Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王

OHHEEEEEED03/31 20:41賣土地不是都會繼續買土地嗎

johnnychenme03/31 20:45竹北高鐵區有得業力引爆嗎

mfcke03/31 20:48竹北高鐵這種地點只會僵固 盤整

mfcke03/31 20:49因為現在土地很貴 幾千萬買不到什麼賽

mfcke03/31 20:49而且我父母是都市擴張理論 但是我是內縮理論

mfcke03/31 20:49很難跟父母解釋啦 他們這輩子 人口都是增長 經濟都是成長

mfcke03/31 20:50土地買了蓋來賣 就是賺錢

OHHEEEEEED03/31 20:50我前幾天看到新聞 彰化高鐵的土地才十幾萬

mfcke03/31 20:50負成長就從我今年開始 未來房地產一定跟以前不一樣

OHHEEEEEED03/31 20:51我是本不夠粗買地 不然我很想在台中買地蓋透套

mfcke03/31 20:51講實際啦 我只看好 雙北桃竹 台中 南高合併 大概三大區塊

sam21sam2103/31 20:51根據國外經驗，大都市終究還是最吸引人的

iamneptune03/31 20:51這麼看好怎麼買這麼保守

mfcke03/31 20:52台中74環內 應該還有便宜土地? 話說我剛從台中回來

mfcke03/31 20:52台中我待過一年半 算是小熟

sam21sam2103/31 20:52都市擴張，但是中心範圍改變不大

OHHEEEEEED03/31 20:53沒有便宜土地了

mfcke03/31 20:53現在價格都漲上去 要是2019 我就是超看好

sam21sam2103/31 20:53考量目前醫學中心的狀況，到最後還是會回歸大都市

johnnychenme03/31 20:53內縮就是往蛋黃縮 買太外圍容易引爆？

mfcke03/31 20:53真的啊 我家土地比較大的 有超過100坪的都不賣

OHHEEEEEED03/31 20:54我家單元二附近一坪標一百萬

OHHEEEEEED03/31 20:54十四期 現在土地也是狂飆

OHHEEEEEED03/31 20:54根本沒人要賣

OHHEEEEEED03/31 20:54行情就是用喊的

mfcke03/31 20:55不知道學弟有沒有經歷過土地整合 真的很辛苦

mfcke03/31 20:56土地根本不會跌 整合非常辛苦

OHHEEEEEED03/31 20:56我還菜啊 我想去做仲介學習做業務了

mfcke03/31 20:57而且現在資訊暢通 地主完全沒有資訊落差

OHHEEEEEED03/31 20:57我想在房地產跟事業上突破不能只是做投資客

piliwu03/31 20:57彰化高鐵在田中 彰化人都去烏日搭高鐵

mfcke03/31 20:57你想當建商的話 先找個好的另一半 顆顆

mfcke03/31 20:58我是覺得現在要找一個我媽那年代女生一起做事業有難度

OHHEEEEEED03/31 20:58先累積實力 韜光養晦

OHHEEEEEED03/31 20:58我之前女友都很安逸

mfcke03/31 20:58我年輕也是這樣想 當投資客廢廢DER

OHHEEEEEED03/31 20:58現在感覺年輕人沒啥人想賺錢

mfcke03/31 20:59現在是學美國那套 經營不動產當作工作

OHHEEEEEED03/31 20:59真的 投資客太閒了 賺個幾百萬根本不可能翻身

OHHEEEEEED03/31 20:59我沒你那麼多資源QQ

OHHEEEEEED03/31 20:59慢慢累積 不急

mfcke03/31 20:59主要是信任度 請的人要好好信任 很難

mfcke03/31 21:00建商比較好賺啊 我是放棄這個道路 改去經營固有資產

sam21sam2103/31 21:00OH大考慮去建設公司當土開啦！

OHHEEEEEED03/31 21:00來台中幹嘛 要買台中嗎XD

sam21sam2103/31 21:00等下一波低潮再出來開建設公司

OHHEEEEEED03/31 21:01建設公司做土開 我可以回台北去XX

