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Re: [請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊?

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:112

※ 引述《HiiiSkyyy (Hi)》之銘言:
: 如標題
: 就自己淺薄的知識
: 升息是為了降通膨
: 通膨的產生 就是供給低於需求
: 現在升息 就是為了降需求
: 但問題本身供給根本沒有改變
: 因此若不是需求大降
: 房價也不會有太大的影響
: 現在升了1碼 一個月房貸多了1200元左右
: 正常不會影響到大部分的房貸族
: 空軍會說央行會持續升息 跟進美國
: 但美國疫情前是降到近0利率
: 而台灣只降1碼
: 假設真的如空軍說的大幅升息
: 這時候空軍們敢接嗎?
: 況且央行在不影響經濟的前題才敢大幅升息
: 所以以歷史來說 往往升息週期 房價都是漲的
: 好奇為什麼空軍可以這麼興奮啊?

其實我覺得一件事很納悶,央行17號不是說好要宣布信用管制4.0還是5.0版本
大家前幾天吵最兇的第二戶限貸,怎麼這次不乾脆實施
結果信用管制沒下來,來個升息一碼,真的奇怪

不過說實話,我覺得目前要增加供給很難,缺工嚴重,建材一直上漲,假設最後大量蓋出來,造價一定很嚇人,而且缺工的情況下想大量蓋出來也不可能

於是乎,我估計央行跟金管會會耍北爛,要嘛調升不動產放款風險係數,要嘛讓公股銀行減少不動產放款,然後再找民營銀行去喝咖啡
尤其最近一堆中古屋丟去銀行估價,全部估一堆芭樂價,頭期款全部高到爆炸那種
這樣某種程度上算是降低需求啦,但是資金這樣收緊,房價就算回檔,首購也買不到,所以要抄底,還得準備足夠的頭期款就是了
不過如果高原期維持一陣子,還持續有交易量的話,過個幾年,銀行鑑價還是會慢慢跟上啦(應該是吧?)


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※ PTT 留言評論
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mokinased03/19 01:10至少今年就是讓空空可以有點希望啊!! 不然還有啥樂趣

