再B1轉折, 假如堵塞, 也是從低樓層開
我用雙層的 不要說講話 連車聲都很少
使...
不好意思, 我們是ykk 5+5
一定對於噪音有減少, 不過真心覺得沒有那麼神
是不是施工問題啊? 我家臨四線道 用鵝牌雙層改善很多
除非有改引擎的 不然關起來車聲都聽不太到
可能我對噪音忍受度比較低也有關係@@
我們二樓要求我們把車子經過時，車道警示的鈴聲關掉，沒
人理他，他就搬走了
以後轉手根本賣不出去
這麼有愛你就買吧
人聲可以比飛機還大聲 真的無解
為什麼全部剩那戶要賣你，就是沒人要啊
建商就等著你幫他解脫了，快買
100%後悔
樓主真的不要買 大家會這樣講一定是有原因的
買房子跟交女朋友一樣 無須單戀一枝花
初見 推一個
二樓除非超便宜不然不要考慮
我就是買在車道上方二樓，不太覺得有什麼不方便跟噪音
2樓通常不就廣告戶??夠便宜才有人買
但是說實在的，建商寧願慢慢等不懂的人買，也不會降
太多賣，所以價格不行不要硬吃
別買
車道上方幹嘛不弄成公設
你買 絕對後悔 非常吵 對健康不好 又臭
除非你非那個地點 預算又不夠 不然完全不考慮
我社區車道樓上那戶 常常在爆氣小孩被吵醒 各種崩潰
2樓問題多
重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意
先想賣再想買，那麼多人都不買，你要賣的時候價錢一
定難看
自住千萬千萬千萬不要考慮，除非真的很便宜
非常嚴重的風水問題 不過不用管風水啦 位置就真的不好
雖然只有主臥浴室對外窗朝向車道，但距離太近，聲音和
震動很難避免，尤其是遇到改裝排氣管的車子，更慘
七折才會考慮買....
這案子是初見嗎
爆
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