OHHEEEEEED03/31 21:01不過我覺得我不能第一份工作就去

OHHEEEEEED03/31 21:01我要等在外面有工作經驗再進去

OHHEEEEEED03/31 21:01傳產老闆都是外面的月亮比較圓

OHHEEEEEED03/31 21:01你在裡面起來的吃虧

sam21sam2103/31 21:02土開其實很吃個人特質，反正就是先看看人家怎麼做

OHHEEEEEED03/31 21:02在台中帶我的投資客 以前就是在台北做土開

sam21sam2103/31 21:03說不準你不喜歡，就發展其他方向

OHHEEEEEED03/31 21:03那個人情世故 真的是高高手

OHHEEEEEED03/31 21:03不管怎樣 大方向都是做業務

sam21sam2103/31 21:03璞園老闆就是好例子，一個行銷.一個土開.一個營造

OHHEEEEEED03/31 21:06還要摸索一下 我應該還是考慮先去做仲介吧

OHHEEEEEED03/31 21:06本來想過先做代銷

OHHEEEEEED03/31 21:06不過我不喜歡綁在案場

sam21sam2103/31 21:07有上市建設公司就是資產型建商，可惜股價很牛皮

Coolno903/31 21:18欸不是吧昨天還前天才一篇說新竹爆噴只進不出的

Coolno903/31 21:19都被你騙上車了

Coolno903/31 21:20 https://i.imgur.com/zHkcJpR.jpg

Unsullied03/31 21:22蛋黃區

mfcke03/31 21:22今年還沒補 有說之後不補嗎 又是你啊 無聊咖 跟屁蟲?

Unsullied03/31 21:22暴衝的地方不要去

mfcke03/31 21:23你去找建商來賣啊 竹北房子你說買就買得到?

Unsullied03/31 21:23蛋白要小心

mfcke03/31 21:23O大要是想當建商 我倒覺得可以直接去代銷

mfcke03/31 21:23比較不會浪費時間

mfcke03/31 21:24還可以藉機認識以後會用到人脈

mfcke03/31 21:24仲介這種東西滿免洗的

OHHEEEEEED03/31 21:24是嗎

OHHEEEEEED03/31 21:24要做代銷就要回台北了

OHHEEEEEED03/31 21:25我會去新聯陽吧 如果是代銷

OHHEEEEEED03/31 21:25跟你文一樣 且戰且走

mfcke03/31 21:25海悅 新聯陽 新理想都還OK啦

mfcke03/31 21:26講實際一直精進自己 自然而然就會卓越了 不用太過壓力

Coolno903/31 21:28喔喔喔 原來是在等低接啊 別搶啊啊啊

OHHEEEEEED03/31 21:28潛力還是要靠榨

Coolno903/31 21:32想說你手骨這麼粗 業內管道又多 要買怎麼會沒房可買

mfcke03/31 21:33沒等低接欸 又再亂腦補? 當初看走眼 崩潰?

sam21sam2103/31 21:33要看OH想當那種建商啦！現在建商蠻多種的

sam21sam2103/31 21:35我自己就想整合我家附近跟半畝塘合作

mfcke03/31 21:36要當建商 現在真的難 可能要從最棘手的 合建開始

OHHEEEEEED03/31 21:37我不急啊 我可以掏光養晦十年再說

OHHEEEEEED03/31 21:37我現在才23歲 等十年 33歲

OHHEEEEEED03/31 21:37再說 就算等15年磨練也才38歲

OHHEEEEEED03/31 21:37重點是實力 急不得

OHHEEEEEED03/31 21:38我現在在房地產也只是初窺門道

OHHEEEEEED03/31 21:38根本還沒登堂入室

OHHEEEEEED03/31 21:38這是一生的事業 不需要急

sam21sam2103/31 21:41可是這種就只是為了住自己想要的房子

mfcke03/31 21:42也是 23歲真的還早 30而立 慢慢來就好

summerair1104/01 09:28現在整筆出售大土地太少..我們合作的建商也都是共有

summerair1104/01 09:28土地慢慢收了，時間都直接拉3-5年在算的