gy5566200803/19 01:11先打通膨

mokinased03/19 01:11不過央行本來要搞二戶限貸 大概怕影響太多選票作罷了

OHHEEEEEED03/19 01:12換屋族超慘

zengtoro03/19 01:19比起限貸直接打換屋、投資、金主

zengtoro03/19 01:19升息一碼可以對炒房民怨交代還不會流失有屋族選票

s2649275503/19 01:21對。而且也沒到肉痛。就回歸疫情前的利率

indium11103/19 01:23升息也會增加失業率,缺工問題會減少

s2649275503/19 01:27短期內不會減少 因為缺的是技術工。需要時間訓練跟經

s2649275503/19 01:27驗累積。 粗工這麼低門檻的不缺

s2649275503/19 01:27而且也要他們願意做工

s2649275503/19 01:28多的是來打忙摸魚的

OHHEEEEEED03/19 01:28模板工我在工地看到的50歲叫年輕人

OHHEEEEEED03/19 01:28會有20-35的很多爸爸帶兒子來

OHHEEEEEED03/19 01:28鋼筋工也是40歲是年輕人

s2649275503/19 01:29今天師傅才在抱怨粗工分料都不仔細。我才跟他說。沒跑

s2649275503/19 01:29走沒整天躲廁所就叫及格了好不好

s2649275503/19 01:30真的看到年輕人。多半都是爸爸帶來的。或是叔叔伯伯帶

s2649275503/19 01:30來的

OHHEEEEEED03/19 01:30幹之前在工地 有點工來

OHHEEEEEED03/19 01:30叫他去筏基坑抽水

OHHEEEEEED03/19 01:30上去拿東西就跑掉了

s2649275503/19 01:30板模捆筋也都缺人而且沒那麼好當師傅

OHHEEEEEED03/19 01:31模板小包我看他這樣抽 自己不用做

OHHEEEEEED03/19 01:31一個月也有10-13萬收入

OHHEEEEEED03/19 01:31我問他怎麼兒子不來做

OHHEEEEEED03/19 01:31他說兒子寧可坐辦公室領35k

s2649275503/19 01:31我也被跑過一次。他走之前還記得拿一杯客人請的手搖杯

s2649275503/19 01:31。不過他老闆也沒來收錢就是了

OHHEEEEEED03/19 01:32自己不會做模板的話沒辦法傳承下去

OHHEEEEEED03/19 01:32我之前的工地大包的兒子就沒做過師傅

OHHEEEEEED03/19 01:32都會被師傅看不起

s2649275503/19 01:32我一個拆組師傅也是月收超過十萬。他兒子我跟他聊過。

s2649275503/19 01:32寧可在家裡早餐店幫忙。吐血

s2649275503/19 01:33看不起還不是照樣做。人家沒去攬生意你們喝西北風喔

OHHEEEEEED03/19 01:33除非你說我要做工程師醫生怎樣的

OHHEEEEEED03/19 01:33有去突破

OHHEEEEEED03/19 01:33啊靠北做不會升遷的35k文組工作

OHHEEEEEED03/19 01:33老爸有這麼好的江山不傳承==

s2649275503/19 01:34不過我是那種會跟師傅一起做的。我出來自己做之前。當

s2649275503/19 01:34過業務當過師傅

OHHEEEEEED03/19 01:34做過師傅做統包合理

s2649275503/19 01:35真的。這狀況蠻常見的其實。然後老師傅就會說 唉。寵壞

s2649275503/19 01:35了。 我超羨慕他們有得接。然後不接

OHHEEEEEED03/19 01:36要這樣手底下有好師傅好團隊聚集起來做事

OHHEEEEEED03/19 01:36這很難得也很不容易

OHHEEEEEED03/19 01:36可以傳承下去很好 可惜啊

s2649275503/19 01:36有些沒設計師沒什麼現場經驗反而讓人無言

s2649275503/19 01:36 https://i.imgur.com/aj8AmDb.jpg

s2649275503/19 01:37我今天遇到的。屌吧。我看你毛刷盒要怎麼開

OHHEEEEEED03/19 01:37笑死

s2649275503/19 01:38我還認識一個人。他兒子現在16吧。 不跟他 立志要去當

s2649275503/19 01:38便利商店店員。也不是說多糟糕。只是你為了可以吹冷氣

s2649275503/19 01:38這件事。放棄更好的收入耶

IBIZA03/19 01:39上次有看過L廚具折角處兩個抽屜互卡打不開的

OHHEEEEEED03/19 01:40也好啦有這些人二代不想做 我們才有機會XDD

s2649275503/19 01:41那個要做旋轉抽或是做門就好。然後只有一邊能有把手

s2649275503/19 01:41我上次看到L櫃兩邊門都做把手打架的

s2649275503/19 01:42我真的應該照片都留好做個合集。有些設計師還問我怎麼

s2649275503/19 01:42規劃好。你設計師我設計師...

