Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶

※ 引述《jason2641668 (鋼球智者)》之銘言：
: 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價
: 連結：https://udn.com/news/story/6656/6200566
: 內文：
: 民眾黨今舉辦國際新春酒會，黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問，針對台灣低薪高房價: 狀況，民眾黨長期規畫為何？柯文哲以台北為例回應，社會住宅要以首都生活圈跨縣市、: 跨部會長期規畫，他任內台北已開工1.2萬戶社宅，加上公辦都更等可以到2萬戶，必須要: 靠以後的市長繼續做下去，「要對房價造成破壞，必須要蓋到5萬戶才有辦法」。

日本人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向下 (除了最近幾年的東京)，
所以刻在骨子裡的DNA是只想租房而非買房。

台灣人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向上，
所以刻在骨子裡的DNA是只想買房而非租房。

台北社宅只租不賣，想要破壞房價？ 柯文哲會不會太過不懂台灣人的心？
還真懷疑這個理論是哪個幕僚教柯文哲的。

公辦都更還要分給原住戶，能夠拿出來賣的供給量根本就不多。

柯文哲想藉由蓋社宅與公辦都更這兩點來破壞房價，真的是不食人間煙火。

: 柯文哲指出，高房價對其他政黨而言是說說，民眾黨在台北市有執政經驗，台灣房價從另: 個角度看，並沒有比香港或上海貴，而是國民所得成長太慢，「高房價是相對，要看所得: ，如果今天GDP是4萬，相對來講房價就不算高」。

又在講外行話。

如果今天GDP是4萬，相對來講房價就不算高？

台灣2021年全國人均GDP 33401，單獨挑出台北市來看的話，人均GDP應該是破四萬吧。

台北市民人均GDP破四萬，那請問現在台北房價高不高呢？

目前的已開發國家且民主國家，任何會提高國民所得的政策，均會擴大貧富差距，
擴大貧富差距後，就是進一步再堆高房價。

這應該是基本常識吧。

: 柯文哲表示，解決高房價絕對不是單一因素。「社會住宅要蓋，租金補貼要做，還有稅制: 要改革，包含囤房稅、空屋稅、多屋稅，都要一樣一樣處理」，他直言，如果資金進入房: 地產市場，獲利率比投資一般產業高，「錢當然水往低處流」。

囤房稅、空屋稅、多屋稅，這些稅制已經有國家施行過了，
可以先去看看這些國家是否有達到破壞高房價的目標。

: 柯文哲說，台灣要解決高房價問題，卻從來沒有設定好目標，然後堅定地往目標走，以蓋: 公宅為例，他2015年去南韓時，南韓已蓋了28萬戶，從前總統盧泰愚就開始蓋，花20幾年: 的時間去做準備，「這是台灣政府自己要去反省的，蓋社會住宅到底有沒有很認真確實地: 去蓋，蓋社會住宅不會一天完成」。

南韓蓋了28萬戶公宅，所以南韓的高房價被破壞了嗎？ 柯文哲被自打臉了。

全台灣除了台北市外，其它縣市不存在高房價問題，只有眼高手低的問題。

: 對於若出馬角逐2024總統，首要想解決的台灣問題為何？柯文哲表示，台灣作為一個國家: ，面對問題太多，包括高房價、區域整合、交通建設、環保、能源等，應把所有問題列出: ，分門別類、輕重緩急，容易做先做，「認真工作是一種文化，每天打高空沒有用，民眾: 黨在台灣出現最重要是建立新的政治文化，不是選舉騙票，說一大堆卻什麼都沒做，做一: 點點講一大堆」。

說的好，不要選舉騙票。

多蓋公宅可以破壞高房價，柯文哲應該先搜集其它國家的資料證明這一點。

台北市民的人均GDP破 4 萬，柯文哲應該告訴大家台北房價並不貴。

囤房稅、空屋稅、多屋稅對房價的效果，柯文哲應該先搜集其它國家的資料來證明。

柯文哲講這些也是選舉騙票而已，真要講好聽的口號，

那不如選SWAY來執政，因為SWAY導演的房地產A片票房有口皆碑！

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