Re: [請益] 為什麼升息會造成空軍大振啊?
※ 引述《HiiiSkyyy (Hi)》之銘言:
: 如標題
: 就自己淺薄的知識
: 升息是為了降通膨
: 通膨的產生 就是供給低於需求
: 現在升息 就是為了降需求
: 但問題本身供給根本沒有改變
: 因此若不是需求大降
: 房價也不會有太大的影響
: 現在升了1碼 一個月房貸多了1200元左右
: 正常不會影響到大部分的房貸族
: 空軍會說央行會持續升息 跟進美國
: 但美國疫情前是降到近0利率
: 而台灣只降1碼
: 假設真的如空軍說的大幅升息
: 這時候空軍們敢接嗎?
: 況且央行在不影響經濟的前題才敢大幅升息
: 所以以歷史來說 往往升息週期 房價都是漲的
: 好奇為什麼空軍可以這麼興奮啊?
其實我覺得一件事很納悶,央行17號不是說好要宣布信用管制4.0還是5.0版本
大家前幾天吵最兇的第二戶限貸,怎麼這次不乾脆實施
結果信用管制沒下來,來個升息一碼,真的奇怪
不過說實話,我覺得目前要增加供給很難,缺工嚴重,建材一直上漲,假設最後大量蓋出來,造價一定很嚇人,而且缺工的情況下想大量蓋出來也不可能
於是乎,我估計央行跟金管會會耍北爛,要嘛調升不動產放款風險係數,要嘛讓公股銀行減少不動產放款,然後再找民營銀行去喝咖啡
尤其最近一堆中古屋丟去銀行估價,全部估一堆芭樂價,頭期款全部高到爆炸那種
這樣某種程度上算是降低需求啦,但是資金這樣收緊,房價就算回檔,首購也買不到,所以要抄底,還得準備足夠的頭期款就是了
不過如果高原期維持一陣子,還持續有交易量的話,過個幾年,銀行鑑價還是會慢慢跟上啦(應該是吧?)
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至少今年就是讓空空可以有點希望啊!! 不然還有啥樂趣
先打通膨
不過央行本來要搞二戶限貸 大概怕影響太多選票作罷了
換屋族超慘
比起限貸直接打換屋、投資、金主
升息一碼可以對炒房民怨交代還不會流失有屋族選票
對。而且也沒到肉痛。就回歸疫情前的利率
升息也會增加失業率,缺工問題會減少
短期內不會減少 因為缺的是技術工。需要時間訓練跟經
驗累積。 粗工這麼低門檻的不缺
而且也要他們願意做工
多的是來打忙摸魚的
模板工我在工地看到的50歲叫年輕人
會有20-35的很多爸爸帶兒子來
鋼筋工也是40歲是年輕人
今天師傅才在抱怨粗工分料都不仔細。我才跟他說。沒跑
走沒整天躲廁所就叫及格了好不好
真的看到年輕人。多半都是爸爸帶來的。或是叔叔伯伯帶
來的
幹之前在工地 有點工來
叫他去筏基坑抽水
上去拿東西就跑掉了
板模捆筋也都缺人而且沒那麼好當師傅
模板小包我看他這樣抽 自己不用做
一個月也有10-13萬收入
我問他怎麼兒子不來做
他說兒子寧可坐辦公室領35k
我也被跑過一次。他走之前還記得拿一杯客人請的手搖杯
。不過他老闆也沒來收錢就是了
自己不會做模板的話沒辦法傳承下去
我之前的工地大包的兒子就沒做過師傅
都會被師傅看不起
我一個拆組師傅也是月收超過十萬。他兒子我跟他聊過。
寧可在家裡早餐店幫忙。吐血
看不起還不是照樣做。人家沒去攬生意你們喝西北風喔
除非你說我要做工程師醫生怎樣的
有去突破
啊靠北做不會升遷的35k文組工作
老爸有這麼好的江山不傳承==
不過我是那種會跟師傅一起做的。我出來自己做之前。當
過業務當過師傅
做過師傅做統包合理
真的。這狀況蠻常見的其實。然後老師傅就會說 唉。寵壞
了。 我超羨慕他們有得接。然後不接
要這樣手底下有好師傅好團隊聚集起來做事
這很難得也很不容易
可以傳承下去很好 可惜啊
有些沒設計師沒什麼現場經驗反而讓人無言
我今天遇到的。屌吧。我看你毛刷盒要怎麼開
笑死
我還認識一個人。他兒子現在16吧。 不跟他 立志要去當
便利商店店員。也不是說多糟糕。只是你為了可以吹冷氣
這件事。放棄更好的收入耶
上次有看過L廚具折角處兩個抽屜互卡打不開的
也好啦有這些人二代不想做 我們才有機會XDD
那個要做旋轉抽或是做門就好。然後只有一邊能有把手
我上次看到L櫃兩邊門都做把手打架的
我真的應該照片都留好做個合集。有些設計師還問我怎麼
規劃好。你設計師我設計師...
