[請益] 雙週繳貸款省利息請益
最近買了一間房 仲介配合的銀行有兩間核貸出來
A.銀行
與購買金額的八成 差 17萬
利息1.31 （五月看公股銀行升息後會調）
無寬限期 無開辦費
綁約三年 可隨時匯款
B銀行
與購買金額差21萬
利息1.31 但可以選雙週繳款（月繳金額一半）
這樣大概只有1.18%利息
本息繳 30年可差到10幾萬
可以寬限 開辦費2000
沒意外應該選b
但第一次買房 不知道這樣繳款方式 有沒有什麼盲點呢？
版上專業大大可否給點建議…
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.100.73 (臺灣)
※ PTT 網址
推
違約金呢？
推
其實A比較划算。你可能以為雙週繳是一個月繳2次，但是你有
→
沒有發現，一年有52個禮拜。
推
b其實就是你強迫你提前多還款 沒有比較好
推
1.31沒了 現在是1.56
推
你如果要計算總利息差多少 也可以試試看10年繳完全部
→
這樣總利息會少更多唷 ^_<
推
你也可以在A銀行雙週繳
→
綁約通常是綁你不能清償 怎麼繳款是你自己決定的
→
當然選B 阿
推
請教一下為什麼B算起來利率比較低？？
→
繳款期數多啊，你多繳本金利息不就降了，返推回去年利率就
→
低了啊。
→
你手動改成每日繳也行啊XD
→
設定利率一樣是1.31只是反推到年利率時會較低，其實就是你
→
多繳了幾次本金而已XD
→
選B的月繳, 沒綁約 有寬限
→
返推年利率是數學遊戲, 剩餘本金少, 利息就會少
→
月繳搭配月薪, 現金流計算比較方便, 也比較容易記得繳錢
→
盲點就是..你覺得你會繳完30年..
27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝， 有三間銀行利率難以抉擇， 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力）20
[問卦] 存款放哪個銀行利息比較好之前全部都丟郵局 薪水發了就沒動了 最近想要理財 請問哪個銀行利息比較好 適合把錢存進去呢11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000， 目前兩間銀行在考慮，條件如下 A銀行 年限 30年11
Re: [問題] 房屋增貸買車疑問最近剛處理完,我的房屋差不多四年，當然繳款要正常，但箇中訣竅在於銀行估價，名下只有一屋的話利率從1.31起都有，我找了三間估最低跟最高增貸金額差超過一倍，用途都寫投資用，絕對不能拿去買房其他沒差。 要去設定抵押，抵押貸款金額的1.2倍，所以就算你原銀行增貸，兩年屋還了80萬還是得追加設定，二來還有開辦費，各家比較後我選擇了額度較高但利率不是最低的選項（1.35）。 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言： : 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車～10
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 A銀行:7.5成、30年、1年寬限期、利率1.317%，無綁約、本息攤還 B銀行:7.5成、30年、3年寬限期、利率1.46 %，綁約三年、本金攤還 綠能：0.5成/20年/利率1.51%9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請？想請問寬限期的問題： 我是2020年底彰銀貸款的，當時約貸900多萬未使用寬限期，房貸已準時繳一年多，最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期，但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗？以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行X
[請益] 房貸問題[房屋資訊] 地點：基隆 七堵 用途：自住首購 屋齡：40年 房屋類型：公寓、透天8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月6
[請益] 申請房貸請益（或加信貸？）請益各位公教人員房貸，標的房價格1030萬 目前問到台灣銀行願意給出條件： 台灣銀行-公教貸款 (*)貸款金額800萬元~825萬元 (*)利率1.31%1
[請益] 首購房屋貸款請教各位大大 第一次首購房貸不太了解，希望參考各位大大的建議，指點迷津，感謝。 A銀行 方案一 年限 30年
![[請益] 房貸各家利率選擇](https://i.imgur.com/fROhIhqb.jpg03/08 "[請益] 房貸各家利率選擇")
77
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
39
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
24
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階52
[閒聊] 房版窮人化了嗎![[閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/3s5bzVtb.jpeg "[閒聊] 房版窮人化了嗎")
19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
5
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
5
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
9
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
9
[閒聊] 內湖五期1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?47
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階24
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
[社區] 台中北屯_文心百利![[社區] 台中北屯_文心百利](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北屯_文心百利")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[社區]新竹竹北-富宇天空樹
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")