Re: [新聞] 租金補貼 學者:應先解決租屋黑市
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
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: 租金補貼 學者:應先解決租屋黑市
就連現在去一些小店買東西、包小工程,有多少5%是稅外加的
一開始其實是
賣方:這東西100元
買方:可不可以便宜點
賣方:不然你不要發票,我95元給你
買方:OK
不開發票,賣方根本沒有多賺,賺的錢一樣多,多賺的是買方
租屋黑市怎麼來的?
你為是房東不想報稅,其實是租屋的人不想報稅
先補助租屋,租金漲一波
租屋全台大查稅,房東被逼著乖乖報稅,100%租金再漲一波
就像我常去的油漆行,不開發票就比別人便宜,開了發票就跟連鎖店一樣價錢
對啦,油漆行逃漏稅,好啊,有本事就把油漆行全部查稅一波
然後就是裝潢費用再往上墊,房價又上升
其實市場很簡單,你往裡面灌錢(補助),價格就會往上
你往裡面加成本(抽稅),價格還是往上
像房地合一稅,自用6年免稅額400萬,就是叫人寧願空屋,不要拿出去租
就算拿出去租,也不能報稅,這一條就是明擺著讓人進租屋黑市
還有自用住宅適用優惠稅率,搞得大家東搞西搞,硬是要變成自用
對啦,這些條例很政治正確,但就是把廣大的租屋市場打進租屋黑市
如果有GUTS,幾間房子就抽幾間稅,管你租屋還是自用
房屋交易該抽多少稅就抽多少稅,管你自用持有多久
然後1個人頭1間房,多的就是空屋,空屋就是高稅(屯房稅),出租就按營業用抽稅
那房東還不趕快把空屋通通丟出來租,搞不好還要買人頭來報出租哩!哪來的租屋黑市?
但是,解決租屋黑市,租客也不會受益,就像我開頭講的,成本增加,還是消費者吸收
最後受益的只有政府,還不是現在執政的政府,因為現在執政的政府這樣搞
有房的沒房的一次得罪光光,還連帶造成通膨
被趕下台是理所當然的事,所以受益的是後面上台的政府,跟台灣稅制的健全。
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※ PTT 留言評論
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什麼租屋黑市? 自古成本必然無限轉嫁, 房板專家說這個叫市場行情, 存在即合理、不高興去睡公園 就算一口氣升息到3%,3
12 : 萬戶提高至50萬戶。對此,政大地政系退休教授張金鶚接受《NOWnews今日新聞》採訪 時 : 表示,他並不是反對,租金補貼其實是一件好事,關鍵在於「租屋黑市」問題沒有解決 ,2
12 : 萬戶提高至50萬戶。對此,政大地政系退休教授張金鶚接受《NOWnews今日新聞》採訪 時 : 表示,他並不是反對,租金補貼其實是一件好事,關鍵在於「租屋黑市」問題沒有解決 ,15
這些學者跟政府對租屋市場根本什麼都不懂 補貼造成的價格影響前面分析過了 我再補充一下很糟糕的重點好了 這 300 億造成了短期租金上漲, 若干年後,補貼結束,各位猜猜,
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[問題] 新竹縣市租屋的生態都這麼差嗎?最近有找租屋的需求,已經大概有4、5年沒換新住所了 沒想到連續大概7次約好了最後不是放鳥就是被租走 這幾次大多都是找房仲,幾乎都是當天上午約好晚上看,或是晚上約隔天看 房仲永遠不會跟你說前面有沒有人比你早約看房,或是屋主同時也自租 搞得為了看房安排好時間,最後房仲一句 已經被租走了,就沒下文了32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。21
[生活] 近環河路的租屋地雷@@說明一下我的背景, 在念書期間換過五次租屋處, 畢業後出社會工作換過兩次租屋處, 套房、雅房、透天都有承租過, 所以租屋經驗非常的豐富,16
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群我們就現實面來看,假設原本租屋預算1萬/月好了 你會因為補貼2000元,把租屋預算降成8000/月,多的拿去吃吃喝喝或存起來? 不會的,因為如果是這樣,那一開始的租屋預算就會是8000元了 所以你會預期用1萬元,租到1萬2000元的房子 如果全台房東都很有良心都不漲價,也讓你用1萬+補助2千租到原本1萬2000元的房子了9
Re: [新聞] 租屋族注意!政院今拍板300億租金補貼專5阿肥我有個問題 如果我老木買房租給我 這樣484房租有補助 我老木還能減稅 補貼永動機就這樣完成了? --1X
Re: [新聞] 租屋族注意!政院今拍板300億租金補貼專5這是目前政府迫於民粹壓力下 在諸多房市政策中少有的好事,我給予肯定 絕對比起白癡的社會住宅好太多了 現在物價都有漲幅,但坦白說房租卻不好漲 並不是我們怕租不出去,而是房客轉換有些規矩就要重來- 台灣的租房數量一直都是非常不透明的... 到底有多少黑數也不知道 很多租客也不敢真的去報稅,因為房東怕被課稅... 政府看起來也沒有心要管,因為無利可圖啊,還是有其它卦? 也沒有多少屋主願意把房子交給政府包租代管..
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