[心得] 高雄 百立皇冠 心得

lynos03/06 19:13可以買，這棟不錯

lynos03/06 19:14不過高雄的中古大樓，保值性較差

lynos03/06 19:15尤其大坪數，自住可以

lynos03/06 19:16愛河夢萊茵就是這樣，視野很好，就是屋齡老，漲不動

volcom03/06 19:20樓上大哥還有推薦的案子嗎 喜歡文化中心附近

volcom03/06 19:21屋齡10-20皆可 權狀70-100坪的

zebirlin03/06 19:22用力砍阿 有這預算的沒幾個想買25年老大樓

ceca03/06 19:23夢萊茵不是漲不動,而是他本來炒作景觀宅,後來回檔.

ceca03/06 19:23他之前一度炒作要到3x萬一坪.

ceca03/06 19:23現在回檔回來..所以比較虛弱..因為前面有套住一些人.

ceca03/06 19:24但是上一波他在炒景觀宅的時候,可是囂張的很.

ceca03/06 19:24都差點直接翻倍了.

volcom03/06 19:25想聽聽ce對於百立皇冠的想法

ceca03/06 19:26他當年2000年崩盤後./

ceca03/06 19:26住戶死守2x萬一坪,是很有名的故事.

ceca03/06 19:26死守2x萬,低於2x萬不賣,造成好幾年沒有半間成交.

ceca03/06 19:27這棟就當初文化中心是蛋黃王者的時候的指標住宅之一.

volcom03/06 19:27是我見識太少嗎？看到24年前這樣用建材很訝異

ceca03/06 19:282x年又不是多久以前的事情..XD..哪來的誇張.

ceca03/06 19:29你也可以去看市長他老爸他家,百立海洋帝國.

volcom03/06 19:29新馥華呢？

ceca03/06 19:29長年那一批的價格頂峰.

ceca03/06 19:29新馥華以前謝長廷住那棟.

volcom03/06 19:31海洋帝國爆預算，我要的坪數要3500以上

ceca03/06 19:32其實這幾棟你要自己去看.

ceca03/06 19:32不然他蓋的怎樣不一定是你喜歡的.

ceca03/06 19:32海洋帝國主要是賣景觀,永久港景第一排+苓雅寮.

volcom03/06 19:32那還有可以推薦的大坪數中古屋嗎

NiseMan03/06 19:32皇冠印象中之前有一戶樓中樓在賣，賣很久啦！超過一年吧

NiseMan03/06 19:32！

ceca03/06 19:33這幾棟地點都不一樣,你要自住還要考慮到地點.

ceca03/06 19:33樓中樓那棟賣很貴吧,一個企業主的...

volcom03/06 19:33自住 從武廟到中山路都可以

volcom03/06 19:34越接近文化中心越好

ceca03/06 19:34自住你要2x年又這種等級的,應該也就這幾棟而已.

volcom03/06 19:35問一下 國王一號院真那麼差嗎

ceca03/06 19:35另外,成功路和三多路交叉口那一棟,不過很少賣.

ceca03/06 19:35民生路靠近愛河那邊也有一兩棟.

ceca03/06 19:36如果有釋出都可以去看看.

lynos03/06 19:36高雄中古好的大樓，我會買京城凱悅

lynos03/06 19:37這棟建材，又比馨馥華好

ceca03/06 19:37國王一號院他前後視野都被擋了...

ceca03/06 19:37不過價格不貴.

okok187603/06 19:55愛河岸邊的星光城市 有一間自售賣好久

okok187603/06 19:56當初騎著優拜想去看，管理員跟我們說這邊大坪數一層一

okok187603/06 19:56戶喔 言下之意我就懂了

miixin03/06 19:56我妹住百立，建材真的不錯，新屋就買了沒什麼問題，只有去

miixin03/06 19:56年一次他那棟整棟馬桶管路爆掉

ceca03/06 20:06這種東西交易速度本來就很慢也是要習慣就是了.

ceca03/06 20:06非主流產品.

