Re: [情報] 央行宣布升息1碼
假設升幅一樣
基本上跟著米國大人
米國預估到明年要升8次共2%
台灣大概會升米國人的一半，
所以這波升息抓升1%
目前最低房貸利率 1.31%
用1000萬30年來計算
大概一個月多 5000 塊
※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言：
: https://reurl.cc/akmZy9
: 中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議，
: 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%；
: 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率
: 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。
--
自刪吧 兩件事情根本不是同一件事
才5000小錢啦 每天少吃一餐麥當勞就有了
經濟這麼好 競爭力不只五千塊
原po不用跟那些人解釋太多 當初我也是類似觀點 一堆噓
我文的 事實證明82法則的存在XD
沒有大概啦，3分之1就緊繃。
央行還要賺美債利差的好嗎？升息對它而言就少賺了。
歷史慣例是比美國人升幅的一半
別怕鍵盤分析師說漲房租就解決了 問題可以找便宜的租啊XD
panxiao你根本沒有金融常識
5000不算少吧
台灣當然是保守升息 因為出口導向 升太多 會傷害不小
歷史就是保守跟著美國走
H2, 你以為央行升息=房貸升息?
錯 根本性就錯了
5000換算手遊兩單不到 沒事的
Fed這次明明預期要升10.5碼 今年7明年3.5
不一定，看銀行，所以我才說升幅如果一樣的話，假設一下嗎
說沒有金融常識 你可以說看看啊 至少我2月就提醒可能會
升息了 一堆人還以為我看空XD
你沒有任何地方講到如果一樣吧XD
我已經說看看好多次了XD
某人真的很煩 以前房貸利率不跟重貼現率 是因為房貸利
央行升的叫做重貼現率 他其實跟銀行利率沒有直接關係
率比重貼現率高很多 現在房貸利率根本就貼著重貼現率
那就是line上面傳的忘了貼上了這一句了，加一下
Delisaac 沒常識就閉嘴吧
央行升息 房貸利率怎麼可能不跟
甚麼時候房地利率比重貼現率高很多?
講不贏人就叫人閉嘴 有沒有這麼急啊
甚麼時候房地利率比重貼現率高很多?
為什麼不可能 2007年重貼現率到3.7% 但銀行利率可沒有超過
2%
是你不懂所以叫你閉嘴 好嗎?
重貼現率之所以只有指標意義的 是因為現在銀行不靠貼現
重點是還有不少人借信貸去湊頭期跟裝潢的 只能說板上一
堆在害人…哀
窗口周轉了 去年底 全台灣銀行貼現餘額247億
你一直說沒關連怎不發一篇文解釋
以貼現總額247億, 這次央行升息0.25%, 一年影響銀行6175萬
我講過很多次了
滑坡太多了吧
你以為升息銀行不用也多支出嗎
央行重貼現率 目前主要就是展現央行態度 現在銀行已經不透
過貼現窗口取得資金了
說央行不跟的，楊有2023連任壓力、黨有年底選舉壓力
，這些都沒考慮嗎XD 雖然楊大概有87%會交班啦
才5000根本沒差吧......
現在銀行取得短期資金的窗口是同業拆款
有喔 我現在薯條不敢加大 吃麵不敢點小菜 布丁蓋都
開始舔了
去年12月份拆款市場交易量是2兆5782億元
沒事 這幾年沒出國民眾存了不少錢
升美國人的一半？自刪吧
5000怎麼來的... 算術還好嗎
台灣同樣拆款利率是0.078%
所以為什麼銀行不透過貼現窗口 原因很簡單
游資太多 銀行同業願意用很低的利率借錢給對方
銀行的成本主要還是存款利率隔拆是短期調度
快升一下吧 我都算過了 升3-4碼輕鬆負擔
跟央行借錢利息是1.375% 跟同業借錢是0.078%
你跟誰借?
所以央行貼現利率現在已經剩下指標意義
5000就有點太多了
重貼現率, 現在已經不代表銀行取得資金成本
所以也無法真正推動銀行利率漲跌 只是代表央行意志
銀行會依照央行升息足額調漲房貸利率的 誰敢漲不足
額不怕被金管盯上嗎
自己去看2007年的利率吧
重貼現率3.75%, 哪一家利率超過2%?
這跟金管有甚麼關係?