s2649275503/19 01:44其實下一代不接。如果你有更好出入當然棒棒。可是有些

s2649275503/19 01:44真的是嫌沒冷氣 現場髒 觀感差 不能穿的帥帥的 唉。都

s2649275503/19 01:44是好命的孩子。我小學就去搬磚 撿回收 做家庭代工

OHHEEEEEED03/19 01:45富不過三代 正常

IBIZA03/19 01:46傅二代應該還不算富二代

s2649275503/19 01:46我怕我以後小孩也這樣。我會忍不住掐他

s2649275503/19 01:47但至少有東西接贏在起跑點上了

s2649275503/19 01:48我要是有公司有工廠哪怕有客戶就好。我至於披星戴月日

s2649275503/19 01:48夜趕工嗎

IBIZA03/19 01:49我小舅子以前就是有工廠不接 跟他爸說他去7-11打工夠自己用

IBIZA03/19 01:50就好 被他爸趕出家門兩三年

IBIZA03/19 01:50不過結婚以後還是乖乖回去接班了

s2649275503/19 01:52乾 你這個就我朋友兒子啊。那天還要我幫忙開導

s2649275503/19 01:53我跟他說你只是想吹冷氣的話。工程師也可以吹啊

s2649275503/19 01:53小孩真的不好教 但也有小孩很乖很上進就是了

IBIZA03/19 01:53其實我真的不知道我小舅想甚麼

IBIZA03/19 01:54他現在在自家工廠上班 肯定比在便利商店打工更爽

IBIZA03/19 01:54你去打工還要按時間出勤 他現在愛中午去就中午去 看一看

IBIZA03/19 01:54就走人也不會怎樣

IBIZA03/19 01:55動不動就出遊兩個禮拜不進廠

s2649275503/19 01:56我另一個朋友兒子也是睡晚晚買個星巴克去公司。然後被

s2649275503/19 01:56他爸趕出公司了。 哈哈哈

IBIZA03/19 01:56我岳父讓我小舅子掛負責人 但一切業務都還是我岳父扛

s2649275503/19 01:57然後整天跟我說。我兒子有你一半勤勞就好。我都想著乾

s2649275503/19 01:57。你就這一個兒子。最後還不是給他

IBIZA03/19 01:59反正我岳父就盼我小舅子有一天能接他棒經營下去

IBIZA03/19 01:59我老婆是想都別想接

s2649275503/19 01:59我身邊看蠻多例子的。 我在想我以後是不是學我爸。吃

s2649275503/19 01:59喝嫖賭樣樣來。然後我兒子就會跟我一樣有危機意識。至

s2649275503/19 01:59少不會過的太過安逸而沒有什麼鬥志

OHHEEEEEED03/19 02:00多認識真正的有錢人就好

s2649275503/19 02:00正常啦 我剛剛那個喝星巴克慢慢進公司的少爺也是有一

s2649275503/19 02:00個姐姐。人家就很認份乖乖在外面工作。都都沒想過公司

s2649275503/19 02:00放給他

OHHEEEEEED03/19 02:01身價破億現在就是中產而已

OHHEEEEEED03/19 02:01跟那些低端講不聽

OHHEEEEEED03/19 02:01只有富比世富豪才算有錢人

OHHEEEEEED03/19 02:01沒有那個境界還想躺平 笑死

OHHEEEEEED03/19 02:01何況人家那個水準了還是超努力==

s2649275503/19 02:01同溫層沒有真正有錢人。口憐。我就窮

IBIZA03/19 02:02破億也不能幹嘛

IBIZA03/19 02:02而且我看破十億二十億的 好像也沒幹嘛

OHHEEEEEED03/19 02:03這確實 頂多吃喝更好而已 都差不多

s2649275503/19 02:03能安穩過過小生活了啦

OHHEEEEEED03/19 02:03要一直往上爬!

s2649275503/19 02:04我都想過只要被動收入淨利破百就退休了

IBIZA03/19 02:04月收嗎?

OHHEEEEEED03/19 02:04太早退休很容易敗光 認真

s2649275503/19 02:05我老人靈魂。想歸隱田園。然後剛剛來農地。發現櫻花開

s2649275503/19 02:05了。心情特好

s2649275503/19 02:06年收啦。你們不要標準那麼高。

s2649275503/19 02:06我這個人很省錢的

IBIZA03/19 02:09這事情我慎重想過一次在2018年

IBIZA03/19 02:09但想來想去放不下 只好再買房讓自己多折騰幾年

IBIZA03/19 02:10我有一點資產焦慮..

IBIZA03/19 02:10資產變少 月收變少 都會讓我不太舒服...orz

IBIZA03/19 02:11或是看到有人資產大幅膨脹 超越我..orz

s2649275503/19 02:11其實我也是因為我爸離開 我小狗心臟病進入每天吃藥層

s2649275503/19 02:11級 然後我媽也老了才開始有這些念頭的

s2649275503/19 02:12不然以前真的每個月工時250+ 然後沒工作就是看房

IBIZA03/19 02:15我爸媽生病or過世倒是沒有讓我有想退休的念頭

IBIZA03/19 02:16大概是它們在我很年輕的時候就長期臥病了..

s2649275503/19 02:18我前幾年曾經顏面神經失調 不是中風 是病毒感染。醫生

s2649275503/19 02:18說太操勞。可能太常做到天亮。不過我後來跟其他人聊過

s2649275503/19 02:18。也發現好幾個以前也有過這樣的狀況

s2649275503/19 02:19加上這兩天疫情。雖然台灣沒有很糟 但覺得人命很脆弱

s2649275503/19 02:19這兩年

IBIZA03/19 02:24我是希望可以在大概五年左右達到我現在覺得可以比較安心退

IBIZA03/19 02:25休的標準 但老實說 好像也不怎麼算提早退休了..

suPerFlyK03/19 07:11又講缺工缺料 這跟空軍講人口問題一樣假掰

alanbread03/19 09:37拼到躺平月收有20萬我就要退休了

alanbread03/19 09:37去年一度達成,頭一熱又沒了QQ