deenhank03/06 20:07小弟前陣子也是在看大坪數.分享一下我的心得..百立皇冠

deenhank03/06 20:07也有看過..但因為是20幾年的房子雖然管理跟建材不錯..可

deenhank03/06 20:07是內部看起來就真的舊了點.尤其是地下室…所以就pass.

deenhank03/06 20:07新馥華也有去看但是因為電梯沒辦法直達地下室要去轉角轉

deenhank03/06 20:07乘所以也pass..文化高峰會很少有人有釋出不然我覺得地點

deenhank03/06 20:07不錯 然後感覺裡面應該也不會太舊..那附近我其實比較推

deenhank03/06 20:07都廳苑..裡面有大花園跟獨立的公設，地點也很不錯..前兩

deenhank03/06 20:07年8x坪加兩個車位兩千多就能入手了…現在也沒這種價位的

deenhank03/06 20:07了..唉

nike31954603/06 20:10C大覺得現在哪裡的豪宅會像這些一樣回檔凍住很難賣

ceca03/06 20:11這東西永遠都交易時間很長,跟回檔無關.

ceca03/06 20:11它們,除非像夢萊茵有一些原因外,價格還是往上漲

ceca03/06 20:11大坪數是奢侈品屬性,奢侈品屬性是很不穩定的屬性.

ceca03/06 20:12除了很害羞,遇到任何缺點產生都反映很大.

ceca03/06 20:12也扯到競爭,只要有人比他強,他就會變弱.

ceca03/06 20:13不過如果順風的話,就會爆衝.

ceca03/06 20:13所以是一種很不穩定的屬性.

ceca03/06 20:13一般投資不太碰,因為他不穩定無法判斷.

ceca03/06 20:14so..這東西是自住爽用的...

ceca03/06 20:14那你要自住,你就要自己親自去跑一跑,然後選對你最爽的.

ceca03/06 20:14每個人對爽的訴求都不一樣,所以無法替你決定.

jaricho03/06 20:32竟然鎖定被版上嫌棄的文化中心 XD

mnmcbl03/06 20:47百立生日公園，趙天麟住那邊，素質感覺也不錯

fxck2020202103/06 21:00還是把預算提到35-4000 買新成大坪數實在

LINPINPARK03/06 21:06這附近不錯，老家文化真諦住了十幾年

VVVV555503/06 21:113500新成大坪數 就是盤子而已 室內小得要死

xxplayss03/06 21:20君峰有80坪，才2500萬，還全新屋

c13290803/06 21:49高雄房子有夠便宜

sasa99903/06 21:54成功x三多 御海

afirstkiss03/06 22:34文化高峰會有看過嗎？我也住百立附近，真心喜歡這

afirstkiss03/06 22:34裡的環境，雖然

afirstkiss03/06 22:34一直被說全高雄漲最少的地方。

william82603/06 22:58百立皇冠 早起有好幾個上市櫃老闆住那

william82603/06 22:58生日公園 以前跟的大哥有一間 聽說很多二代音樂家

heroandeve03/06 23:52用力砍 不然別人1字頭怎麼買到的

jaricho03/07 00:14怎麼買到的? 就早幾年買啊...

pilot198203/07 07:58高雄文化中心附近自住就最好地段啊，不管哪個重劃區都

pilot198203/07 07:58有舊社區8+9，反而一堆舊社區的文化中心附近8+9比較少

zebirlin03/07 08:35文化附近怎會沒8+9 一堆老8+9 在戶外公然抽菸的呢

Januvia03/07 10:11美術館農16哪來的舊社區8+9?

volcom03/07 10:41美術館也不錯啦，只是我公司在屏東

volcom03/07 10:41上班的話文化中心比較方便

cloning03/07 13:55百立在老董交棒前建材是很敢花的，當初海洋帝國外觀石材

cloning03/07 13:55顏色不合他意就整批換掉。

deltaz03/07 19:55屏東從市區出發最塞吧，光市區的部分就塞到天荒地老了，

deltaz03/07 19:55去屏東應該要往鳳山買吧

jovis03/09 22:38何不看看才十年多的福懋首善，物業管理豪宅設定，價格應該

jovis03/09 22:38差不多