原po說的歷史慣例要建立在歷史相同的狀況下，也就是說，
上次美國降息要跟，但上次沒跟，所以這次不會升一半，是
先回疫情前的水準而已
重貼現率低的時候 銀行會跟 全部跟或部分跟
5000薪水族會痛，不太可能
但高上去是不會跟得
房貸的指標利率通常是主要行庫的兩年期定存
你房貸利率要跟上 表示定存利率也要跟上
5000是他算錯了
銀行現在錢太多還調定存利率不就搞笑了
央行假如真的像這篇講的 把重貼現率調高到2.3%
哪一家銀行會跟著調高定存1%到1.8%?
5000 是對的啦 貸一千萬30年 1.31% vs 2.31%
今天才一碼而已
後面如果加碼到4碼 那才有5000
I大講的是對的銀行有自己的生意不是1+1=2這樣算
不過今年要選舉 有卵蛋加上去嗎??
1.31%變1.56%吧...1000萬房貸30年大概每個月多1200多上下.
他文中假設美國 0%->2% 台灣漲美國一半 所以多1%
加4碼也不會有1%
沒錯 央行升息根本不影響房貸利率 一樣會在1.31%
就是選舉才要加啊 才有打房感覺
1%一個月是8333吧....
央行貼現率+1% 也要行庫敢把定存利率也跟著+1% 才會動到
怕.jpg
房貸也+1%
他就把重貼現率跟存放款搞在一起
銀行房貸利率絕對全額加上去啦 這年代哪間銀行敢違
抗政府意志
照你這樣說房貸不就永遠不會變
真的到年底這樣升，就有趣了。
不會永遠不變利率也有市場機制
0.25% 1千萬房貸多2083吧
不是不會變 是行庫會依照資金跟貸款情況調整
定存調不足額然後房貸調足額 銀行獲利大增
@missucrystal 你沒貸款過齁
現在各家銀行房貸利率 = 主要行庫兩年期定存利率+0.4-5%
資金寬緊會影響存放款利率市場會告訴大家答案
現在各家銀行房貸利率 = 主要行庫兩年期定存利率+0.4-0.5%
請問要怎麼定存不調足 房貸調足?
台灣銀行利差小已經存在超過20年了事情哪有你想的那麼簡
單
數學再去努力一下
能賺錢銀行不賺20多年都忍受超低利差
IBIZA講的是對的! 想研究的可以自己google一下
無腦多跟倒貨俠：我貨還沒倒完.......
前面20年就景氣低迷阿 銀行錢多到滿出來
現在銀行還是錢多到滿出來信貸越開越大
2020美國降6碼 台灣不會一直跟著美國啦
我之前待的公司借個70億都八家銀行跑來借
1200*4 不是差不多5000？
這兩年則是跟銀行借錢的人太多了
這兩年是銀行錢滿到不能滿
我每天都接到電話說可以借我五百萬 現在甚至有800萬的了
這兩年存款增加速度你可以google
我相信大家都有接到
對開寬限影響的比較多
然後最低利息從兩年前 2.2%->1.9%->1.7%->1.5% 現在聽說
有1.31%的了= =
幫各位查過了 上一次央行升息週期總共調升 62.5bps， 對應同期台銀定存利率(房貸基準指標之一) 升幅是 55.5bps 不過後來銀行調幅就沒力跟不上央媽了
※ 編輯: H2 (180.217.10.28 臺灣), 03/17/2022 17:21:53以前都要靠房子才能借超過300萬 現在靠我賭神兩個字就不只
才5000 少喝幾杯珍奶就有了
500萬了
我之前算錯了嗎 1000萬 生一碼0.25% 約 2.5萬一年 / 12月
不要假設只升一碼
漲房租跟加價賣你要怎麼輸 傻空掰掰
假設升一萬碼都一樣
過了銀行能賺錢的數字 銀行就不會跟了
要看資金市場供需拉不是直接加
升幾碼都不會影響房貸利率啦 不用擔心
看以畢薩大的留言 長姿勢了
我也是剛剛看了IBIZA的留言才去google! 長知識了!
你們貸款都沒在看利率是怎麼計算的喔？
看了也不能改變利率阿.....銀行怎麼說就怎麼簽
跟台銀借的會跟央行一起調嗎，還是私人的不會調而已
公佈NCD也是跟著升一碼，所以很大機率房貸利率也是跟
著反映一碼上去
求IB發一篇導正一下觀念
我工作三年薪水加沒超過2000 房貸一次漲5000 要跳樓
了嗎？
算錯了吧。
馬的 美國說今年升7次喇 台灣算3-4次不就5000
每升一碼 借1000萬 每個月多1200 換算就好
降息的時候房貸-0.25 升息的時候預期+0.25正常吧
而且兩年期定存利率不就公股行庫喊出來的 怎麼可能不
配合央行政策
第一碼有可能 1%也會配合嗎?
