Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」　

sbob03/26 19:56你這樣講空空會來噓你喔，三年買房

luben03/26 20:01老闆不爽不要做 只是少賺就說是賠,其實根本沒有賠(傷到本)

s2649275503/26 20:08骷髏大的數據真的準

s2649275503/26 20:09現在喔 師傅小工乃至學徒 都嘛當公嘛供著

s2649275503/26 20:10漲價的成本當然轉給消費者 同樣報價單 我同樣利潤

s2649275503/26 20:10 比去年貴兩成 舊客熟客就很歹勢了

crazydogbay03/26 20:10講那麼多算一下房價比例佔多少啊

s2649275503/26 20:11是說我有個同行最近要請人 開給人家師傅四萬被嫌少

s2649275503/26 20:11 還問我這樣會很少嗎 我說現在真的很少 小工都有四

s2649275503/26 20:11萬了

hide032503/26 20:13別說了 常去買的紅豆餅 下個月一顆漲2塊 崩潰

s2649275503/26 20:24靠北 我常吃的去年就漲了兩元

s2649275503/26 20:24還我三個十元的車輪餅

s2649275503/26 20:24現在還有一顆30的 我窮買不下去

cblade03/26 20:25那種不到35K的，找個賺錢的輪班基層都超過

cblade03/26 20:26不然就去缺人的產業，辛苦但錢是實實在在跟著增加

rockok7103/26 20:29夏天熱冬天冷會曬黑手變粗 年輕人還真不愛去工地

kusomanfcu03/26 20:32幹 疫情前一個五元的變10元了

kusomanfcu03/26 20:32車輪餅

kusomanfcu03/26 20:32綜合口味的變15

SDFSDF03/26 20:34開放外勞蓋房子

kusomanfcu03/26 20:35你在說啥 房子本來就外勞在蓋的

lun012003/26 20:36那請問建商一個建案賣4成就打平成本，剩下6成是利潤，怎

lun012003/26 20:36麼說？？這6成跟通膨有關？？？

destinygirl03/26 20:44低廉的物價都是靠壓榨勞力成本省下來的。

destinygirl03/26 20:44 https://v.douyin.com/NmdcVSf/

tyshowman03/26 20:46賣4成就打平成本是哪來的幻想?

cblade03/26 20:47政府才是炒房大贏家 地價越標越高 也沒看居住正義仔去噴

cblade03/26 20:47不過以前便宜賣 就又變賤賣國土 圖利建商了

reverieh03/26 20:50台灣快要跟國外一樣了,請藍領越來越貴了

reverieh03/26 21:01我老爸裝潢的已經忙到現在禮拜天還要去...

aaa93132403/26 21:04空空選擇無視

iamala03/26 21:26亂倒本來就是錯的= =，人工漲以價制量不錯啊。像美國窮就

iamala03/26 21:26DIY，有錢就專業的把你服侍的好好。要人工漲，服務業才能

iamala03/26 21:26升級，微微而精緻。

physicsdk03/26 21:26老闆先月入三萬再說啦，怎麼算的算式列一下啊，不就以

physicsdk03/26 21:26前賺太多，垃圾亂倒砂石超載壓榨勞工，不合理慣了現在

physicsdk03/26 21:26被規範就在靠北靠母。

physicsdk03/26 21:26撈這麼飽蓋出來房子堪用倒也還好，亂蓋問題一堆的的真

physicsdk03/26 21:26的罪大惡極

crazydogbay03/26 21:39照你的意思前幾年預售還沒交屋的 建商賠錢蓋嗎？

william82603/26 22:07賣4成打平成本 這種完全沒頭腦的言論難怪空空 以為台

william82603/26 22:07積電全世界只有他一間能做喔

KrisNYC03/26 22:07前兩天要拆東西 打給比較熟的鋁門窗老闆借工人 直接不借

william82603/26 22:07講白點阿貓阿狗都能當建商 利潤會多高

KrisNYC03/26 22:07打給鐵工 鐵工老闆來估 4個工拆最多2天的東西不含清運

KrisNYC03/26 22:08估4萬 這以前行情就3千x4人x2天 借人家欠人情最多最多3萬

KrisNYC03/26 22:09這人家介紹的 我還在想要怎麼客氣點殺價 怕傷和氣他不做

KrisNYC03/26 22:10喔因為我要拆的東西裡面有含鋁窗和落地門所以先問鋁窗老

chou39603/26 22:14和老師傅相處不來啦 ，偶就廢

GOPAPA03/26 22:20大部分建商利潤抓3成吧,建商厲害的是低利時代可以撐很久

yyc21003/26 22:25應該說，工人的薪水根本不是建商付的

yyc21003/26 22:27發包成本漲 工人薪水沒啥漲 賺的是誰

yyc21003/26 22:27是那些包商老闆

karachi03/26 22:44人工貴這本來就是已開發國家的正常現象，往這個方向發展

karachi03/26 22:44很好

karachi03/26 22:46但要確定利潤有到基層勞工，而不是被中間的抽走

KrisNYC03/26 22:49這好像無解 喇叭詹的薪水再多還是不可能比珍巴斯多

pluslee03/26 23:01不過建商想要拿更多利潤也是原因之一 不只是營建或土地成

pluslee03/26 23:01本漲而已 營建成本漲就算你4萬好了 那楠梓從不到二字頭漲

pluslee03/26 23:01到快三字頭 中間的價差也不是只有四萬啊 還不是跟航運一

pluslee03/26 23:01樣 航運趁塞港漲運費 建商也趁行情好撈一筆啊

KrisNYC03/26 23:04邏輯上跟公司報價一樣 前幾年雖然工資也有漲 但敵不動

KrisNYC03/26 23:05我不敢動 現在是大家都受不了開始調 就開始預防性調高

KrisNYC03/26 23:05有人預防性調高有買家買單了 其他當然不跟你客氣馬上跟上

k8556403/26 23:06真的很常看到有人說賣4成就回本了 不知道哪來的概念 可能

k8556403/26 23:06土地不用成本吧

k8556403/26 23:07看看建商財報大概就知道 淨利10%左右吧

k8556403/26 23:0710-20%

k8556403/26 23:09建商賺好賺是在08年之後 淨利率都破20% 現在土地成本太高

k8556403/26 23:09 剩下10-20%

cblade03/26 23:10很多人沒成本概念

gy5566200803/26 23:34工人不是笨蛋 包商給不起真的請不到人 北部師傅3~3.5

gy5566200803/26 23:35花東師傅大概2.8~3K 還是缺工

aqwa03/26 23:42土地成本高？一堆地不都建商相互拉抬的？左手賣右手

darklpi03/27 04:06我請人打掃清細清,一台車就要8000....

crazydogbay03/27 07:18https://engineeringlifetw.com/construction-cost/

broker096803/27 18:5840趴回本是sway的書寫的

chenty360003/27 21:42全世界就台灣蓋房子成本最貴，看好了世界！

DirkMavs05/02 10:40推 現在是工人的時代 真的不是建商自己愛狂漲的