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Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選

看板home-sale標題Re: [請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選作者
desumi
(文閔)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:5

您好~A8原住民強答此題哈哈XD
我從四歲起住在A8,每周跟爹娘去A9買菜,前年買在A7,
看到這個題目很想答哈哈~

個人感覺:

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A9:林口
我真的是親眼看著它從只有國宅+超強菜市場,瘋長出一堆建案,
公車路線堪比看房專線,幾乎站名=建案名XD

現在它已經是一整塊的重劃區,
街景整齊寬闊,大公園/學校/補習班一應具全,
菜市場那麼強,有各種咖啡廳餐廳與診所,
最近幾年發展出購物商場+捷運站+民視+圖書館之後,
房價只會漲不會跌啦~

對於這裡的低總建案,我只對這兩間有印象:

1.中山源品:
這建案很玄!
一是它單價很低只要25萬,二是它已經至少賣4年了居然還沒完銷!
2018年的時候我有去看,這是在菜市場旁邊的樓房,
格局有一種說不出的熟悉感...好像小時候住過的感覺,
那時候總價就比較低,但當時也就算了,
現在2022經過狂漲一輪之後還這麼低,我就很疑惑...
https://newhouse.housefun.com.tw/building/1838071018

2.雙丰雙卉
這建案我2020的時候看過,那時候就覺得總價好低!戶型超緊湊!送的馬桶很好看XD
印象中是位於捷運附近,
超緊湊小兩房不用買車位,只要700的樣子,那時候超心動!
https://community.houseprice.tw/building/137323/doorplate
實價登錄為證,202006/15.85/不含車位/660萬(279號頂樓)

這種超緊湊格局+低總的建案,我的印象是
A9:雙丰雙卉
A8:紐約時上
A7:新潤翡麗/和州金剛/大亮泊(2022)

呃喔但這都是2019房價大漲前的事了,
現在我都不知道這裡當時600萬能買還能慢慢挑的免買車位的小房,
現在是到多少錢(800?),而且是不是要搶了(大概要吧)

結論:A9是個好地方,但是要拉高預算呀~
而且要從二手房裏面慢慢看,看到適合還要拚手速><

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A8:林口長庚

絕對是中古屋市場

喜歡很多店+交通方便+附近有很多人來來往往很有人氣的朋友,
滿適合這邊的房子

我對這裡的印象,從捷運由近到遠是
A8棧:900萬兩房,離捷運近交通方便
景上品,富寓:到中後段了,沒有機車搭捷運不方便吧?
長庚特區:很後面了

當時好像都是1000以內或出頭的價格,現在不知道在哪裡了;
璽來登姿態很高啊,根本沒機會看XD

真的預算低但又一定要買在這裡,可以看長庚旁邊一溜的中古樓中樓吧;
還真有隔出三房600萬的喔!

我覺得這邊還有一點是很吃個人喜好的,
那就是"能不能接受看出去都是鐵皮屋"這件事
這是一個很個人的偏好,但有人真的不能接受啦

附帶一提,我去年特別喜歡的一個新房子:
https://market.591.com.tw/8270

這墨綠色的外型好美...
在那裏的氣氛也很安穩舒適,有一點點時光凝結的感覺;
雖然貴鬆鬆但是我好愛喔!

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A7:體育大學

這個地方..............房價變得好驚人><
2019年剛開始的時候,800買個兩房買車位很足夠;
而且可以每個建案慢慢看過去,不用搶,每個代銷都很nice

現在...我不知道該怎麼說,只能說最好是有自己心目中的預算,
然後進去就問我要這個價位的你有沒有,
從有的裡面慢慢挑吧

轉售的 新開案的 花時間慢慢篩過去

這個地區呢,目前只有捷運站那邊有機能
捷運站
全聯 家樂福小超市 體育大學
要是在附近工作生活的話,我覺得是很不錯

但是如果要通勤到台北市上班,
有國小國中高中的孩子要上學,
那真的是非常非常地操心

A7到台北的那個高速公路,早上真的塞死死,6點出門能9點下車


我最近在這裡看過的建案有兩個

1.豐邑氧森
https://newhouse.housefun.com.tw/building/904719456
新開賣的建案,在長庚社區出口就是,
單價37~39萬,兩房加車買下來1000萬左右
優點應該是距離前面的棟距較遠,
在很擠的長庚社區區塊,應該稍微能看得比較舒服
(旁邊一片寶佳建案很密集喔)

這價格高是相對三年前高了,但問題是你不付錢就是買不到啊;
如果希望價格降下來,可能等個幾年,A7冷卻下來有可能~
不然旁邊的中古屋老公寓應該滿平價的
(A7這裡預售新房遠大於老公寓,這裡要挑中古基本只能看老公寓,
 而且本地人不一定願意賣)

2.大亮泊
媽啊我跟你說,接待中心美到爆炸!!!!!!!
戶型超緊湊,單價高但總價聽說有700 800
https://community.houseprice.tw/building/129784/doorplate
實價登錄為證

送的裝修裝潢高級得要死,牆面磁磚能挑很多種,
實在是在內裝方面付出了很大的誠意!

適合不CARE戶外有沒有採光風景,人多大社區的族群
說真的,隔壁甲子園那個大小的基地有1200戶
這個基地好像只有人家一半多一些,然後也是1200戶
可想而知那個戶型

BUT那美是真的美,
公設也是用在刀口上:健身房 游泳池垃圾處理中心
那時候還說門禁是用101那種發卡的裝置
對有些不喜歡進門還要跟人說話的朋友,這也是個利多~

這個建案是繼富宇之後,能讓我感嘆用心在建案特色設計的案子;
啊啊真是從企劃到現場到配件都好令人欣賞呀...
去他們的銷售中心真的是一種美的享受,
我還專門寫了一篇遊記呢:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6518849

美...真的是太美了!

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以上...充滿了個人感嘆的碎碎念XD
其實我已經忘記我要打什麼了...

啊!歡迎您來到大林口~A789歡迎您!

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yesmans04/08 17:51推分享

dar626704/08 17:55

a137904/08 17:56感謝分享 我來研究一下哈哈

jujubaby17404/08 17:57

labell04/08 18:402 還沒蓋出來 不要被騙

labell04/08 18:411200戶 等於可怕 同時間可能100戶賣

overhead04/08 19:13我也好奇大亮泊蓋出來的質感如何,感覺底子差表面美

danny720374304/08 19:26推分享

maypcc04/08 19:48A7三年前是兩房含平車不到700...Y

sk2g04/08 22:23每天經過鳳凰匯真的覺得美,只是沒有適合的物件大小

childeviler204/08 23:08隔壁的華悅城打開窗戶開心的看著大亮泊說,感謝抬

childeviler204/08 23:08

jhchu04/11 19:42請問買在A7哪兒?(鄰居推)

jhchu04/11 19:44另外,我經歷過林口一片空地,我媽媽出門搭公車,被旁邊空

jhchu04/11 19:44地衝出來的狗追,我也曾經被空地的狗嚇到差點兒摔車

armysong04/26 15:48