別說笑了好嗎
現在的房貸利率下限也是央行給的 之後下限往上調也是
正常 新聞都已經開始寫分析文了 應該是會跟著升
本利攤還 跟 利息金額 算法不一樣啦
1%就不知道了 但回1.56%的機率應該是蠻高的
回1.56%就只是回兩年前起點的利率而已
借1000萬月還款 本利攤還差1200 寬限期單繳利息2000
才5000真的還好啊 空空到底是在爽什麼
5000是相較原始點每個月多繳15% 這還好嗎0.0
真嘎不過來大不了就賣掉換小房 反正這兩年漲的賺超多
5000是假設升息週期總共升息1%共四碼的結果唷
別忘了房地合一稅呦 大換小沒得退稅耶
1.31地板絕響了吧 1.56就真的疫情前
你的推估是錯的...央行利率不等同房貸利率...
一碼是0.25哪來的5000
算數有問題還是觀念有問題
布丁蓋XDD 魯蛇我從小舔到大
拿過去參考根本沒意義 經濟狀況差那麼多
光美國預期升2%的前提就錯了…
在升我就連你們的布丁蓋都搶來舔
今年最低可能高過1.8
推推推
重貼現率的確不等於民間利率調幅，過往央行為了繳庫
都不願意升足，實務操作是看央行隔日NCD調幅是多少
銀行交易室已經說是20-25bps 了
所以這次央行是蠻鷹的NC升幅幾乎跟重貼現升幅依樣
23
3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin
投報率來說 這次配息2.75元 我們來用4個季度都配3原來說 一年配12元也就是12000 假設都一週內填息，後來跌的不算55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的，那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31，對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎？ 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧？ 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9006
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
看推文說反正少吃燒肉，少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎？ 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56，房屋租金還是遠大於利息嗎？ 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了，幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪，一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/ftqvwb3b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
爆
[情報] 央行宣布升息1碼中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議， 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%； 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。![[情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/MJuqOJXb.jpg "[情報] 央行宣布升息1碼")
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[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?![[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?](https://i.imgur.com/9rRVjqub.jpg "[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?")
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Re: [新聞] 俄央行調升關鍵利率至20％簡要說一下好了。 有興趣的人可以看USDRUB的走勢，主要原因是俄國會被踢出SWIFT。 目前你所看到的各種境外支付，包括信用卡/平台支付，包括外匯交易都是以 提供各銀行間金流流向的SWIFT的系統之稱的，如果你被逐出了。 用鄉民都可以理解的話來說，那就相當於你現在被強制斷網。36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多![[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？](https://i.imgur.com/U9GvHKib.jpg "[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎？")
7
[問卦] 如果今年升息15碼，千萬房貸要多繳多少？如果美國今年共計升息15碼，7-5-3碼，這樣千萬房貸部分，每月要多繳多少錢？ 有人說千萬房貸，如果升1碼（0.25%）大概每月多繳一千出頭？ 如果中央銀行跟進升息，假設升12碼，這樣千萬房貸每月就大概多繳1.5萬？ 一個月多繳7.5萬好像也還好 --![[問卦] 如果今年升息15碼，千萬房貸要多繳多少？](https://i.imgur.com/A7NVXM7b.jpg "[問卦] 如果今年升息15碼，千萬房貸要多繳多少？")
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[問卦] 1.31%升息一碼=1.56嗎？？如題啦== 剛貸款就遇到升息 所以央行升息0.25, 也是一比一反應到每個月的房貸利率ㄇ 下個月變成1.56？？ 有沒有房蟲可以幫忙解釋，謝ㄌ3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --10
Re: [情報] 央行宣布升息1碼幫各位查過了 上一次央行升息週期總共調升 62.5bps， 對應同期台銀定存利率(房貸基準指標之一) 升幅是 55.5bps 不過後來銀行調幅就沒力跟不上央媽了
![[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？")
79
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局![[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局](https://i.imgur.com/scuEoN9b.jpeg "[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局")
24
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式23
[請益] 未來遺產房的處理方式24
[閒聊] 當舖是嫌惡設施？14
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格9
[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局![[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局](https://i.imgur.com/8GBvkowb.jpeg "[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局")
18
[請益] 社區的側門該禁止一般住戶出入嗎？12
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？18
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Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨13
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