袓傳老透天剩下的用途？
有兩間六都，但是非台北的老透天要留到我手上
但位置都很爛
非鬧區，巷弄內
地坪都不大15-17坪
使用空間都有60坪上下
但實際權狀大概都是25坪左右
剩下的暗黑心法
覺得很尷尬
這樣也不能打掉重練了，空間會差很多
以前有想過接手後賣掉換新大樓三房
等到最近才發現頂多能換新兩房
要換到三房可能屋齡不會差太多XD
真的拿去換兩房
等於拿實際使用60坪空間換16坪空間
這個一般人應該無法接受XD
目前的想法
1.不太花錢簡單整理，整間出租 （租金效益低）
2.花大錢整理，隔多間套房出租（租金效益高）
3.花一些錢整理，希望能百萬內，
把一樓跟樓上隔開，一樓當倉庫自用，樓上出租
因為不是專業包租公
走選項2，可能要找投入太多錢
以房子實際權狀來說，不太願意花這麼多錢投入
所以算是比較傾向選項3
留點自用空間，其他出租
就還是要花錢
現在這個時局，條件不好的老透天真的很難處理
--
你可以賣給板上超愛老透天的版友
巷弄內要看幾米巷，3米以上和以下差很多
老透天可以用整修名義整個重建啊...我99年, 你有比我老?
不過你這個違建比例也太高了
違建的部分你整修風險就比較大
怎麼違建這麼多xdd
巷弄3米內，一樓有退縮，權狀是2樓，額外增建兩層，這
種老透天便宜賣也心痛，留著也很難處理QQ
非6都你還要花錢隔套？管理麻煩就算了租金又低說不定還難
租= =
偶說錯了，六都，非台北
看地點
違建比例高又是老房，就算花大錢留外殼不動整理內部也會吃
掉不少空間，又不是什麼精華地段，我是覺得花錢整理划不
來，如果是我乾脆賣掉少一個煩惱，或是原樣稍微整理到能便
宜租出去就好
當倉庫吧
6都的話你先給個大概地點吧？看看有沒有熟悉那附近生態的
大大可以給建議
一間蘆洲，河岸水流公那區，一間大里，不太熟
基本上都一定要整理 不然也是被投資客買去整理賺一手
巷弄內 不見得差 有人喜歡安靜
文章沒分類會被刪文+水桶
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[閒聊] 台中北區老透天家裡老房過年前售出後兩老就開始密集的看房日子 老人家想法當然是找透天，最好一樓還能開店 到前陣子某天晚上回來才聽他們講說今天看到一個不錯符合條件的物件 雖然感覺得出來他們也看的蠻煩躁了對這間好像也挺喜歡，結果隔天就聽他們急著找代書 已經簽好約……![[閒聊] 台中北區老透天](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2022/03/1648444637367-177fde4538a14fb8a4118bac3d9e6afc-1092x742.jpg?unShow=false "[閒聊] 台中北區老透天")
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[請益] 想出租老屋但沒錢翻修家裡有一棟兩層樓的透天型店面 在台中文心中清捷運站步行10分鐘 原先是看在屋齡60年連廁所都無法使用 屋況很差是早期老磁磚牆壁斑駁沒漆 所以之前都是以沒整理過的情況下13
[請益] 新北中和老透天各位前輩想請問一下，小弟有機會入手一個連棟老透天，價格卻讓小弟怯步，但家母確很有興趣。 物件目前知道的資訊如下: 1.建坪約25.x坪（1＋2層） 2.地坪還不知道 3.在死弄裡，弄口連結約6到8米巷，弄寬窄估計4米以下.11
[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪這邊在說的是扣掉共有空間喔， 客廳、廚房、浴室、車位、陽台 不算 比如說上述的空間加起來需要20坪好了 你一個人住覺得需要8坪 的私人空間 （包含書房啊 自己的臥室、遊戲室等等）![[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪")
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Re: [問卦] 為什麼有人愛酸透天不如大樓你60坪的透天，扣掉走道樓梯，我看大概也只有35~40坪，還分層2~3層 一個45~50坪，室內28~33坪的大樓舒適度絕對屌打你的透天拉 管理費一個月4千，有人幫你處理些雜事，問好， 氣派大廳看書談事情，視聽室要打switch，唱歌，綜合教室打球健身 怎麼想都比透天划算多了...畢竟這是共用，大家都出一點，加起來就很多8
[問卦] 居家生活空間 一個人幾坪最剛好?嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 本魯住鄉下透天 總樓地板面積100出頭坪 平日兩個人住 使用到的空間大概30坪左右 常用的大概15坪上下 其他都浪費 老婆家住公寓 室內大概20坪但三個人在裡面就覺得有點擠3
Re: [問卦] 初次購屋買10~15坪 2房 小宅 可嗎 掛?朋友想買室內低於15坪的，我都儘量阻止。 關於居家空間我有些看法分享: 我在北部的家，不含車位的話權狀約28.5坪， 但扣掉公設實際室內約18.5坪。這18.5坪被規劃成2+1房。 一房主臥，一房我當貓房或客房，![Re: [問卦] 初次購屋買10~15坪 2房 小宅 可嗎 掛?](https://i.imgur.com/Z4vEpOub.jpg "Re: [問卦] 初次購屋買10~15坪 2房 小宅 可嗎 掛?")
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