其實下一代不接。如果你有更好出入當然棒棒。可是有些
真的是嫌沒冷氣 現場髒 觀感差 不能穿的帥帥的 唉。都
是好命的孩子。我小學就去搬磚 撿回收 做家庭代工
富不過三代 正常
傅二代應該還不算富二代
我怕我以後小孩也這樣。我會忍不住掐他
但至少有東西接贏在起跑點上了
我要是有公司有工廠哪怕有客戶就好。我至於披星戴月日
夜趕工嗎
我小舅子以前就是有工廠不接 跟他爸說他去7-11打工夠自己用
就好 被他爸趕出家門兩三年
不過結婚以後還是乖乖回去接班了
乾 你這個就我朋友兒子啊。那天還要我幫忙開導
我跟他說你只是想吹冷氣的話。工程師也可以吹啊
小孩真的不好教 但也有小孩很乖很上進就是了
其實我真的不知道我小舅想甚麼
他現在在自家工廠上班 肯定比在便利商店打工更爽
你去打工還要按時間出勤 他現在愛中午去就中午去 看一看
就走人也不會怎樣
動不動就出遊兩個禮拜不進廠
我另一個朋友兒子也是睡晚晚買個星巴克去公司。然後被
他爸趕出公司了。 哈哈哈
我岳父讓我小舅子掛負責人 但一切業務都還是我岳父扛
然後整天跟我說。我兒子有你一半勤勞就好。我都想著乾
。你就這一個兒子。最後還不是給他
反正我岳父就盼我小舅子有一天能接他棒經營下去
我老婆是想都別想接
我身邊看蠻多例子的。 我在想我以後是不是學我爸。吃
喝嫖賭樣樣來。然後我兒子就會跟我一樣有危機意識。至
少不會過的太過安逸而沒有什麼鬥志
多認識真正的有錢人就好
正常啦 我剛剛那個喝星巴克慢慢進公司的少爺也是有一
個姐姐。人家就很認份乖乖在外面工作。都都沒想過公司
放給他
身價破億現在就是中產而已
跟那些低端講不聽
只有富比世富豪才算有錢人
沒有那個境界還想躺平 笑死
何況人家那個水準了還是超努力==
同溫層沒有真正有錢人。口憐。我就窮
破億也不能幹嘛
而且我看破十億二十億的 好像也沒幹嘛
這確實 頂多吃喝更好而已 都差不多
能安穩過過小生活了啦
要一直往上爬!
我都想過只要被動收入淨利破百就退休了
月收嗎?
太早退休很容易敗光 認真
我老人靈魂。想歸隱田園。然後剛剛來農地。發現櫻花開
了。心情特好
年收啦。你們不要標準那麼高。
我這個人很省錢的
這事情我慎重想過一次在2018年
但想來想去放不下 只好再買房讓自己多折騰幾年
我有一點資產焦慮..
資產變少 月收變少 都會讓我不太舒服...orz
或是看到有人資產大幅膨脹 超越我..orz
其實我也是因為我爸離開 我小狗心臟病進入每天吃藥層
級 然後我媽也老了才開始有這些念頭的
不然以前真的每個月工時250+ 然後沒工作就是看房
我爸媽生病or過世倒是沒有讓我有想退休的念頭
大概是它們在我很年輕的時候就長期臥病了..
我前幾年曾經顏面神經失調 不是中風 是病毒感染。醫生
說太操勞。可能太常做到天亮。不過我後來跟其他人聊過
。也發現好幾個以前也有過這樣的狀況
加上這兩天疫情。雖然台灣沒有很糟 但覺得人命很脆弱
這兩年
我是希望可以在大概五年左右達到我現在覺得可以比較安心退
休的標準 但老實說 好像也不怎麼算提早退休了..
又講缺工缺料 這跟空軍講人口問題一樣假掰
拼到躺平月收有20萬我就要退休了
去年一度達成,頭一熱又沒了QQ
爆
[情報] 央行宣布升息1碼中央銀行向高房價與高通膨宣戰!央行今(17)日召開理監事會議, 決議調升貼放利率1碼(0.25個百分點),央行重貼現率上漲至1.375%; 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 也是央行睽違逾十年來首次升息;楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭54
Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑51
Re: [新聞] 俄央行調升關鍵利率至20%簡要說一下好了。 有興趣的人可以看USDRUB的走勢,主要原因是俄國會被踢出SWIFT。 目前你所看到的各種境外支付,包括信用卡/平台支付,包括外匯交易都是以 提供各銀行間金流流向的SWIFT的系統之稱的,如果你被逐出了。 用鄉民都可以理解的話來說,那就相當於你現在被強制斷網。14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎,3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴,意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎? 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元,股價600元計算,殖利率約1.75%13
Re: [情報] 央行宣布升息1碼其他的我不說,板上都說過了 只是我上個月有跟玉山銀行信貸增貸,玉山是說他們現在推出了一種固定式利率方案1.68 %跟浮動式方案1.58% 醫師專案 我就問專員,貴行怎麼敢推出1.68%固定式利率信貸,不怕央行升息嗎?2
Re: [問卦] 大家都不買房 房價會跌嗎?其實根本不可能大家都不買 按照你這個理論,大學學測是級分制的,只要全國考生都交白卷,全國考生就會每科都15 級分,你覺得可能嗎? 這個就是典型的囚徒困境啊,你叫大家不買,假設小跌5趴,旁邊的盟友就會有人背著你 進去偷買了,有點像之前五折團團長,買了之後在那邊笑其他人沒房是魯蛇
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[閒聊] 北市12個行政區,那個會最先被新北幹掉?43
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[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?17
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中6
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Re: [閒聊] 北市12個行政區,那個會最先被新北幹掉?5
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制